Avenue du General Leclerc, Pessac
prix médian au m² · 41 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
395 000 €
Premier quartile
293 000 €
Dernier quartile
485 000 €
Ventes relevées
41
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 450 700 € | 1 502 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | n° 116 | 12 août 2025 |
| 200 000 € | 469 €/m² | Maison · 426 m² · 8 p. | n° 190 | 24 juillet 2025 |
| 197 000 € | 4 104 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 145 | 23 mai 2025 |
| 332 000 € | 2 338 €/m² | Maison · 142 m² · 4 p. | n° 109 | 30 avril 2025 |
| 430 000 € | 3 308 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 191 | 25 avril 2025 |
| 309 000 € | 2 377 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | n° 191 | 25 avril 2025 |
| 194 000 € | 2 425 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 81 | 27 mars 2025 |
| 557 440 € | 3 871 €/m² | Maison · 144 m² · 4 p. | n° 107 | 16 janvier 2025 |
| 550 000 € | 3 929 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | n° 122 | 23 décembre 2024 |
| 280 700 € | 4 010 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | n° 84 | 20 novembre 2024 |
| 293 000 € | 2 271 €/m² | Local commercial · 129 m² | n° 13 | 2 août 2024 |
| 395 000 € | 2 423 €/m² | Local commercial · 163 m² | n° 43 | 1 août 2024 |
| 386 983 € | 1 382 €/m² | Maison · 280 m² · 4 p. | n° 137 | 29 mars 2024 |
| 305 000 € | 1 733 €/m² | Maison · 176 m² · 4 p. | n° 118 | 7 mars 2024 |
| 218 000 € | 4 844 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 55 | 21 février 2024 |
| 165 200 € | 2 065 €/m² | Local commercial · 80 m² | n° 81 | 31 janvier 2024 |
| 308 700 € | 3 908 €/m² | Appartement · 79 m² · 4 p. | n° 84 | 15 décembre 2023 |
| 475 000 € | 3 006 €/m² | Maison · 158 m² · 4 p. | n° 177 | 12 octobre 2023 |
| 1 410 000 € | 1 707 €/m² | Local commercial · 826 m² | n° 193 | 24 mars 2023 |
| 340 000 € | 4 533 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Avenue du General Leclerc | 27 février 2023 |
| 379 000 € | 3 107 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | n° 132 | 16 décembre 2022 |
| 407 790 € | 2 399 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | n° 139 | 16 décembre 2022 |
| 351 000 € | 4 618 €/m² | Maison · 76 m² · 4 p. | n° 175 | 7 novembre 2022 |
| 1 816 430 € | 2 591 €/m² | Local commercial · 701 m² | n° 25 | 30 septembre 2022 |
| 450 000 € | 3 041 €/m² | Maison · 148 m² · 4 p. | n° 82 | 4 août 2022 |
| 230 000 € | 2 949 €/m² | Maison · 78 m² · 2 p. | n° 58 | 26 juillet 2022 |
| 122 000 € | 6 421 €/m² | Local commercial · 19 m² | n° 50 | 12 juillet 2022 |
| 434 700 € | 2 218 €/m² | Maison · 196 m² · 4 p. | n° 84 | 23 juin 2022 |
| 214 000 € | 3 292 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 83 | 6 mai 2022 |
| 458 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 256 m² · 4 p. | n° 131 | 17 mars 2022 |
| 450 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | n° 98 | 4 janvier 2022 |
| 890 000 € | 1 712 €/m² | Maison · 520 m² · 6 p. | n° 29 | 15 décembre 2021 |
| 560 000 € | 4 480 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | n° 106 | 29 octobre 2021 |
| 1 000 000 € | 6 452 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | n° 98 | 25 octobre 2021 |
| 350 000 € | 3 182 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | n° 147 | 15 octobre 2021 |
| 3 800 000 € | 5 234 €/m² | Maison · 726 m² · 4 p. | n° 145 | 15 octobre 2021 |
| 105 000 € | 3 000 €/m² | Local commercial · 35 m² | n° 50 | 29 juillet 2021 |
| 660 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | n° 179 | 19 juillet 2021 |
| 430 000 € | 1 587 €/m² | Appartement · 271 m² · 2 p. | n° 83 | 30 avril 2021 |
| 485 000 € | 1 909 €/m² | Maison · 254 m² · 4 p. | n° 157 | 26 mars 2021 |
| 1 700 000 € | 527 €/m² | Local commercial · 3225 m² | Avenue du General Leclerc | 22 janvier 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
101 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
6 % de passoires (classes F et G), contre 71 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.