Prix immobilier à Cléré-du-Bois
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 23 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cléré-du-Bois (36700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
80 000 €
Dernier quartile
150 000 €
Sur tout l’historique
804 €/m²
Habitants
239
Où se sont faites les ventes à Cléré-du-Bois
Par type de bien
Dernières ventes à Cléré-du-Bois
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 000 € | 433 €/m² | Maison · 312 m² · 4 p. | 5199 L Etropiniere | 5 août 2025 |
| 150 000 € | 441 €/m² | Maison · 340 m² · 9 p. | Les Bertins | 17 juillet 2025 |
| 80 000 € | 889 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | La Pissonniere | 4 juin 2025 |
| 105 400 € | 522 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 5074 La Pissonniere | 23 décembre 2024 |
| 150 000 € | 2 239 €/m² | Maison · 67 m² · 2 p. | l’Esperance | 11 décembre 2024 |
| 55 000 € | 275 €/m² | Maison · 200 m² · 6 p. | 5050 L Etropiniere | 23 novembre 2024 |
| 30 556 € | 804 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 5091 Les Epourneaux | 26 juillet 2024 |
| 78 000 € | 951 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Les Tierceries | 20 février 2024 |
| 114 000 € | 1 562 €/m² | Maison · 73 m² · 2 p. | Les Berthelets | 8 novembre 2023 |
| 102 000 € | 1 052 €/m² | Maison · 97 m² · 7 p. | La Generie | 28 août 2023 |
| 54 000 € | 643 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 5197 La Sarrasiniere | 11 octobre 2022 |
| 670 000 € | 982 €/m² | Maison · 682 m² · 8 p. | La Challerie | 30 septembre 2022 |
| 73 000 € | 1 014 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 5053 Le Petit Luatte | 8 juillet 2022 |
| 92 000 € | 929 €/m² | Maison · 99 m² · 3 p. | 2 Rue des Marronniers | 20 juin 2022 |
| 32 000 € | 264 €/m² | Maison · 121 m² · 5 p. | Tournebride | 8 mars 2022 |
| 55 000 € | 585 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | Les Brumalons | 4 octobre 2021 |
| 105 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | La Salle | 30 août 2021 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Saint-Saturnin | 20 juillet 2021 |
| 219 450 € | 645 €/m² | Maison · 340 m² · 9 p. | Les Bertins | 30 juin 2021 |
| 25 000 € | 179 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | La Blotiniere | 19 février 2021 |
| 448 425 € | 1 024 €/m² | Maison · 438 m² · 8 p. | Les Epourneaux | 15 janvier 2021 |
| 13 334 € | 247 €/m² | Maison · 54 m² · 2 p. | La Berlaudiere | 14 janvier 2021 |
| 42 500 € | 590 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5003 Le Tranchard | 14 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
22 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,07 €/m²
de 6,1 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
10,91 €/m²
de 8,7 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
6,18 €/m²
de 4,5 à 8,6 €
Maison
6,31 €/m²
de 5,1 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cléré-du-Bois : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cléré-du-Bois →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 25,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cléré-du-Bois ?
Le prix médian au m² à Cléré-du-Bois s’établit à 441 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 80 000 € et 150 000 € au total.
Combien coûte une maison à Cléré-du-Bois ?
Le prix médian pour une maison à Cléré-du-Bois est de 135 000 €, soit 441 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 80 000 € et 150 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 23 ventes sont disponibles au total pour Cléré-du-Bois.