Prix immobilier à Les Rives
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Les Rives (34520), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
90 000 €
Premier quartile
59 000 €
Dernier quartile
230 000 €
Sur tout l’historique
1 667 €/m²
Habitants
150
Où se sont faites les ventes à Les Rives
Par type de bien
Dernières ventes à Les Rives
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 230 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 138 m² · 2 p. | Les Sieges | 28 octobre 2024 |
| 233 000 € | 1 894 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Le Village | 17 mai 2024 |
| 70 000 € | 897 €/m² | Maison · 78 m² · 5 p. | 8 Route du Caylar | 27 avril 2023 |
| 260 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 30 mars 2023 |
| 104 541 € | 2 178 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 1 Place de la Laiterie | 28 février 2023 |
| 90 000 € | 2 308 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 10 Chemin des Jardins | 30 janvier 2023 |
| 40 000 € | 727 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5 Rue de l’Eglise | 17 janvier 2023 |
| 131 100 € | 1 410 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1 Route de Madieres | 19 décembre 2022 |
| 57 000 € | 1 583 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | 6 Rue de l’Eglise | 22 juillet 2022 |
| 59 000 € | 756 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Les Sieges | 17 novembre 2021 |
| 85 000 € | 2 429 €/m² | Maison · 35 m² · 1 p. | 14 Rue de l’Eglise | 9 septembre 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,34 €/m²
de 6,5 à 10,7 €
Appartement 1-2 pièces
9,94 €/m²
de 8,1 à 12,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,75 €/m²
de 7,1 à 10,8 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Les Rives : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Les Rives →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Les Rives ?
Le prix médian au m² à Les Rives s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 59 000 € et 230 000 € au total.
Combien coûte une maison à Les Rives ?
Le prix médian pour une maison à Les Rives est de 90 000 €, soit 1 667 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 59 000 € et 230 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Les Rives.