Prix immobilier à Cubnezais
sur les 12 derniers mois publiés · 23 ventes · 124 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Cubnezais (33620), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
248 550 €
Premier quartile
173 000 €
Dernier quartile
297 300 €
Sur tout l’historique
2 105 €/m²
Habitants
1 915
Où se sont faites les ventes à Cubnezais
Par type de bien
Dernières ventes à Cubnezais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 160 000 € | 988 €/m² | Maison · 162 m² · 4 p. | 168 Impasse du Petit Puits | 30 décembre 2025 |
| 154 100 € | 1 041 €/m² | Maison · 148 m² · 3 p. | 294 Rue de la Chenaie | 18 décembre 2025 |
| 130 000 € | 1 444 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1496 Rue de la Gravette | 27 novembre 2025 |
| 276 775 € | 2 713 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 47 Rue du Clos de L'etang | 17 octobre 2025 |
| 255 000 € | 2 965 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Merlet | 3 octobre 2025 |
| 335 000 € | 770 €/m² | Maison · 435 m² · 6 p. | 442 Rue des Courneaux | 23 septembre 2025 |
| 137 700 € | 1 020 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 83 Rue du Chemin Planchet | 27 août 2025 |
| 195 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 130 m² · 6 p. | Saint-Martial | 24 juillet 2025 |
| 248 550 € | 2 260 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 84 Croix de Merlet | 7 juillet 2025 |
| 260 000 € | 2 653 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 135 Rue des Boutons d’Or | 3 juillet 2025 |
| 173 000 € | 2 883 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Barrail de Chadeuil | 11 juin 2025 |
| 297 300 € | 2 050 €/m² | Maison · 145 m² · 4 p. | Aux Trois Maines | 4 juin 2025 |
| 401 700 € | 1 405 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Manon-Sud | 4 juin 2025 |
| 235 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 180 m² · 9 p. | La Belue-Ouest | 22 mai 2025 |
| 325 600 € | 1 071 €/m² | Maison · 304 m² · 6 p. | 27 Impasse du Hameau Saint Martial | 21 mai 2025 |
| 368 170 € | 1 427 €/m² | Maison · 258 m² · 4 p. | 1581 Rue du Moulin | 28 avril 2025 |
| 180 000 € | 833 €/m² | Local commercial · 216 m² | 1305 Rue du Canton | 6 mars 2025 |
| 227 800 € | 2 278 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 29 Rue de la Gravette | 3 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 011 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 82 Rue des Coquelicots | 7 février 2025 |
| 90 000 € | 968 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 12 Rue de L'abreuvoir | 28 janvier 2025 |
| 360 900 € | 3 504 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 10 Chemin de Gauvin | 24 janvier 2025 |
| 194 050 € | 836 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 42 Barrail de Chadeuil | 23 janvier 2025 |
| 250 400 € | 2 752 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 149 Lotissement Domaine de Marengo | 13 janvier 2025 |
| 70 000 € | 1 167 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Manon-Nord | 5 décembre 2024 |
| 245 883 € | 2 732 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 36 Lotissement Domaine de Marengo | 4 décembre 2024 |
| 269 580 € | 2 899 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 72 Impasse des Moineaux | 25 novembre 2024 |
| 279 300 € | 2 429 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 156 Rue des Boutons d’Or | 6 novembre 2024 |
| 450 900 € | 3 221 €/m² | Maison · 140 m² · 7 p. | 66 Creon | 15 octobre 2024 |
| 122 451 € | 1 134 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 88 Rue des Mesanges | 23 août 2024 |
| 261 000 € | 2 636 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 40 Rue de la Gravette | 23 août 2024 |
| 225 221 € | 1 444 €/m² | Maison · 156 m² · 3 p. | 9 Le Tasta | 5 août 2024 |
| 333 000 € | 8 763 €/m² | Maison · 38 m² · 1 p. | 1 Sabotin | 1 juillet 2024 |
| 173 709 € | 1 472 €/m² | Maison · 118 m² · 4 p. | 11 Rue de L'abreuvoir | 20 juin 2024 |
| 215 000 € | 2 337 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 6 Rue de Merlet | 11 juin 2024 |
| 178 404 € | 1 982 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 12 Rue de la Chenaie | 26 mars 2024 |
| 232 950 € | 2 478 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 190 Lotissement Domaine de Marengo | 11 mars 2024 |
| 285 000 € | 1 638 €/m² | Maison · 174 m² · 6 p. | 3 Rue de Pillebourse | 28 février 2024 |
| 252 200 € | 2 655 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 42 Rue de la Gravette | 13 février 2024 |
| 160 000 € | 2 105 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 1 Rue de Pillebourse | 12 février 2024 |
| 145 000 € | 2 042 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 160 Saint-Martial | 8 février 2024 |
| 205 000 € | 2 278 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Manon-Nord | 29 décembre 2023 |
| 340 000 € | 1 172 €/m² | Maison · 290 m² · 6 p. | 3 Rue des Cournaux | 8 décembre 2023 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | 51 Rue de la Gravette | 5 octobre 2023 |
| 233 300 € | 816 €/m² | Maison · 286 m² · 6 p. | Manon-Sud | 2 octobre 2023 |
| 209 050 € | 2 403 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 7 Impasse Pigeonnier | 4 septembre 2023 |
| 264 865 € | 2 622 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 5 Manon-Nord | 31 août 2023 |
| 190 000 € | 2 135 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 289 Barrail de Chadeuil | 29 août 2023 |
| 285 280 € | 906 €/m² | Maison · 315 m² · 5 p. | 40 Barrail de Chadeuil Est | 10 août 2023 |
| 275 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 180 m² · 5 p. | La Nauve-Sud | 4 août 2023 |
| 399 500 € | 2 561 €/m² | Maison · 156 m² · 6 p. | 11 Sabotin | 30 juin 2023 |
| 210 000 € | 2 471 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | Constantin | 26 juin 2023 |
| 245 000 € | 2 634 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 3 Lotissement des Vieilles Vignes | 24 mai 2023 |
| 250 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 302 Le Canton Nord | 3 mai 2023 |
| 340 000 € | 3 178 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 204 Rue des Boutons d’Or | 23 février 2023 |
| 231 300 € | 1 285 €/m² | Maison · 180 m² · 3 p. | 41 Rue de la Gravette | 20 février 2023 |
| 260 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 154 m² · 4 p. | 148 Au Grand Chene | 27 janvier 2023 |
| 216 000 € | 1 479 €/m² | Maison · 146 m² · 4 p. | 3 Le Bourg Nord | 14 décembre 2022 |
| 110 000 € | 632 €/m² | Maison · 174 m² · 4 p. | 5 Le Canton-Sud | 8 décembre 2022 |
| 110 000 € | 1 507 €/m² | Maison · 73 m² · 4 p. | 165 Tauzin du Rieu Ouest | 28 novembre 2022 |
| 267 740 € | 2 502 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 2 Lotissement des Vieilles Vignes | 19 octobre 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,34 €/m²
de 10,4 à 14,7 €
Appartement 1-2 pièces
13,92 €/m²
de 12 à 16,1 €
Appartement 3 pièces et +
10,05 €/m²
de 8,5 à 11,9 €
Maison
9,97 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Cubnezais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : mouvement de terrain, tassements différentiels, séisme, risque industriel.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Cubnezais →
Rue par rue à Cubnezais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 33,8 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Cubnezais ?
Le prix médian au m² à Cubnezais s’établit à 1 444 €/m², calculé sur 23 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 173 000 € et 297 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Cubnezais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Cubnezais a baissé de 38,2 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Cubnezais ?
Le prix médian pour une maison à Cubnezais est de 248 550 €, soit 1 444 €/m², sur 22 ventes relevées. La moitié se situent entre 173 000 € et 297 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 124 ventes sont disponibles au total pour Cubnezais.