Prix immobilier à Saint-Jean-de-Fos
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 112 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Jean-de-Fos (34150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
200 000 €
Premier quartile
143 000 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
2 044 €/m²
Habitants
1 745
Où se sont faites les ventes à Saint-Jean-de-Fos
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Jean-de-Fos
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 2 840 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | Les Fontenilles | 15 décembre 2025 |
| 100 000 € | 1 449 €/m² | Appartement · 69 m² · 2 p. | 2 Rue de l’Eglise | 22 septembre 2025 |
| 241 500 € | 2 300 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 481 Route de Montpeyroux | 16 septembre 2025 |
| 171 000 € | 3 800 €/m² | Maison · 45 m² · 2 p. | 11 Rue de l’Horloge | 15 septembre 2025 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 6 Rue des Ecoles Laiques | 9 septembre 2025 |
| 130 000 € | 1 806 €/m² | Maison · 72 m² · 4 p. | 1 Impasse Paul Thibaut | 2 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 353 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 6 Avenue Gaston Bres | 29 août 2025 |
| 417 000 € | 1 522 €/m² | Maison · 274 m² · 5 p. | 6795 Rouanel | 25 août 2025 |
| 182 800 € | 2 728 €/m² | Maison · 67 m² · 3 p. | Le Village | 1 août 2025 |
| 545 320 € | 3 735 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 5 Impasse la Galinelle | 15 juillet 2025 |
| 168 000 € | 884 €/m² | Appartement · 190 m² · 5 p. | 13 Rue Frederic Mistral | 18 juin 2025 |
| 419 300 € | 1 792 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 6856 Chemin du Reservoir | 7 mai 2025 |
| 405 360 € | 1 648 €/m² | Maison · 246 m² · 4 p. | 58 Impasse des Combals | 17 avril 2025 |
| 204 500 € | 2 272 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5 Rue du Caminol | 15 avril 2025 |
| 125 000 € | 1 689 €/m² | Maison · 74 m² · 3 p. | 40 Route d’Aniane | 31 mars 2025 |
| 318 000 € | 1 228 €/m² | Maison · 259 m² · 5 p. | 4 Rue du Labadou | 13 mars 2025 |
| 143 000 € | 1 589 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 32 Rue Victor Hugo | 7 mars 2025 |
| 249 600 € | 2 496 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 6 Rue Jean Moulin | 31 janvier 2025 |
| 126 500 € | 1 917 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 26 Rue Ancienne Ville | 30 janvier 2025 |
| 283 300 € | 3 148 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 14 Rue Tras Mayous | 12 décembre 2024 |
| 464 660 € | 3 319 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 2 Rue Neuve | 5 décembre 2024 |
| 256 000 € | 3 084 €/m² | Appartement · 83 m² · 4 p. | 22 Avenue du Monument | 4 décembre 2024 |
| 280 000 € | 3 636 €/m² | Maison · 77 m² · 3 p. | 265 Chemin du Plantier | 12 novembre 2024 |
| 266 202 € | 3 697 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 15 Avenue Gaston Bres | 4 octobre 2024 |
| 420 000 € | 517 €/m² | Local commercial · 813 m² | 10 Avenue Gaston Bres | 30 septembre 2024 |
| 174 010 € | 1 626 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 27 Rue Victor Hugo | 29 août 2024 |
| 304 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 256 m² · 5 p. | 17 Rue des Ecoles Laiques | 29 août 2024 |
| 440 000 € | 1 880 €/m² | Maison · 234 m² · 5 p. | 6856 Chemin du Reservoir | 30 juillet 2024 |
| 204 200 € | 1 702 €/m² | Maison · 120 m² · 8 p. | 30 Rue du Caminol | 11 juillet 2024 |
| 160 000 € | 1 212 €/m² | Maison · 132 m² · 4 p. | 8 Rue Tras Mayous | 4 juillet 2024 |
| 171 240 € | 3 171 €/m² | Maison · 54 m² · 3 p. | 6 Rue Frederic Mistral | 5 juin 2024 |
| 114 000 € | 1 810 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | Le Village | 24 mai 2024 |
| 295 000 € | 1 553 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 395 Chemin des Plantades | 17 mai 2024 |
| 109 000 € | 3 114 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 11 Rue de la Roque | 2 avril 2024 |
| 150 000 € | 1 376 €/m² | Maison · 109 m² · 4 p. | Le Village | 29 janvier 2024 |
| 293 300 € | 1 397 €/m² | Appartement · 210 m² · 4 p. | 6 Rue de la Cooperative | 22 décembre 2023 |
| 570 340 € | 2 437 €/m² | Maison · 234 m² · 4 p. | 170 Chemin des Plantades | 31 octobre 2023 |
| 148 620 € | 2 123 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 10 Rue Tras Mayous | 17 octobre 2023 |
| 195 000 € | 3 750 €/m² | Maison · 52 m² · 1 p. | 33 Rue du Caminol | 2 octobre 2023 |
| 130 600 € | 1 866 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 8 Rue de l’Horloge | 5 septembre 2023 |
| 144 000 € | 1 440 €/m² | Appartement · 100 m² · 3 p. | 4 Rue des Ecoles Laiques | 22 août 2023 |
| 174 900 € | 2 499 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | 9 Rue du Jeu de Ballon | 21 août 2023 |
| 383 290 € | 3 116 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | 157 Route de Gignac | 21 juillet 2023 |
| 591 640 € | 1 896 €/m² | Maison · 312 m² · 5 p. | 405 Route de Montpeyroux | 7 juillet 2023 |
| 339 820 € | 1 510 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 7 Rue de l’Eglise | 29 juin 2023 |
| 342 000 € | 3 600 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 9 Lotissement la Grave | 20 juin 2023 |
| 375 000 € | 2 778 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Saint-Genies | 15 juin 2023 |
| 397 900 € | 2 992 €/m² | Maison · 133 m² · 4 p. | 3 Impasse du Grenache | 9 juin 2023 |
| 122 000 € | 2 033 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 31 Rue du Caminol | 12 mai 2023 |
| 160 000 € | 1 860 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 76 Chemin des Plantades | 29 mars 2023 |
| 74 000 € | 755 €/m² | Maison · 98 m² · 3 p. | 2 Rue du Bon Souvenir | 22 mars 2023 |
| 113 000 € | 1 284 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 3 Rue de la Roque | 20 mars 2023 |
| 321 000 € | 3 057 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 251 Chemin du Plantier | 13 mars 2023 |
| 84 500 € | 1 482 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 9 Rue Jules Ferry | 16 février 2023 |
| 330 000 € | 3 474 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 4 Route d’Aniane | 16 février 2023 |
| 228 000 € | 1 000 €/m² | Appartement · 228 m² · 4 p. | 22 Avenue du Monument | 15 février 2023 |
| 260 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | La Grave | 21 décembre 2022 |
| 454 500 € | 2 066 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | 284 Chemin des Verdiers | 13 décembre 2022 |
| 429 000 € | 3 575 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 4 Avenue Pierre Razimbaud | 29 novembre 2022 |
| 310 000 € | 3 333 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 34 Rue des Ecoles Laiques | 22 novembre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,9 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,44 €/m²
de 7,8 à 13,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,38 €/m²
de 11,3 à 18,3 €
Appartement 3 pièces et +
9,23 €/m²
de 7,3 à 11,7 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Jean-de-Fos : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Jean-de-Fos →
Rue par rue à Saint-Jean-de-Fos
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 12,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 600 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Fos ?
Le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Fos s’établit à 1 806 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 143 000 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Jean-de-Fos ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Jean-de-Fos a baissé de 0,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saint-Jean-de-Fos ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Jean-de-Fos est de 204 500 €, soit 1 917 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 171 000 € et 318 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 112 ventes sont disponibles au total pour Saint-Jean-de-Fos.