Prix immobilier à Melesse
sur les 12 derniers mois publiés · 90 ventes · 493 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Melesse (35520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
277 000 €
Premier quartile
200 000 €
Dernier quartile
373 400 €
Sur tout l’historique
2 884 €/m²
Habitants
7 541
Où se sont faites les ventes à Melesse
Par type de bien
Dernières ventes à Melesse
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 286 000 € | 5 720 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 45 Le Perthuis Blanc | 31 décembre 2025 |
| 1 050 000 € | 993 €/m² | Local commercial · 1057 m² | 5000 Rue du Courtil du Vivier | 22 décembre 2025 |
| 272 000 € | 2 894 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 24 Rue Broceliande | 19 décembre 2025 |
| 184 100 € | 2 969 €/m² | Appartement · 62 m² · 3 p. | 2 Rue Roger Vercel | 17 décembre 2025 |
| 220 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | 2 Rue Helene Boucher | 10 décembre 2025 |
| 220 000 € | 1 864 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 2 Rue Duguay Trouin | 8 décembre 2025 |
| 282 608 € | 3 446 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 28 Rue Bigot du Chenay | 4 décembre 2025 |
| 160 245 € | 3 908 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 28 Rue de L'ile de Groix | 27 novembre 2025 |
| 335 000 € | 1 523 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Clos de Lente | 25 novembre 2025 |
| 299 990 € | 2 804 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Avenue Laennec | 21 novembre 2025 |
| 275 000 € | 3 571 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 9 Rue Charles le Quintrec | 17 novembre 2025 |
| 242 300 € | 2 352 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 1 La Ruelle des Bois | 7 novembre 2025 |
| 185 000 € | 2 606 €/m² | Appartement · 71 m² · 3 p. | 2 Résidence de la Commeraie | 5 novembre 2025 |
| 625 000 € | 2 894 €/m² | Appartement · 216 m² · 3 p. | 1 Rue Alain Colas | 31 octobre 2025 |
| 330 000 € | 3 143 €/m² | Maison · 105 m² · 6 p. | 15 Rue Lamennais | 30 octobre 2025 |
| 256 550 € | 3 421 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 29 Rue Jacques Cartier | 27 octobre 2025 |
| 410 000 € | 3 361 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 8 Rue de la Pomme Chailleux | 27 octobre 2025 |
| 201 000 € | 2 422 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 6 La Forge au Blot | 27 octobre 2025 |
| 576 146 € | 3 237 €/m² | Maison · 178 m² · 6 p. | 68 Le Feuil | 20 octobre 2025 |
| 395 000 € | 1 362 €/m² | Maison · 290 m² · 7 p. | 29 Rue de Chevaigne | 16 octobre 2025 |
| 259 500 € | 1 622 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chemin Pres du Bouillon Ra | 15 octobre 2025 |
| 233 000 € | 3 192 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 3 Rue Robert Surcouf | 15 octobre 2025 |
| 580 000 € | 1 221 €/m² | Local commercial · 475 m² | 6259 Rue de la Perriere | 15 octobre 2025 |
| 295 000 € | 3 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 4 La Forge au Blot | 8 octobre 2025 |
| 372 000 € | 3 444 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 8 Rue des Merisiers | 6 octobre 2025 |
| 181 000 € | 1 645 €/m² | Appartement · 110 m² · 3 p. | 2 Rue de Rennes | 9 septembre 2025 |
| 128 500 € | 2 988 €/m² | Appartement · 43 m² · 2 p. | 21 Place de l’Eglise | 1 septembre 2025 |
| 478 130 € | 2 863 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 21 Rue des Chataigniers | 1 septembre 2025 |
| 500 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 2 Rue de Cezembre | 26 août 2025 |
| 124 375 € | 2 591 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2 Rue Helene Boucher | 26 août 2025 |
| 456 600 € | 801 €/m² | Maison · 570 m² · 7 p. | 47 Rue de Chevaigne | 22 août 2025 |
| 373 400 € | 2 917 €/m² | Maison · 128 m² · 5 p. | 66 Le Verger Beauce | 20 août 2025 |
| 598 810 € | 2 685 €/m² | Maison · 223 m² · 6 p. | 7 Rue Gilles Gahinet | 19 août 2025 |
| 215 000 € | 2 722 €/m² | Maison · 79 m² · 4 p. | 2 Rue Lamennais | 19 août 2025 |
| 455 800 € | 1 561 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 22 La Caillardiere | 18 août 2025 |
| 421 400 € | 2 736 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 6 Rue Xavier Grall | 8 août 2025 |
| 315 000 € | 3 058 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 7 Impasse des Sept Iles | 1 août 2025 |
| 525 000 € | 3 477 €/m² | Maison · 151 m² · 5 p. | 8 Impasse Saint Exupery | 30 juillet 2025 |
| 365 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | 2 Rue des Brodeuses | 25 juillet 2025 |
| 453 650 € | 961 €/m² | Maison · 472 m² · 8 p. | 58 Le Bas Coudray | 23 juillet 2025 |
| 232 000 € | 2 762 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 2 Rue Helene Boucher | 21 juillet 2025 |
| 330 600 € | 1 189 €/m² | Maison · 278 m² · 7 p. | La Rohanniere | 18 juillet 2025 |
| 370 000 € | 3 246 €/m² | Maison · 114 m² · 5 p. | 44 Rue de Belle Ile | 17 juillet 2025 |
| 375 150 € | 2 535 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 12 La Forge au Blot | 10 juillet 2025 |
| 423 280 € | 3 470 €/m² | Maison · 122 m² · 5 p. | 15 Rue Gilles Gahinet | 10 juillet 2025 |
| 230 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 107 m² · 2 p. | 5660 Rue des Alleux | 9 juillet 2025 |
| 218 127 € | 3 462 €/m² | Appartement · 63 m² · 3 p. | 45 Rue des Chenes | 1 juillet 2025 |
| 500 000 € | 2 066 €/m² | Appartement · 242 m² · 2 p. | 4 Rue de Saint Germain | 30 juin 2025 |
| 132 700 € | 1 923 €/m² | Appartement · 69 m² · 3 p. | 1 Rue de Rennes | 18 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 51 Les Ruisseaux | 17 juin 2025 |
| 307 900 € | 2 905 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 32 Rue de L'ile de Groix | 28 mai 2025 |
| 290 000 € | 2 397 €/m² | Maison · 121 m² · 4 p. | 10 Rue Ernest Renan | 26 mai 2025 |
| 100 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 1 Rue de la Poste | 22 mai 2025 |
| 675 000 € | 4 383 €/m² | Maison · 154 m² · 5 p. | 8 Rue Gilles Gahinet | 21 mai 2025 |
| 238 000 € | 3 352 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 29 Rue des Moulins | 16 mai 2025 |
| 371 900 € | 1 957 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 9 Rue Guyet de la Villeneuve | 29 avril 2025 |
| 126 700 € | 2 586 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | 3 Rue de la Poste | 29 avril 2025 |
| 150 000 € | 3 261 €/m² | Appartement · 46 m² · 2 p. | 2 Rue Roger Vercel | 29 avril 2025 |
| 561 250 € | 3 717 €/m² | Maison · 151 m² · 6 p. | 8 Le Rouvray | 29 avril 2025 |
| 162 200 € | 3 956 €/m² | Appartement · 41 m² · 2 p. | 28 Rue de L'ile de Groix | 23 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,32 €/m²
de 10,1 à 15,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,34 €/m²
de 11,9 à 17,3 €
Appartement 3 pièces et +
11,23 €/m²
de 9,5 à 13,3 €
Maison
10,34 €/m²
de 8,1 à 13,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Melesse reposent sur 524 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, phénomène lié à l'atmosphère, tempête et grains (vent), transport de marchandises dangereuses.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Melesse →
Rue par rue à Melesse
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 9,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 500 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Melesse ?
Le prix médian au m² à Melesse s’établit à 2 917 €/m², calculé sur 90 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 200 000 € et 373 400 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Melesse ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Melesse a augmenté de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Melesse ?
Le prix médian pour une maison à Melesse est de 303 000 €, soit 2 905 €/m², sur 64 ventes relevées. La moitié se situent entre 238 000 € et 395 000 €.
Combien coûte un appartement à Melesse ?
Le prix médian pour un appartement à Melesse est de 162 950 €, soit 2 988 €/m², sur 23 ventes relevées. La moitié se situent entre 132 700 € et 220 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 493 ventes sont disponibles au total pour Melesse.