Prix immobilier à Neuilly-le-Brignon
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Neuilly-le-Brignon (37160), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
89 000 €
Premier quartile
70 000 €
Dernier quartile
330 000 €
Sur tout l’historique
1 000 €/m²
Habitants
278
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Par type de bien
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Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 89 000 € | 2 967 €/m² | Maison · 30 m² · 1 p. | 14 Rue du Bourrelier | 23 décembre 2025 |
| 70 000 € | 737 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 1 Rue du Grainetier | 15 décembre 2025 |
| 330 000 € | 673 €/m² | Maison · 490 m² · 11 p. | 1 La Sorniere | 11 août 2025 |
| 325 000 € | 1 935 €/m² | Maison · 168 m² · 5 p. | 1 La Gaulerie | 13 décembre 2024 |
| 156 000 € | 1 753 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 1 Montgarni | 8 octobre 2024 |
| 55 000 € | 1 618 €/m² | Maison · 34 m² · 3 p. | 13 Rue du Charron | 26 septembre 2024 |
| 90 000 € | 113 €/m² | Local commercial · 800 m² | 224 Le Petit Vairin | 23 août 2024 |
| 90 404 € | 372 €/m² | Maison · 243 m² · 3 p. | 6 Rue des Meuniers | 18 décembre 2023 |
| 27 000 € | 267 €/m² | Maison · 101 m² · 5 p. | Le Bourg | 6 juillet 2023 |
| 35 000 € | 614 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 16 Rue du Bourrelier | 31 mars 2023 |
| 45 000 € | 1 125 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | La Haute Courance | 13 février 2023 |
| 85 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 85 m² · 5 p. | 4 Rue des Moissonneurs | 21 novembre 2022 |
| 56 000 € | 1 436 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 7 Rue des Moissonneurs | 11 octobre 2022 |
| 85 000 € | 966 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | La Chapelle | 26 septembre 2022 |
| 100 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | 1 Les Bordes | 26 juillet 2022 |
| 185 000 € | 547 €/m² | Maison · 338 m² · 3 p. | Montgarni | 4 juillet 2022 |
| 180 000 € | 2 022 €/m² | Maison · 89 m² · 2 p. | 1 Montgarni | 25 mai 2022 |
| 105 000 € | 398 €/m² | Maison · 264 m² · 3 p. | 10 Rue des Moissonneurs | 13 mai 2022 |
| 77 000 € | 1 283 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Le Bourg | 1 avril 2022 |
| 48 000 € | 727 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 9001 Rue du Bourrelier | 25 janvier 2022 |
| 24 000 € | 400 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Les Basses Courances | 4 octobre 2021 |
| 50 000 € | 575 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 10 Rue du Grainetier | 30 août 2021 |
| 209 000 € | 1 833 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 2 Impasse du Champ de la Cure | 25 mars 2021 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Bourg | 15 février 2021 |
| 300 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 262 m² · 5 p. | La Michauderie | 6 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,08 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Appartement 1-2 pièces
11,22 €/m²
de 9,2 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
7,39 €/m²
de 5,8 à 9,4 €
Maison
7,62 €/m²
de 6 à 9,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Neuilly-le-Brignon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Neuilly-le-Brignon →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 35,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Neuilly-le-Brignon ?
Le prix médian au m² à Neuilly-le-Brignon s’établit à 737 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 70 000 € et 330 000 € au total.
Combien coûte une maison à Neuilly-le-Brignon ?
Le prix médian pour une maison à Neuilly-le-Brignon est de 89 000 €, soit 737 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 70 000 € et 330 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Neuilly-le-Brignon.