Prix immobilier à Soulignac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Soulignac (33760), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
165 000 €
Premier quartile
160 000 €
Dernier quartile
265 960 €
Sur tout l’historique
1 292 €/m²
Habitants
409
Où se sont faites les ventes à Soulignac
Par type de bien
Dernières ventes à Soulignac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 297 170 € | 1 292 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | Bertrand | 26 novembre 2025 |
| 164 650 € | 1 871 €/m² | Maison · 88 m² · 3 p. | 41 Route de Pinel | 24 octobre 2025 |
| 160 000 € | 1 391 €/m² | Maison · 115 m² · 3 p. | Groux | 14 octobre 2025 |
| 265 960 € | 1 117 €/m² | Maison · 238 m² · 4 p. | 625 Impasse de Arte | 1 octobre 2025 |
| 52 000 € | 743 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Germenot | 16 mai 2025 |
| 165 000 € | 1 602 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | Bertrand | 23 avril 2025 |
| 171 000 € | 1 745 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | Caussour | 17 avril 2025 |
| 210 000 € | 1 129 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 716 Impasse de Arte | 18 novembre 2024 |
| 231 000 € | 760 €/m² | Maison · 304 m² · 4 p. | 5187 Ayas | 30 octobre 2023 |
| 124 000 € | 574 €/m² | Maison · 216 m² · 3 p. | Moulin de Grand Jean | 15 septembre 2023 |
| 200 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 253 Champ de Mallet | 1 septembre 2023 |
| 100 000 € | 1 538 €/m² | Maison · 65 m² · 2 p. | 4 Gouvernan | 22 novembre 2022 |
| 159 350 € | 797 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 57 Pradillon | 18 novembre 2022 |
| 270 000 € | 833 €/m² | Maison · 324 m² · 5 p. | Sandrot | 10 novembre 2022 |
| 400 000 € | 1 896 €/m² | Maison · 211 m² · 6 p. | Sandrot | 4 novembre 2022 |
| 175 000 € | 1 400 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 126 Champ de Mallet | 12 mai 2022 |
| 140 000 € | 3 684 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 91 Le Pont | 12 mai 2022 |
| 452 000 € | 2 379 €/m² | Maison · 190 m² · 5 p. | Haut Perron | 29 avril 2022 |
| 220 000 € | 812 €/m² | Maison · 271 m² · 9 p. | 5 Le Bourg Ouest | 12 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 094 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 254 Champ de Mallet | 15 septembre 2021 |
| 212 950 € | 1 638 €/m² | Maison · 130 m² · 3 p. | Darlan | 31 août 2021 |
| 306 220 € | 754 €/m² | Maison · 406 m² · 5 p. | Le Perron Est | 12 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,99 €/m²
de 10,7 à 15,8 €
Appartement 1-2 pièces
12,66 €/m²
de 10,3 à 15,5 €
Appartement 3 pièces et +
9,76 €/m²
de 8,1 à 11,8 €
Maison
10,47 €/m²
de 8,2 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Soulignac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Soulignac →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 27,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Soulignac ?
Le prix médian au m² à Soulignac s’établit à 1 391 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 160 000 € et 265 960 € au total.
Combien coûte une maison à Soulignac ?
Le prix médian pour une maison à Soulignac est de 165 000 €, soit 1 391 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 160 000 € et 265 960 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Soulignac.