Rue Socrate, Pessac
prix médian au m² · 35 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
159 600 €
Premier quartile
123 500 €
Dernier quartile
212 700 €
Ventes relevées
35
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 159 600 € | 3 192 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 28 | 23 juillet 2025 |
| 379 000 € | 3 644 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 38 | 10 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 615 €/m² | Maison · 109 m² · 6 p. | n° 36 | 13 janvier 2025 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 6 janvier 2025 |
| 298 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | n° 40 | 20 décembre 2024 |
| 98 000 € | 2 882 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 43 | 17 octobre 2024 |
| 136 907 € | 3 700 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 32 | 27 septembre 2024 |
| 155 500 € | 2 356 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 32 | 13 août 2024 |
| 153 000 € | 3 060 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 30 juillet 2024 |
| 123 500 € | 3 632 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 32 | 12 juillet 2024 |
| 297 700 € | 3 271 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 35 | 27 mai 2024 |
| 127 100 € | 1 222 €/m² | Maison · 104 m² · 6 p. | n° 25 | 14 mars 2024 |
| 365 000 € | 4 011 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 29 | 18 décembre 2023 |
| 98 500 € | 2 662 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 32 | 8 décembre 2023 |
| 118 500 € | 3 950 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 32 | 28 octobre 2023 |
| 203 800 € | 3 184 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 5 octobre 2023 |
| 99 000 € | 3 300 €/m² | Appartement · 30 m² · 1 p. | n° 41 | 22 septembre 2023 |
| 193 000 € | 2 969 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 8 juin 2023 |
| 202 200 € | 3 111 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 31 mars 2023 |
| 160 000 € | 2 462 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 29 mars 2023 |
| 180 500 € | 3 610 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 23 février 2023 |
| 175 000 € | 2 734 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 41 | 13 février 2023 |
| 439 080 € | 4 825 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 8 | 2 février 2023 |
| 117 000 € | 3 343 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 32 | 23 décembre 2022 |
| 110 000 € | 2 973 €/m² | Appartement · 37 m² · 1 p. | n° 32 | 28 novembre 2022 |
| 95 000 € | 2 794 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 28 | 23 août 2022 |
| 133 200 € | 3 918 €/m² | Appartement · 34 m² · 1 p. | n° 32 | 26 juillet 2022 |
| 315 000 € | 3 462 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | n° 7 | 8 septembre 2021 |
| 212 700 € | 3 272 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 32 | 1 septembre 2021 |
| 147 000 € | 2 940 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 30 août 2021 |
| 207 050 € | 4 141 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 41 | 26 août 2021 |
| 191 500 € | 2 992 €/m² | Appartement · 64 m² · 3 p. | n° 30 | 19 juillet 2021 |
| 315 900 € | 3 471 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | n° 47 | 24 juin 2021 |
| 151 000 € | 3 020 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | n° 32 | 13 avril 2021 |
| 70 000 € | 2 000 €/m² | Appartement · 35 m² · 1 p. | n° 32 | 7 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 4,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 700 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
60 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
10 % de passoires (classes F et G), contre 13 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.