Prix immobilier à Berre-les-Alpes
sur les 12 derniers mois publiés · 21 ventes · 116 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Berre-les-Alpes (06390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 100 €
Premier quartile
83 000 €
Dernier quartile
360 952 €
Sur tout l’historique
2 157 €/m²
Habitants
1 316
Où se sont faites les ventes à Berre-les-Alpes
Par type de bien
Dernières ventes à Berre-les-Alpes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 445 000 € | 3 938 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 136 Route de la Vallee | 29 décembre 2025 |
| 110 910 € | 2 773 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 20 Rue Basse de la Tour | 2 décembre 2025 |
| 85 000 € | 1 635 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 9 Impasse des Faissas | 26 novembre 2025 |
| 415 000 € | 3 458 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5234 Perdiguiere | 13 novembre 2025 |
| 42 000 € | 778 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 12 Cour Chateau | 10 octobre 2025 |
| 110 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | 12 Rue du Baous | 19 septembre 2025 |
| 76 000 € | 1 382 €/m² | Appartement · 55 m² · 2 p. | 2 Descente des Faissas | 19 septembre 2025 |
| 360 952 € | 2 777 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Freschier | 12 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 688 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | 12 Cour Chateau | 25 août 2025 |
| 263 000 € | 2 391 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 54 Avenue Paul Granet | 1 juillet 2025 |
| 28 000 € | 1 647 €/m² | Maison · 17 m² | 2 Rue de l’Eglise | 30 juin 2025 |
| 78 000 € | 1 500 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | 6 Rue Basse de la Tour | 24 juin 2025 |
| 148 100 € | 2 904 €/m² | Appartement · 51 m² · 3 p. | 10 Cour Chateau | 13 juin 2025 |
| 505 000 € | 2 837 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | Meingarde | 28 mai 2025 |
| 330 000 € | 3 143 €/m² | Appartement · 105 m² · 3 p. | 37 Avenue Borriglione | 12 mai 2025 |
| 190 000 € | 7 600 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | 1148 Avenue de la Colle D'ampuons | 22 avril 2025 |
| 239 100 € | 2 687 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 305 Route du Plan Marlet | 17 avril 2025 |
| 83 000 € | 1 186 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | 19 Rue de Conille | 10 avril 2025 |
| 420 000 € | 3 889 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 3 Rue du Pasquier | 13 février 2025 |
| 60 465 € | 2 016 €/m² | Maison · 30 m² · 3 p. | Le Village | 11 février 2025 |
| 720 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 300 m² · 4 p. | 3319 Col de Nice | 5 février 2025 |
| 350 000 € | 2 692 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | Cros Ouest | 13 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 917 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | Le Village | 5 décembre 2024 |
| 450 000 € | 4 737 €/m² | Maison · 95 m² · 5 p. | Gerps | 10 octobre 2024 |
| 633 100 € | 1 139 €/m² | Maison · 556 m² · 3 p. | 128 Chemin du Chateau D'eau | 4 septembre 2024 |
| 298 721 € | 4 818 €/m² | Maison · 62 m² · 1 p. | 1378 Route de la Vallee | 27 août 2024 |
| 400 000 € | 4 819 €/m² | Maison · 83 m² · 2 p. | 213 Chemin de la Meingarde | 6 août 2024 |
| 112 000 € | 1 867 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 16 Rue du Baous | 1 août 2024 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5 Montée de la Place | 1 août 2024 |
| 105 000 € | 1 641 €/m² | Appartement · 64 m² · 4 p. | 5 Impasse des Faissas | 8 juillet 2024 |
| 110 000 € | 4 583 €/m² | Maison · 24 m² · 1 p. | 22 Rue Basse de la Tour | 7 juin 2024 |
| 485 000 € | 2 225 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 25 Chemin des Gerps | 30 mai 2024 |
| 103 000 € | 2 575 €/m² | Maison · 40 m² · 1 p. | 20 Rue Basse de la Tour | 24 mai 2024 |
| 172 000 € | 983 €/m² | Appartement · 175 m² · 6 p. | 1510 Route de la Vallee | 26 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 684 €/m² | Appartement · 95 m² · 2 p. | 234 Route du Plan Marlet | 12 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 750 €/m² | Appartement · 60 m² · 3 p. | 2 Cour Chateau | 26 mars 2024 |
| 671 429 € | 1 679 €/m² | Maison · 400 m² · 5 p. | 64 Chemin du Tournet | 29 février 2024 |
| 11 100 € | 308 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 1538 Route du Plan Marlet | 31 janvier 2024 |
| 499 000 € | 1 996 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 361 Chemin du Calisson | 29 janvier 2024 |
| 135 000 € | 5 625 €/m² | Maison · 24 m² | 1354 Route de la Vallee | 21 décembre 2023 |
| 260 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | 1289 Route du Plan Marlet | 18 décembre 2023 |
| 627 000 € | 4 045 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 1550 Avenue de la Colle D'ampuons | 20 octobre 2023 |
| 490 000 € | 2 816 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 655 Route du Plan Marlet | 20 octobre 2023 |
| 93 000 € | 1 550 €/m² | Appartement · 60 m² · 1 p. | 12 Rue du Portalet | 5 octobre 2023 |
| 272 000 € | 2 365 €/m² | Appartement · 115 m² · 4 p. | 63 Avenue Paul Granet | 29 septembre 2023 |
| 140 000 € | 2 642 €/m² | Appartement · 53 m² · 1 p. | 9 Rue de Conille | 20 septembre 2023 |
| 80 000 € | 1 481 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Eglise | 22 août 2023 |
| 36 000 € | 1 440 €/m² | Maison · 25 m² · 1 p. | Plan Marlet | 4 août 2023 |
| 350 000 € | 409 €/m² | Local commercial · 855 m² | Le Village | 3 août 2023 |
| 600 650 € | 2 258 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 194 Chemin du Narbin | 17 juillet 2023 |
| 475 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 242 m² · 5 p. | 977 Avenue de la Colle D'ampuons | 7 juillet 2023 |
| 76 000 € | 2 533 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | 5077 Le Village | 6 juillet 2023 |
| 310 000 € | 2 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 23 Avenue Paul Granet | 30 juin 2023 |
| 230 000 € | 3 485 €/m² | Maison · 66 m² · 1 p. | 822 Route de Barra Nuech | 21 juin 2023 |
| 420 000 € | 1 728 €/m² | Maison · 243 m² · 4 p. | Gerps | 20 juin 2023 |
| 420 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 116 Chemin du Suyet | 5 mai 2023 |
| 660 000 € | 3 837 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | Narbin | 3 avril 2023 |
| 190 000 € | 2 111 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 49 Chemin des Claus | 15 mars 2023 |
| 330 000 € | 3 667 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | Colla Donna | 14 mars 2023 |
| 300 000 € | 1 230 €/m² | Maison · 244 m² · 4 p. | 232 Route des Escaillouns | 3 mars 2023 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,61 €/m²
de 11,1 à 16,6 €
Appartement 1-2 pièces
15,73 €/m²
de 13 à 19 €
Appartement 3 pièces et +
13,27 €/m²
de 10,5 à 16,8 €
Maison
18,70 €/m²
de 13 à 27 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Berre-les-Alpes reposent sur 145 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Berre-les-Alpes →
Rue par rue à Berre-les-Alpes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Berre-les-Alpes ?
Le prix médian au m² à Berre-les-Alpes s’établit à 2 687 €/m², calculé sur 21 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 83 000 € et 360 952 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Berre-les-Alpes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Berre-les-Alpes a augmenté de 40,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Berre-les-Alpes ?
Le prix médian pour une maison à Berre-les-Alpes est de 360 952 €, soit 2 777 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 910 € et 445 000 €.
Combien coûte un appartement à Berre-les-Alpes ?
Le prix médian pour un appartement à Berre-les-Alpes est de 85 000 €, soit 1 635 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 78 000 € et 148 100 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 116 ventes sont disponibles au total pour Berre-les-Alpes.