Prix immobilier à Bouges-le-Château
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 30 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bouges-le-Château (36110), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
66 046 €
Premier quartile
20 000 €
Dernier quartile
125 000 €
Sur tout l’historique
625 €/m²
Habitants
261
Où se sont faites les ventes à Bouges-le-Château
Par type de bien
Dernières ventes à Bouges-le-Château
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 20 000 € | 270 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 6 Route de Rouvres | 2 décembre 2025 |
| 197 270 € | 1 591 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 2 Ple de l’Eglise | 16 septembre 2025 |
| 15 500 € | 369 €/m² | Maison · 42 m² · 2 p. | 16 Les Chezeaux | 21 mai 2025 |
| 125 000 € | 962 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 3 Route de Sainte Colombe | 6 mai 2025 |
| 66 046 € | 881 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 3 Route de Liniez | 26 avril 2025 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Le Pre du Moulin | 18 mars 2025 |
| 242 250 € | 1 495 €/m² | Maison · 162 m² · 5 p. | 5005 Le Grand Verdenay | 11 octobre 2024 |
| 20 000 € | 137 €/m² | Maison · 146 m² · 3 p. | Le Bourg | 2 octobre 2024 |
| 36 500 € | 487 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 7 Rue du Chateau | 14 mars 2024 |
| 32 500 € | 677 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 33 Route de Levroux | 19 décembre 2023 |
| 45 000 € | 833 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | Le Bourg | 17 novembre 2023 |
| 28 000 € | 560 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 27 Route de Levroux | 21 juillet 2023 |
| 75 000 € | 507 €/m² | Maison · 148 m² · 6 p. | Le Bourg | 2 décembre 2022 |
| 146 700 € | 3 965 €/m² | Maison · 37 m² · 2 p. | 5117 La Petite Glatinerie | 25 juillet 2022 |
| 43 000 € | 391 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 1 Route de Rouvres | 27 avril 2022 |
| 51 000 € | 864 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 8 Route de Rouvres | 19 avril 2022 |
| 159 000 € | 1 529 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 39 Route de Levroux | 17 février 2022 |
| 30 000 € | 159 €/m² | Maison · 189 m² · 5 p. | Le Pre Laboure | 29 janvier 2022 |
| 85 000 € | 541 €/m² | Maison · 157 m² · 4 p. | Les Chezeaux | 6 janvier 2022 |
| 25 000 € | 463 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 7 Route de Levroux | 17 décembre 2021 |
| 37 000 € | 420 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 19 Route de Levroux | 30 novembre 2021 |
| 170 000 € | 791 €/m² | Maison · 215 m² · 2 p. | La Tuilerie | 16 septembre 2021 |
| 102 000 € | 879 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 9 Route de Levroux | 11 septembre 2021 |
| 34 000 € | 944 €/m² | Maison · 36 m² · 1 p. | 2 Les Chezeaux | 25 août 2021 |
| 56 000 € | 903 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | Les Chezeaux | 4 août 2021 |
| 67 000 € | 394 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 23 Route de Levroux | 16 juin 2021 |
| 50 000 € | 625 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 2 Route de Sainte Colombe | 9 juin 2021 |
| 30 000 € | 448 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | 5 Route de Levroux | 18 mai 2021 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | 28 Les Chezeaux | 15 avril 2021 |
| 17 000 € | 262 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 8 Les Chezeaux | 30 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,53 €/m²
de 6,8 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,96 €/m²
de 7,9 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
7,68 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
6,34 €/m²
de 4,9 à 8,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Bouges-le-Château : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bouges-le-Château →
Rue par rue à Bouges-le-Château
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 41 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 300 €/m² à 1 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bouges-le-Château ?
Le prix médian au m² à Bouges-le-Château s’établit à 881 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 20 000 € et 125 000 € au total.
Combien coûte une maison à Bouges-le-Château ?
Le prix médian pour une maison à Bouges-le-Château est de 66 046 €, soit 881 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 20 000 € et 125 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 30 ventes sont disponibles au total pour Bouges-le-Château.