Prix immobilier à Saint-Baudille-et-Pipet
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Baudille-et-Pipet (38710), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
199 500 €
Premier quartile
140 000 €
Dernier quartile
350 000 €
Sur tout l’historique
1 590 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Saint-Baudille-et-Pipet
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Baudille-et-Pipet
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 385 000 € | 2 567 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | La Rivoire | 30 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | La Chapelle | 14 janvier 2025 |
| 20 000 € | 136 €/m² | Appartement · 147 m² · 4 p. | 142 Route du Perrier | 10 décembre 2024 |
| 200 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1115 Route de St Pancrasse | 27 septembre 2023 |
| 140 000 € | 761 €/m² | Maison · 184 m² · 3 p. | 176 Route du Col de Mens | 7 décembre 2022 |
| 350 000 € | 5 147 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Plaine du Pipet | 29 mars 2022 |
| 192 000 € | 1 103 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | 467 Route du Perrier | 4 février 2022 |
| 232 000 € | 2 442 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1118 Route de la Vanne | 22 octobre 2021 |
| 413 400 € | 1 590 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | Les Boutins | 7 mai 2021 |
| 199 500 € | 1 781 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1122 Route du Menil | 7 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,79 €/m²
de 8,9 à 15,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,85 €/m²
de 8,3 à 20 €
Appartement 3 pièces et +
8,92 €/m²
de 7 à 11,4 €
Maison
10,53 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Baudille-et-Pipet : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Baudille-et-Pipet →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Baudille-et-Pipet ?
Le prix médian au m² à Saint-Baudille-et-Pipet s’établit à 1 590 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 140 000 € et 350 000 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Baudille-et-Pipet ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Baudille-et-Pipet est de 200 000 €, soit 1 781 €/m², sur 9 ventes relevées. La moitié se situent entre 192 000 € et 350 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Saint-Baudille-et-Pipet.