Prix immobilier à Néons-sur-Creuse
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 38 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Néons-sur-Creuse (36220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
105 000 €
Premier quartile
41 000 €
Dernier quartile
145 000 €
Sur tout l’historique
696 €/m²
Habitants
351
Où se sont faites les ventes à Néons-sur-Creuse
Par type de bien
Dernières ventes à Néons-sur-Creuse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 41 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 34 m² · 1 p. | 38 Route de Marigny | 23 décembre 2025 |
| 35 000 € | 507 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 25 Champagne | 17 décembre 2025 |
| 392 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 300 m² · 6 p. | Chore | 23 juillet 2025 |
| 105 000 € | 802 €/m² | Maison · 131 m² · 5 p. | 30 La Carliere | 24 juin 2025 |
| 145 000 € | 980 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5019 Rue de la Vieille Croix | 19 mars 2025 |
| 38 000 € | 528 €/m² | Maison · 72 m² · 2 p. | 44 La Bessardiere | 10 décembre 2024 |
| 80 000 € | 696 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 5149 Les Terres Douces | 30 août 2024 |
| 45 000 € | 506 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 6 août 2024 |
| 18 000 € | 295 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | 11 Rue des Gabelous | 2 août 2024 |
| 41 000 € | 554 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Champagne | 22 juillet 2024 |
| 30 000 € | 306 €/m² | Maison · 98 m² · 1 p. | 14 La Bessardiere | 10 juillet 2024 |
| 90 000 € | 455 €/m² | Maison · 198 m² · 5 p. | 18 Piece D'auge | 9 juillet 2024 |
| 30 000 € | 250 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 10 Rue de la Vigne des Sables | 21 juin 2024 |
| 150 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Vignes des Beaumonts | 17 juin 2024 |
| 75 000 € | 198 €/m² | Maison · 378 m² · 6 p. | 8 Chemin de la Sabliere | 2 avril 2024 |
| 105 000 € | 1 029 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | Le Bas Plessis | 23 février 2024 |
| 155 000 € | 1 174 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 14 Piece D'auge | 6 décembre 2023 |
| 30 000 € | 588 €/m² | Maison · 51 m² · 1 p. | 14 Rue des Gabelous | 23 novembre 2023 |
| 25 125 € | 598 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | Petit Roche | 12 mai 2023 |
| 120 000 € | 984 €/m² | Maison · 122 m² · 3 p. | Mallet | 24 avril 2023 |
| 88 000 € | 667 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 2 Rue Saint Vincent | 20 avril 2023 |
| 134 000 € | 865 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | Champ du Bois | 31 janvier 2023 |
| 68 000 € | 764 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Place des Marronniers | 3 janvier 2023 |
| 250 000 € | 1 337 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | Thais | 22 décembre 2022 |
| 60 000 € | 1 132 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | Mallet | 9 décembre 2022 |
| 35 500 € | 399 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Le Village | 29 novembre 2022 |
| 15 000 € | 203 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | Champagne | 18 novembre 2022 |
| 340 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 235 m² · 7 p. | La Bessardiere | 23 août 2022 |
| 145 000 € | 480 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | Champ des Martines | 27 juillet 2022 |
| 51 000 € | 315 €/m² | Maison · 162 m² · 3 p. | Les Buissons | 30 mai 2022 |
| 114 500 € | 1 762 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 32 Champagne | 23 avril 2022 |
| 100 000 € | 1 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Champagne | 9 mars 2022 |
| 33 000 € | 446 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 48 La Bessardiere | 11 février 2022 |
| 67 000 € | 698 €/m² | Maison · 96 m² · 5 p. | 5241 Les Blanchards | 29 octobre 2021 |
| 220 000 € | 1 594 €/m² | Maison · 138 m² · 4 p. | Thais | 25 octobre 2021 |
| 87 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 30 Champagne | 7 octobre 2021 |
| 35 000 € | 538 €/m² | Maison · 65 m² · 1 p. | Le Village | 27 août 2021 |
| 135 000 € | 1 023 €/m² | Maison · 132 m² · 7 p. | 14 Piece D'auge | 22 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,50 €/m²
de 6,4 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
9,73 €/m²
de 7,6 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
6,03 €/m²
de 4,6 à 7,8 €
Maison
6,12 €/m²
de 4,7 à 7,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Néons-sur-Creuse : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Néons-sur-Creuse →
Rue par rue à Néons-sur-Creuse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 4,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Néons-sur-Creuse ?
Le prix médian au m² à Néons-sur-Creuse s’établit à 980 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 41 000 € et 145 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Néons-sur-Creuse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Néons-sur-Creuse a augmenté de 93,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Néons-sur-Creuse ?
Le prix médian pour une maison à Néons-sur-Creuse est de 105 000 €, soit 980 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 41 000 € et 145 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 38 ventes sont disponibles au total pour Néons-sur-Creuse.