Rue Emmanuel le Guen, Saint-Malo
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
172 500 €
Premier quartile
17 000 €
Dernier quartile
225 000 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 200 000 € | 3 846 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 12 décembre 2025 |
| 300 000 € | 4 478 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 10 novembre 2025 |
| 237 854 € | 4 955 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 7 | 16 septembre 2025 |
| 265 000 € | 4 077 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 16 juin 2025 |
| 172 500 € | 3 594 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 1 | 22 juillet 2024 |
| 14 000 € | 609 €/m² | Local commercial · 23 m² | n° 7 | 21 mars 2024 |
| 13 000 € | 271 €/m² | Local commercial · 48 m² | n° 7 | 9 février 2024 |
| 200 000 € | 3 125 €/m² | Local commercial · 64 m² | n° 2 | 30 janvier 2024 |
| 270 000 € | 4 154 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 5 | 18 janvier 2024 |
| 12 000 € | 194 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 7 | 1 décembre 2023 |
| 16 500 € | 266 €/m² | Local commercial · 62 m² | n° 7 | 16 janvier 2023 |
| 16 500 € | 150 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 7 | 6 décembre 2022 |
| 175 000 € | 3 365 €/m² | Appartement · 52 m² · 2 p. | n° 5 | 6 décembre 2022 |
| 33 000 € | 384 €/m² | Local commercial · 86 m² | n° 7 | 25 novembre 2022 |
| 16 500 € | 150 €/m² | Local commercial · 110 m² | n° 7 | 8 novembre 2022 |
| 40 000 € | 274 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 7 | 6 septembre 2022 |
| 17 000 € | 116 €/m² | Local commercial · 146 m² | n° 7 | 25 août 2022 |
| 154 500 € | 4 828 €/m² | Appartement · 32 m² · 1 p. | n° 3 | 25 avril 2022 |
| 100 000 € | 481 €/m² | Local commercial · 208 m² | n° 7 | 14 avril 2022 |
| 148 750 € | 4 958 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 3 | 12 avril 2022 |
| 265 000 € | 4 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 2 p. | n° 3 | 14 mars 2022 |
| 35 000 € | 151 €/m² | Local commercial · 232 m² | n° 7 | 9 février 2022 |
| 245 000 € | 3 182 €/m² | Appartement · 77 m² · 3 p. | n° 1 | 30 juin 2021 |
| 220 000 € | 3 284 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 7 | 4 mai 2021 |
| 204 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 59 m² · 2 p. | n° 7 | 20 avril 2021 |
| 175 000 € | 3 571 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 7 | 14 avril 2021 |
| 225 000 € | 3 358 €/m² | Appartement · 67 m² · 3 p. | n° 5 | 14 avril 2021 |
| 235 000 € | 3 615 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 7 | 18 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 6,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 4 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
99 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 81 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.