Prix immobilier à Bazas
sur les 12 derniers mois publiés · 35 ventes · 304 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Bazas (33430), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
171 000 €
Premier quartile
113 000 €
Dernier quartile
282 190 €
Sur tout l’historique
1 471 €/m²
Habitants
4 854
Où se sont faites les ventes à Bazas
Par type de bien
Dernières ventes à Bazas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 70 000 € | 1 892 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | 8 Rue Taillade | 19 décembre 2025 |
| 320 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 163 m² · 5 p. | Piquon | 19 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 38 Avenue du Roc | 2 décembre 2025 |
| 75 000 € | 758 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 28 Rue Bragous | 20 novembre 2025 |
| 117 000 € | 1 054 €/m² | Maison · 111 m² · 4 p. | 8 Avenue Martyrs de la Resistance | 4 novembre 2025 |
| 350 000 € | 2 574 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 34 Rue de Pontac | 29 octobre 2025 |
| 275 700 € | 2 298 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5 Impasse du Doc Vigneau | 29 octobre 2025 |
| 52 000 € | 1 040 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 53 Rue de Pontac | 25 septembre 2025 |
| 113 000 € | 1 883 €/m² | Maison · 60 m² · 4 p. | 12 Rue des Doc T Jm Peyri | 23 septembre 2025 |
| 164 800 € | 1 852 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 17 Rue Guill Arnaud de la Motte | 19 septembre 2025 |
| 80 000 € | 552 €/m² | Maison · 145 m² · 6 p. | 6 Petite Rue Notre Dame | 15 septembre 2025 |
| 91 575 € | 1 761 €/m² | Maison · 52 m² · 3 p. | 1 Lagardere | 9 septembre 2025 |
| 424 000 € | 2 539 €/m² | Maison · 167 m² · 5 p. | 13 Chemin des Arrouils | 8 septembre 2025 |
| 100 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 5 Rue du Palais de Justice | 8 septembre 2025 |
| 200 000 € | 2 198 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 21 Rue Edouard Ferret | 2 septembre 2025 |
| 300 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 192 m² · 6 p. | 20 Cours du Mal Foch | 22 août 2025 |
| 282 190 € | 855 €/m² | Maison · 330 m² · 7 p. | 9024 Chemin de Tressos | 14 août 2025 |
| 130 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 104 m² · 3 p. | 5 Chasie-Est | 29 juillet 2025 |
| 405 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 300 m² · 8 p. | Marquette | 24 juillet 2025 |
| 336 100 € | 2 471 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 7 Rue Jean Joseph de Gourgues | 11 juillet 2025 |
| 170 000 € | 1 635 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 5 Rue Joseph de Saige | 8 juillet 2025 |
| 180 000 € | 1 011 €/m² | Appartement · 178 m² · 3 p. | 10 Rue du Preche | 6 juin 2025 |
| 240 000 € | 2 034 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 33 Avenue Henriette Mercier | 5 juin 2025 |
| 150 500 € | 1 107 €/m² | Appartement · 136 m² · 2 p. | 5 Rue Fondespan | 30 avril 2025 |
| 285 000 € | 1 411 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 6 Rue Francois Mauriac | 23 avril 2025 |
| 243 000 € | 2 761 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 10 Chemin de Chasie | 17 mars 2025 |
| 158 000 € | 988 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 7 Rue Jean Roger d’Anglade | 4 mars 2025 |
| 185 000 € | 1 016 €/m² | Maison · 182 m² · 3 p. | 4 Rue du Sourbey | 3 mars 2025 |
| 181 500 € | 2 630 €/m² | Appartement · 69 m² · 1 p. | 9 Allée de Juillet | 21 février 2025 |
| 87 000 € | 580 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | 6 Rue Bragous | 4 février 2025 |
| 300 000 € | 1 128 €/m² | Maison · 266 m² · 4 p. | 14 Chemin de Tcha-Tchic | 23 janvier 2025 |
| 109 300 € | 1 366 €/m² | Maison · 80 m² · 1 p. | Les Nieres | 20 janvier 2025 |
| 171 000 € | 1 839 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 14 Rue O Reilly | 17 janvier 2025 |
| 150 000 € | 926 €/m² | Appartement · 162 m² · 4 p. | 6 Rue Arnaud des Pins | 17 janvier 2025 |
| 144 000 € | 1 346 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 1 Rue Geraud Dupuy | 14 janvier 2025 |
| 135 000 € | 1 262 €/m² | Appartement · 107 m² · 3 p. | 30 Rue Bragous | 20 décembre 2024 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | Lagardere | 20 décembre 2024 |
| 245 000 € | 1 250 €/m² | Maison · 196 m² · 5 p. | 26 Avenue du Roc | 13 décembre 2024 |
| 85 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 84 m² · 2 p. | 38 Rue St Antoine | 5 décembre 2024 |
| 160 000 € | 1 951 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | 13 Rue Edouard Ferret | 4 décembre 2024 |
| 151 000 € | 1 079 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 12 Rue O Reilly | 2 décembre 2024 |
| 102 000 € | 944 €/m² | Maison · 108 m² · 3 p. | 1 Place St Paulin | 2 décembre 2024 |
| 223 500 € | 1 284 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 6 Vc de St Michel | 29 novembre 2024 |
| 270 000 € | 2 935 €/m² | Maison · 92 m² · 5 p. | 11 Rue Arnaud des Pins | 22 novembre 2024 |
| 75 000 € | 341 €/m² | Local commercial · 220 m² | 16 Cours du Mal Foch | 24 octobre 2024 |
| 178 250 € | 2 026 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 2 Chemin des Paloumayres | 23 octobre 2024 |
| 335 000 € | 1 872 €/m² | Local commercial · 179 m² | 47 Cours Gambetta | 16 octobre 2024 |
| 218 500 € | 2 185 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 9001 Impasse des Cordeliers | 15 octobre 2024 |
| 454 800 € | 1 263 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 3 Couloumey | 20 septembre 2024 |
| 150 200 € | 2 209 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | 9 Rue Jean Roger d’Anglade | 6 septembre 2024 |
| 181 300 € | 1 813 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 10 Rue Arnaud des Pins | 28 août 2024 |
| 99 000 € | 4 125 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 8 Rue Canet | 9 août 2024 |
| 283 000 € | 1 715 €/m² | Maison · 165 m² · 6 p. | 32 Rue St Antoine | 5 août 2024 |
| 247 800 € | 1 291 €/m² | Maison · 192 m² · 9 p. | 9 Rue Edme Mongin | 5 août 2024 |
| 148 000 € | 1 827 €/m² | Appartement · 81 m² · 2 p. | 12 Rue Fondespan | 30 juillet 2024 |
| 240 000 € | 811 €/m² | Maison · 296 m² · 3 p. | 5039 Pasquillon-Ouest | 23 juillet 2024 |
| 230 000 € | 1 009 €/m² | Maison · 228 m² · 5 p. | 2 Rue Paulin de Pella | 16 juillet 2024 |
| 98 136 € | 1 090 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 5381 Petite Flotte | 16 juillet 2024 |
| 245 000 € | 734 €/m² | Appartement · 334 m² · 5 p. | 20 Rue Taillade | 5 juillet 2024 |
| 152 000 € | 884 €/m² | Maison · 172 m² · 6 p. | 17 Cours Gambetta | 4 juillet 2024 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,07 €/m²
de 8,2 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,87 €/m²
de 8,8 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
9,13 €/m²
de 7,2 à 11,5 €
Maison
9,12 €/m²
de 7,2 à 11,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Bazas reposent sur 605 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, eboulement ou chutes de pierres et de blocs, tassements différentiels, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Bazas →
Rue par rue à Bazas
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 1,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Bazas ?
Le prix médian au m² à Bazas s’établit à 1 411 €/m², calculé sur 35 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 113 000 € et 282 190 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Bazas ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Bazas a augmenté de 9,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Bazas ?
Le prix médian pour une maison à Bazas est de 185 000 €, soit 1 411 €/m², sur 29 ventes relevées. La moitié se situent entre 117 000 € et 285 000 €.
Combien coûte un appartement à Bazas ?
Le prix médian pour un appartement à Bazas est de 150 000 €, soit 1 107 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 100 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 304 ventes sont disponibles au total pour Bazas.