Boulevard Gouazon, Saint-Malo
prix médian au m² · 29 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
222 950 €
Premier quartile
180 000 €
Dernier quartile
405 000 €
Ventes relevées
29
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 400 000 € | 5 195 €/m² | Appartement · 77 m² · 4 p. | n° 26 | 9 septembre 2025 |
| 335 000 € | 5 403 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | n° 7 | 20 juin 2025 |
| 152 900 € | 5 881 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 10 juin 2025 |
| 134 000 € | 5 154 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 9 mai 2025 |
| 180 000 € | 4 286 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 28 novembre 2024 |
| 105 000 € | 4 038 €/m² | Appartement · 26 m² · 1 p. | n° 7 | 3 octobre 2024 |
| 542 000 € | 5 475 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 30 | 5 août 2024 |
| 170 000 € | 5 484 €/m² | Appartement · 31 m² · 2 p. | n° 41 | 15 juillet 2024 |
| 222 950 € | 3 054 €/m² | Appartement · 73 m² · 3 p. | n° 26 | 21 juin 2024 |
| 687 000 € | 7 010 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 41 | 29 mai 2024 |
| 172 500 € | 5 391 €/m² | Appartement · 32 m² · 2 p. | n° 41 | 29 avril 2024 |
| 462 185 € | 5 024 €/m² | Appartement · 92 m² · 4 p. | n° 28 | 14 mars 2024 |
| 208 000 € | 5 622 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 31 août 2023 |
| 1 205 000 € | 7 724 €/m² | Maison · 156 m² · 5 p. | n° 27 | 12 juin 2023 |
| 240 000 € | 5 714 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | n° 26 | 12 avril 2023 |
| 405 000 € | 4 091 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 30 | 13 mars 2023 |
| 185 000 € | 5 000 €/m² | Appartement · 37 m² · 2 p. | n° 7 | 7 février 2023 |
| 524 000 € | 5 634 €/m² | Appartement · 93 m² · 3 p. | n° 41 | 30 décembre 2022 |
| 171 000 € | 4 275 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | n° 34 | 28 juillet 2022 |
| 347 000 € | 5 881 €/m² | Appartement · 59 m² · 3 p. | n° 2 | 27 juin 2022 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | n° 2 | 17 février 2022 |
| 200 000 € | 2 857 €/m² | Local commercial · 70 m² | n° 34 | 30 décembre 2021 |
| 191 880 € | 1 744 €/m² | Appartement · 110 m² · 4 p. | n° 35 | 15 novembre 2021 |
| 420 000 € | 4 242 €/m² | Appartement · 99 m² · 4 p. | n° 30 | 5 novembre 2021 |
| 322 000 € | 4 472 €/m² | Appartement · 72 m² · 3 p. | n° 28 | 15 septembre 2021 |
| 550 000 € | 5 612 €/m² | Appartement · 98 m² · 4 p. | n° 41 | 26 août 2021 |
| 165 000 € | 4 583 €/m² | Appartement · 36 m² · 1 p. | n° 26 | 24 août 2021 |
| 360 849 € | 4 245 €/m² | Appartement · 85 m² · 3 p. | n° 34 | 10 août 2021 |
| 190 000 € | 3 800 €/m² | Local commercial · 50 m² | n° 3 | 19 mai 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 3 700 €/m² à 6 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
39 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
8 % de passoires (classes F et G), contre 36 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.