Prix immobilier à Le Champ-près-Froges
sur les 12 derniers mois publiés · 18 ventes · 84 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Le Champ-près-Froges (38190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
270 500 €
Premier quartile
187 000 €
Dernier quartile
352 750 €
Sur tout l’historique
2 531 €/m²
Habitants
1 289
Où se sont faites les ventes à Le Champ-près-Froges
Par type de bien
Dernières ventes à Le Champ-près-Froges
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 187 000 € | 2 429 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 26 Rue de Prapoutel | 31 octobre 2025 |
| 240 050 € | 3 751 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 13 Rue des Champs Elysees | 30 octobre 2025 |
| 340 000 € | 3 091 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 22 Lotissement les Coteaux de Belledonne | 3 octobre 2025 |
| 306 150 € | 2 373 €/m² | Maison · 129 m² · 5 p. | Bourdhuire | 2 octobre 2025 |
| 72 000 € | 1 161 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5171 Impasse du Moiron | 20 août 2025 |
| 150 000 € | 2 419 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5171 Impasse du Moiron | 23 juillet 2025 |
| 168 000 € | 2 211 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5171 Impasse du Moiron | 1 juillet 2025 |
| 356 650 € | 3 397 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 5 Lotissement les Coteaux de Belledonne | 26 juin 2025 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5171 Impasse du Moiron | 24 avril 2025 |
| 293 600 € | 2 509 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 5147 Champalud | 23 avril 2025 |
| 373 930 € | 3 702 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | 8 Lotissement les Coteaux de Belledonne | 22 avril 2025 |
| 270 500 € | 2 373 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | Mayard | 18 avril 2025 |
| 436 750 € | 4 368 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 98 Rue des Champs Elysees | 18 avril 2025 |
| 250 000 € | 2 381 €/m² | Maison · 105 m² · 3 p. | 441 Route du Truffat | 14 avril 2025 |
| 344 600 € | 3 916 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 1 Lotissement Mayard | 2 avril 2025 |
| 444 030 € | 3 416 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5021 Bas Champ | 28 mars 2025 |
| 352 750 € | 3 425 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 6 Lotissement les Coteaux de Belledonne | 17 février 2025 |
| 217 000 € | 3 678 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 11 Rue des Vieux Moulins | 9 janvier 2025 |
| 402 000 € | 3 829 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | Bas Champ | 29 octobre 2024 |
| 395 000 € | 3 211 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | Le Feylet | 25 octobre 2024 |
| 443 000 € | 2 080 €/m² | Appartement · 213 m² · 5 p. | 907 Route des 7 Laux | 7 août 2024 |
| 449 200 € | 1 920 €/m² | Maison · 234 m² · 6 p. | 2 Lotissement de l’Eglise | 19 juin 2024 |
| 136 000 € | 1 789 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5171 Impasse du Moiron | 10 juin 2024 |
| 20 000 € | 606 €/m² | Maison · 33 m² · 2 p. | 5116 Route du Truffat | 29 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5171 Impasse du Moiron | 5 avril 2024 |
| 340 000 € | 3 864 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Lotissement Mayard | 1 février 2024 |
| 324 000 € | 2 531 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 1 Lotissement les Pleurottes | 1 février 2024 |
| 179 060 € | 2 888 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5171 Impasse du Moiron | 25 janvier 2024 |
| 164 000 € | 2 187 €/m² | Appartement · 75 m² · 3 p. | 1 Chemin de Champalud | 8 décembre 2023 |
| 675 000 € | 3 169 €/m² | Appartement · 213 m² · 5 p. | 907 Route des 7 Laux | 8 novembre 2023 |
| 123 950 € | 1 999 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5171 Impasse du Moiron | 31 octobre 2023 |
| 367 400 € | 3 533 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 3 Lotissement les Coteaux de Belledonne | 30 octobre 2023 |
| 123 000 € | 2 510 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 5151 Rue Royale | 27 octobre 2023 |
| 90 000 € | 2 093 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 5158 Bas Champ | 29 septembre 2023 |
| 386 145 € | 3 900 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 5 Lotissement le Clos Marine | 14 septembre 2023 |
| 166 250 € | 3 137 €/m² | Appartement · 53 m² · 2 p. | 843 Route de Savoie | 13 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 7 Rue des Vieux Moulins | 27 juin 2023 |
| 133 500 € | 1 405 €/m² | Appartement · 95 m² · 4 p. | 83 Rue de Prapoutel | 26 juin 2023 |
| 363 000 € | 3 393 €/m² | Appartement · 107 m² · 5 p. | 4 Lotissement Pre Fleuri | 16 juin 2023 |
| 190 000 € | 1 520 €/m² | Maison · 125 m² · 7 p. | 34 Rue Royale | 13 juin 2023 |
| 410 850 € | 3 424 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Bourdhuire | 30 mai 2023 |
| 225 840 € | 3 529 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 13 Rue des Champs Elysees | 25 mai 2023 |
| 304 000 € | 3 304 €/m² | Appartement · 92 m² · 2 p. | Bas Champ | 12 mai 2023 |
| 296 000 € | 2 716 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | 16 Lotissement les Coteaux de Belledonne | 28 avril 2023 |
| 293 500 € | 3 261 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 289 Tigneux | 27 avril 2023 |
| 105 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5171 Impasse du Moiron | 27 mars 2023 |
| 315 200 € | 3 002 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 4 Lotissement les Coteaux de Belledonne | 12 janvier 2023 |
| 300 000 € | 1 327 €/m² | Appartement · 226 m² · 3 p. | 367 Route de Savoie | 28 décembre 2022 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5171 Impasse du Moiron | 12 décembre 2022 |
| 390 000 € | 4 333 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 22 Route de Tigneux | 2 novembre 2022 |
| 162 600 € | 3 188 €/m² | Appartement · 51 m² · 2 p. | 843 Route de Savoie | 19 octobre 2022 |
| 132 000 € | 1 737 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5171 Impasse du Moiron | 7 octobre 2022 |
| 155 000 € | 2 039 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5171 Impasse du Moiron | 4 octobre 2022 |
| 464 700 € | 3 938 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 4 Lotissement la Tour | 19 septembre 2022 |
| 158 276 € | 3 368 €/m² | Appartement · 47 m² · 2 p. | 50 Rue de la Republique | 25 août 2022 |
| 85 000 € | 1 371 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 5171 Impasse du Moiron | 11 août 2022 |
| 232 000 € | 2 148 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 43 Place de la Fontaine | 22 juin 2022 |
| 287 260 € | 2 210 €/m² | Appartement · 130 m² · 4 p. | 2 Chemin de Champalud | 31 mai 2022 |
| 107 000 € | 1 408 €/m² | Appartement · 76 m² · 4 p. | 5171 Impasse du Moiron | 23 mai 2022 |
| 434 630 € | 5 054 €/m² | Maison · 86 m² · 5 p. | 43 Chemin de la Tour | 10 mai 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,83 €/m²
de 10,6 à 18 €
Appartement 1-2 pièces
16,01 €/m²
de 12,9 à 19,8 €
Appartement 3 pièces et +
12,66 €/m²
de 10,1 à 15,8 €
Maison
12,14 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Le Champ-près-Froges reposent sur 132 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, par ruissellement et coulée de boue, par remontées de nappes naturelles, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines).
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Le Champ-près-Froges →
Rue par rue à Le Champ-près-Froges
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Le Champ-près-Froges ?
Le prix médian au m² à Le Champ-près-Froges s’établit à 2 509 €/m², calculé sur 18 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 187 000 € et 352 750 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Le Champ-près-Froges ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Le Champ-près-Froges a augmenté de 20,6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Le Champ-près-Froges ?
Le prix médian pour une maison à Le Champ-près-Froges est de 340 000 €, soit 3 397 €/m², sur 12 ventes relevées. La moitié se situent entre 270 500 € et 356 650 €.
Combien coûte un appartement à Le Champ-près-Froges ?
Le prix médian pour un appartement à Le Champ-près-Froges est de 160 000 €, soit 2 211 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 187 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 84 ventes sont disponibles au total pour Le Champ-près-Froges.