Prix immobilier à Gournay
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Gournay (36230), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
35 000 €
Premier quartile
34 000 €
Dernier quartile
50 000 €
Sur tout l’historique
789 €/m²
Habitants
278
Où se sont faites les ventes à Gournay
Par type de bien
Dernières ventes à Gournay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 8 000 € | 195 €/m² | Maison · 41 m² · 2 p. | 10 Preugneronde | 20 octobre 2025 |
| 50 000 € | 526 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Genitu | 16 octobre 2025 |
| 161 500 € | 1 091 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | Le Grand Chaumont | 7 avril 2025 |
| 34 000 € | 486 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Beauron | 19 février 2025 |
| 35 000 € | 875 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | Le Bois | 23 janvier 2025 |
| 44 000 € | 463 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Genitu | 25 septembre 2024 |
| 29 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 20 m² · 1 p. | Les Riaux | 26 juin 2024 |
| 120 700 € | 1 609 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | La Cote | 17 mai 2024 |
| 45 000 € | 625 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | Pontgautron | 30 janvier 2024 |
| 68 000 € | 944 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 10 Rue de l’Auzon | 17 janvier 2024 |
| 40 000 € | 194 €/m² | Maison · 206 m² · 5 p. | 9 Rue de la Chapelle | 2 juin 2023 |
| 27 500 € | 202 €/m² | Maison · 136 m² · 1 p. | Montipeneau | 7 avril 2023 |
| 60 000 € | 234 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 7 Rue de la Chapelle | 30 décembre 2022 |
| 70 000 € | 921 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | 1 Le Breuillat | 15 décembre 2022 |
| 75 000 € | 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | Preugneronde | 26 mars 2022 |
| 58 000 € | 806 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 2 Rue de l’Auzon | 19 mars 2022 |
| 139 000 € | 556 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Le Moulin | 1 mars 2022 |
| 31 746 € | 311 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Rue du Moulin | 27 janvier 2022 |
| 134 500 € | 1 085 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Le Bois de Bournay | 10 décembre 2021 |
| 225 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Le Bourg | 7 décembre 2021 |
| 164 000 € | 921 €/m² | Maison · 178 m² · 5 p. | Le Bourg | 1 octobre 2021 |
| 104 500 € | 950 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 3 Les Ais | 14 août 2021 |
| 124 000 € | 496 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 2 Le Moulin | 22 juin 2021 |
| 114 600 € | 1 246 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | Les Champs de la Cure | 10 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
18,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,00 €/m²
de 6,4 à 10 €
Appartement 1-2 pièces
9,65 €/m²
de 7,7 à 12 €
Appartement 3 pièces et +
6,22 €/m²
de 5 à 7,8 €
Maison
7,15 €/m²
de 5,8 à 8,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Gournay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Gournay →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 44,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Gournay ?
Le prix médian au m² à Gournay s’établit à 526 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 34 000 € et 50 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Gournay ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Gournay a baissé de 44,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Gournay ?
Le prix médian pour une maison à Gournay est de 35 000 €, soit 526 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 34 000 € et 50 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Gournay.