Prix immobilier à Theys
sur les 12 derniers mois publiés · 13 ventes · 69 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Theys (38570), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
313 000 €
Premier quartile
190 000 €
Dernier quartile
371 000 €
Sur tout l’historique
3 014 €/m²
Habitants
2 011
Où se sont faites les ventes à Theys
Par type de bien
Dernières ventes à Theys
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 210 526 € | 3 008 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 86 Rue de Thoranne | 19 novembre 2025 |
| 396 800 € | 3 640 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Vilaret | 17 novembre 2025 |
| 200 000 € | 3 509 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 15 Impasse du Vivier | 5 novembre 2025 |
| 350 000 € | 5 469 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 109 Chemin du Grand Claudit | 17 octobre 2025 |
| 80 000 € | 988 €/m² | Local commercial · 81 m² | 1 Route de la Croix Blanche | 1 octobre 2025 |
| 495 250 € | 3 994 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | 58 Impasse de la Fontaine | 13 août 2025 |
| 145 000 € | 1 394 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 45 Route du Pont des Masses | 31 juillet 2025 |
| 120 000 € | 706 €/m² | Maison · 170 m² · 3 p. | 116 Route de Rif Agout | 22 juillet 2025 |
| 313 000 € | 3 598 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 74 Route du Replat | 11 juillet 2025 |
| 371 000 € | 1 135 €/m² | Maison · 327 m² · 5 p. | 10 Chemin de la Scia | 5 juin 2025 |
| 402 000 € | 4 674 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | Les Taravoz | 26 mai 2025 |
| 190 000 € | 3 167 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 206 Route du Replat | 11 mars 2025 |
| 355 500 € | 4 444 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3026 Route du Col du Barioz | 16 janvier 2025 |
| 270 000 € | 4 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 237 Chemin de la Sandras | 1 octobre 2024 |
| 400 000 € | 3 077 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Loutre | 23 septembre 2024 |
| 283 323 € | 4 047 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 20 Impasse des Ecoliers | 23 septembre 2024 |
| 90 000 € | 1 216 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Le Bouqueron | 13 septembre 2024 |
| 339 500 € | 2 572 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | Le Villaret | 27 août 2024 |
| 100 000 € | 1 695 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 38 Route de Montfarcy | 11 juin 2024 |
| 170 000 € | 3 036 €/m² | Maison · 56 m² · 3 p. | Rufier | 5 juin 2024 |
| 360 400 € | 6 007 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 237 Chemin de la Sandras | 13 mai 2024 |
| 85 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 55 Route de Malbuisson | 24 avril 2024 |
| 324 040 € | 3 116 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 45 Route du Pont des Masses | 12 avril 2024 |
| 427 090 € | 1 780 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 41 Impasse du Champ Dolent | 5 avril 2024 |
| 120 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 70 Rue du Merdaret | 29 février 2024 |
| 329 459 € | 5 069 €/m² | Maison · 65 m² · 4 p. | 539 Route des Berts | 22 février 2024 |
| 389 000 € | 3 039 €/m² | Maison · 128 m² · 3 p. | 50 Allée des Violettes | 13 février 2024 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 1996 Route du Col des Ayes | 7 février 2024 |
| 409 000 € | 3 718 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 239 Route de Gorge d’Or | 23 janvier 2024 |
| 265 000 € | 3 955 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | 82 Impasse de la Villette | 20 juillet 2023 |
| 109 900 € | 1 465 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 50 Rue de Thoranne | 19 juin 2023 |
| 375 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 75 Rue du Lusson | 9 mai 2023 |
| 287 000 € | 4 221 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 4116 Route du Col du Barioz | 9 mai 2023 |
| 475 300 € | 4 801 €/m² | Appartement · 99 m² · 3 p. | 248 Rue du Lusson | 17 avril 2023 |
| 148 000 € | 2 145 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 60 Route du Col du Barioz | 6 mars 2023 |
| 232 740 € | 2 424 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 415 Route de Gorge d’Or | 17 février 2023 |
| 455 200 € | 2 572 €/m² | Maison · 177 m² · 6 p. | Les Combes d’En Haut | 13 février 2023 |
| 307 000 € | 5 117 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 237 Chemin de la Sandras | 17 novembre 2022 |
| 435 200 € | 3 374 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | 1770 Route du Replat | 4 novembre 2022 |
| 353 520 € | 3 273 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 135 Route des Fort | 30 septembre 2022 |
| 85 000 € | 833 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | Au Chatel | 10 août 2022 |
| 350 000 € | 1 311 €/m² | Appartement · 267 m² · 4 p. | 988 Route du Col des Ayes | 22 juillet 2022 |
| 260 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 104 Route des Vernes | 13 juillet 2022 |
| 157 375 € | 2 281 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | l’Adret et la Villette | 30 mai 2022 |
| 480 000 € | 4 948 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 78 Chemin du Carret | 24 mai 2022 |
| 545 000 € | 4 037 €/m² | Maison · 135 m² · 3 p. | 1381 Route du Replat | 1 avril 2022 |
| 197 200 € | 4 930 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Malbuisson | 2 mars 2022 |
| 466 100 € | 2 000 €/m² | Appartement · 233 m² · 3 p. | 19 Rue du Chene | 1 mars 2022 |
| 350 000 € | 2 734 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 704 Route de Montfarcy | 28 février 2022 |
| 270 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 72 m² · 1 p. | 130 Chemin des Terres du Soleil | 25 février 2022 |
| 150 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | La Coche | 16 février 2022 |
| 297 200 € | 4 307 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | La Monta | 17 décembre 2021 |
| 141 680 € | 3 014 €/m² | Maison · 47 m² · 3 p. | 261 Route des Fort | 12 novembre 2021 |
| 100 000 € | 1 220 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | La Coche | 22 octobre 2021 |
| 698 950 € | 4 480 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 111 Allée Jolie Vue | 21 octobre 2021 |
| 501 155 € | 4 556 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | Le Clapier | 21 octobre 2021 |
| 390 000 € | 3 900 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 97 Impasse du Dahu | 5 octobre 2021 |
| 508 680 € | 2 957 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 220 Route des Fort | 31 août 2021 |
| 377 000 € | 1 571 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Le Goulliet | 12 août 2021 |
| 388 940 € | 3 889 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 198 Chemin des Terres du Soleil | 29 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,92 €/m²
de 11,1 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
12,79 €/m²
de 9,5 à 17,2 €
Appartement 3 pièces et +
12,68 €/m²
de 10,5 à 15,4 €
Maison
10,85 €/m²
de 7,9 à 14,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Theys : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Theys →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 51 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 900 €/m² à 4 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Theys ?
Le prix médian au m² à Theys s’établit à 3 509 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 190 000 € et 371 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Theys ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Theys a augmenté de 15,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Theys ?
Le prix médian pour une maison à Theys est de 313 000 €, soit 3 509 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 190 000 € et 371 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 69 ventes sont disponibles au total pour Theys.