Prix immobilier à Aumes
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Aumes (34530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
194 375 €
Premier quartile
112 279 €
Dernier quartile
359 950 €
Sur tout l’historique
2 108 €/m²
Habitants
498
Où se sont faites les ventes à Aumes
Par type de bien
Dernières ventes à Aumes
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 131 000 € | 3 275 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 10 Rue Basse | 15 octobre 2025 |
| 112 279 € | 2 005 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 8 Rue Basse | 19 août 2025 |
| 514 300 € | 3 194 €/m² | Maison · 161 m² · 7 p. | Plaine de Murles | 30 juillet 2025 |
| 359 950 € | 3 185 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 8 Rue du Champ du Noyer | 10 juin 2025 |
| 384 500 € | 3 231 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 21 Allée Clos Saint Aubin Ii | 4 avril 2025 |
| 194 375 € | 1 944 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 4 La Grange de L'air | 18 mars 2025 |
| 214 900 € | 3 980 €/m² | Maison · 54 m² · 1 p. | 3 Rue Corneille | 18 mars 2025 |
| 40 000 € | 571 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 5 Rue Racine | 11 février 2025 |
| 382 250 € | 1 921 €/m² | Maison · 199 m² · 8 p. | 5 Rue de la Fontaine | 18 décembre 2024 |
| 75 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 9 Rue Basse | 8 novembre 2024 |
| 140 000 € | 1 795 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 7 Rue du Four | 25 juillet 2024 |
| 60 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 40 m² · 3 p. | 21 Place de la Mairie | 15 février 2024 |
| 123 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 3 Rue des Ecoles | 5 janvier 2024 |
| 156 825 € | 2 529 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | 11 Place de la Mairie | 23 octobre 2023 |
| 172 000 € | 2 646 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 5 Rue Corneille | 13 octobre 2023 |
| 390 000 € | 2 910 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | 8 Rue Corneille | 28 juillet 2023 |
| 264 800 € | 2 942 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 2 Rue du Champ du Noyer | 26 juillet 2023 |
| 219 000 € | 2 808 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | 16 Rue des Ecoles | 21 avril 2023 |
| 74 600 € | 1 286 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5 Rue du Four | 12 avril 2023 |
| 149 650 € | 2 108 €/m² | Maison · 71 m² · 3 p. | 4 Rue Corneille | 10 février 2023 |
| 89 000 € | 890 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 8 Rue Lavoisier | 3 juin 2022 |
| 307 410 € | 3 014 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 8 Rue du Moulin a Huile | 22 avril 2022 |
| 182 000 € | 2 116 €/m² | Maison · 86 m² · 3 p. | 7 Rue Lavoisier | 21 avril 2022 |
| 125 581 € | 1 674 €/m² | Maison · 75 m² · 5 p. | 5 Rue Basse | 25 janvier 2022 |
| 319 700 € | 3 016 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 12 Rue du Moulin a Huile | 19 novembre 2021 |
| 400 000 € | 4 000 €/m² | Maison · 100 m² · 2 p. | Saint Auby | 5 novembre 2021 |
| 402 020 € | 1 595 €/m² | Maison · 252 m² · 4 p. | 5202 Chemin de Marseillan | 19 octobre 2021 |
| 200 000 € | 1 786 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 6 Rue Lavoisier | 4 octobre 2021 |
| 114 250 € | 2 040 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | 8 Rue Basse | 22 septembre 2021 |
| 79 550 € | 958 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 1 Place de la Mairie | 11 août 2021 |
| 244 000 € | 2 652 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 34 Rue des Ecoles | 30 juillet 2021 |
| 384 770 € | 3 700 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 26 Chemin de Marseillan | 6 juillet 2021 |
| 150 000 € | 728 €/m² | Maison · 206 m² · 4 p. | 6 Rue de la Calade | 24 juin 2021 |
| 306 000 € | 2 468 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 4 Rue du Champ du Noyer | 14 juin 2021 |
| 65 550 € | 676 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 13 Rue Basse | 11 mai 2021 |
| 190 000 € | 2 159 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Le Village | 5 mai 2021 |
| 321 650 € | 2 474 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 7 Chemin de Saint Martin | 20 avril 2021 |
| 135 000 € | 1 274 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 14 Allée Clos Saint Aubin Ii | 22 janvier 2021 |
| 230 000 € | 1 840 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 2 Rue de la Calade | 19 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,88 €/m²
de 8,7 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,81 €/m²
de 10,5 à 15,6 €
Appartement 3 pièces et +
10,65 €/m²
de 8,4 à 13,6 €
Maison
9,78 €/m²
de 6,9 à 13,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Aumes : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Aumes →
Rue par rue à Aumes
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 56,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 900 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Aumes ?
Le prix médian au m² à Aumes s’établit à 3 185 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 112 279 € et 359 950 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Aumes ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Aumes a augmenté de 107,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Aumes ?
Le prix médian pour une maison à Aumes est de 194 375 €, soit 3 185 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 112 279 € et 359 950 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Aumes.