Prix immobilier à Fontès
sur les 12 derniers mois publiés · 20 ventes · 80 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontès (34320), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
195 550 €
Premier quartile
102 980 €
Dernier quartile
290 000 €
Sur tout l’historique
1 776 €/m²
Habitants
1 060
Où se sont faites les ventes à Fontès
Par type de bien
Dernières ventes à Fontès
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 309 940 € | 2 094 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5 Avenue Frederic Mistral | 15 décembre 2025 |
| 290 000 € | 744 €/m² | Local commercial · 390 m² | 29 Boulevard Jules Ferry | 5 novembre 2025 |
| 83 500 € | 1 606 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 4 Rue de la Victoire | 23 octobre 2025 |
| 95 000 € | 1 145 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 32 Boulevard de la Republique | 8 septembre 2025 |
| 340 000 € | 4 198 €/m² | Maison · 81 m² · 5 p. | 2 Avenue Pierre et Marie Curie | 24 juillet 2025 |
| 195 550 € | 1 778 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 15 Rue de la Ville | 23 juillet 2025 |
| 197 000 € | 3 339 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 5 Rue Cite du Stade | 17 juillet 2025 |
| 313 930 € | 3 693 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5 Avenue Jean Moulin | 10 juillet 2025 |
| 520 000 € | 1 340 €/m² | Maison · 388 m² · 6 p. | 11 Rue Chantevent | 10 juillet 2025 |
| 102 980 € | 1 776 €/m² | Maison · 58 m² · 3 p. | 4 Rue de L'horloge | 26 juin 2025 |
| 240 900 € | 3 011 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 6 Avenue Jean Moulin | 20 juin 2025 |
| 407 850 € | 2 913 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 41 Avenue Frederic Mistral | 27 mars 2025 |
| 240 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 5276 Rue des Lavandieres | 21 mars 2025 |
| 55 000 € | 1 038 €/m² | Maison · 53 m² · 2 p. | 12 Avenue Paul Valery | 18 mars 2025 |
| 170 000 € | 1 214 €/m² | Maison · 140 m² · 6 p. | 10 Avenue Paul Valery | 18 mars 2025 |
| 224 000 € | 2 383 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 15 Rue des Lavandieres | 13 mars 2025 |
| 160 000 € | 2 319 €/m² | Maison · 69 m² · 4 p. | 15 Boulevard Jules Ferry | 7 février 2025 |
| 148 500 € | 1 650 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 15 Rue de L'hopital | 7 février 2025 |
| 83 400 € | 1 813 €/m² | Maison · 46 m² · 3 p. | 4 Rue du Chateau | 22 janvier 2025 |
| 119 000 € | 992 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 14 Rue des Fosses | 13 janvier 2025 |
| 107 000 € | 1 202 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 4 Avenue Paul Valery | 25 novembre 2024 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 13 Rue de la Ville | 3 septembre 2024 |
| 215 950 € | 2 117 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Cours du Chateau | 3 septembre 2024 |
| 86 170 € | 2 872 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 3 Plan du Chateau | 9 juillet 2024 |
| 115 000 € | 1 292 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 2 Rue de la Liberte | 3 juillet 2024 |
| 120 000 € | 1 091 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 14 Rue de la Ville | 30 avril 2024 |
| 407 781 € | 3 641 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 1 Avenue Paul Valery | 6 mars 2024 |
| 140 355 € | 2 864 €/m² | Maison · 49 m² · 3 p. | 1 Place Paladilhe | 20 février 2024 |
| 299 000 € | 2 020 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 5 Avenue Frederic Mistral | 14 février 2024 |
| 160 650 € | 2 678 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 8 Rue de L'hopital | 30 janvier 2024 |
| 195 920 € | 2 449 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 1 Rue de la Liberte | 9 janvier 2024 |
| 403 500 € | 2 038 €/m² | Maison · 198 m² · 7 p. | 6 Avenue Paul Valery | 5 janvier 2024 |
| 189 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 9 Avenue Frederic Mistral | 18 décembre 2023 |
| 250 000 € | 2 049 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | 6 Rue de L'horloge | 1 décembre 2023 |
| 320 152 € | 3 202 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue du Rieu | 10 octobre 2023 |
| 239 630 € | 4 793 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5237 Impasse des Cathares | 8 septembre 2023 |
| 220 000 € | 243 €/m² | Local commercial · 906 m² | 2 Avenue Frederic Mistral | 29 juin 2023 |
| 194 400 € | 2 738 €/m² | Maison · 71 m² · 4 p. | 11 Rue de la Ville | 27 juin 2023 |
| 398 000 € | 2 117 €/m² | Maison · 188 m² · 5 p. | 12 Avenue Jean Moulin | 14 mars 2023 |
| 270 770 € | 1 621 €/m² | Maison · 167 m² · 6 p. | 24 Boulevard Jules Ferry | 7 mars 2023 |
| 273 300 € | 2 485 €/m² | Maison · 110 m² · 3 p. | 3 Avenue Frederic Mistral | 1 mars 2023 |
| 130 000 € | 1 182 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 4 Rue Ferdinand Fabre | 14 février 2023 |
| 110 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | Le Village | 20 décembre 2022 |
| 147 000 € | 1 564 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 30 Boulevard de la Republique | 18 novembre 2022 |
| 387 800 € | 3 006 €/m² | Maison · 129 m² · 6 p. | Le Village | 21 septembre 2022 |
| 125 000 € | 1 190 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 11 Rue de L'hopital | 8 juillet 2022 |
| 252 200 € | 2 050 €/m² | Maison · 123 m² · 3 p. | 2 Rue Pasteur | 22 juin 2022 |
| 80 000 € | 800 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Le Village | 10 juin 2022 |
| 135 000 € | 1 298 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 22 Rue de la Ville | 8 juin 2022 |
| 46 300 € | 1 543 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | Le Village | 19 mai 2022 |
| 52 500 € | 1 313 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 5 Plan de la Ville | 11 mai 2022 |
| 380 250 € | 2 305 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | 2 Impasse de Camp Lieure | 6 mai 2022 |
| 39 500 € | 1 411 €/m² | Maison · 28 m² | 4 Rue Edouard Barthe | 2 mai 2022 |
| 225 950 € | 2 539 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 17 Rue du Rieu | 22 avril 2022 |
| 75 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 2 Rue du Chateau | 6 avril 2022 |
| 65 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 3 Impasse des Cathares | 17 mars 2022 |
| 266 550 € | 2 298 €/m² | Maison · 116 m² · 5 p. | 6 Rue Cite du Stade | 18 février 2022 |
| 241 400 € | 2 367 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 3 Cours du Chateau | 10 février 2022 |
| 150 000 € | 1 071 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 2 Rue du Couvent | 24 janvier 2022 |
| 111 800 € | 1 096 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 30 Boulevard de la Republique | 7 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,81 €/m²
de 9,8 à 14,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,11 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,77 €/m²
de 7,9 à 12 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,5 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontès : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontès →
Rue par rue à Fontès
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 2,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontès ?
Le prix médian au m² à Fontès s’établit à 1 776 €/m², calculé sur 20 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 102 980 € et 290 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Fontès ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Fontès a baissé de 12,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Fontès ?
Le prix médian pour une maison à Fontès est de 195 550 €, soit 1 778 €/m², sur 19 ventes relevées. La moitié se situent entre 102 980 € et 309 940 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 80 ventes sont disponibles au total pour Fontès.