Prix immobilier à Pellafol
sur l’ensemble de la période disponible · 23 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Pellafol (38970), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
108 600 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
149 150 €
Sur tout l’historique
1 317 €/m²
Habitants
136
Où se sont faites les ventes à Pellafol
Par type de bien
Dernières ventes à Pellafol
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 176 900 € | 1 512 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 121 Chemin du Lavoir | 30 septembre 2025 |
| 230 000 € | 1 055 €/m² | Appartement · 218 m² · 4 p. | Banchet | 14 avril 2025 |
| 82 000 € | 1 640 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 128 Route de Mens | 19 novembre 2024 |
| 33 600 € | 410 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 10 Rue du Four | 10 septembre 2024 |
| 145 200 € | 919 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | Croix de la Pigne | 27 juin 2024 |
| 108 600 € | 724 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | La Posterle | 12 juin 2024 |
| 149 150 € | 1 275 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 121 Chemin du Lavoir | 26 octobre 2023 |
| 80 000 € | 1 600 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | 25 Chemin du Tourront | 21 juin 2023 |
| 83 500 € | 1 228 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | Croix de la Pigne | 19 octobre 2022 |
| 150 800 € | 2 693 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 103 Rue du Grand Vent | 9 septembre 2022 |
| 30 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | Goiran et Sagnagne | 23 août 2022 |
| 181 000 € | 2 586 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 125 Rue du Vignoux | 5 août 2022 |
| 137 000 € | 1 356 €/m² | Appartement · 101 m² · 3 p. | 64 Rue Sainte Collombe | 2 août 2022 |
| 280 000 € | 1 290 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | Les Moras | 31 mai 2022 |
| 100 000 € | 1 471 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 164 Rue des Gillardes | 31 mai 2022 |
| 40 000 € | 328 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Sur la Ville | 24 mai 2022 |
| 139 200 € | 1 582 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 190 Chemin du Moulin | 13 mai 2022 |
| 80 000 € | 656 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Sousville | 3 février 2022 |
| 75 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 4 Chemin du Bouif | 26 octobre 2021 |
| 120 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 103 Rue Sainte Collombe | 3 septembre 2021 |
| 85 000 € | 142 €/m² | Local commercial · 600 m² | 147 Rue du Grand Vent | 24 juin 2021 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 251 Route de Mens | 17 juin 2021 |
| 118 570 € | 1 317 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Hameau des Payas | 15 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 8,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,85 €/m²
de 8,3 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
8,27 €/m²
de 5,9 à 11,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Pellafol : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Pellafol →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 46,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Pellafol ?
Le prix médian au m² à Pellafol s’établit à 1 317 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 149 150 € au total.
Combien coûte une maison à Pellafol ?
Le prix médian pour une maison à Pellafol est de 100 000 €, soit 1 317 €/m², sur 20 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 145 200 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Pellafol.