Rue de Belfort, Pessac
prix médian au m² · 28 ventes enregistrées dans cette voie
Prix médian
205 400 €
Premier quartile
159 000 €
Dernier quartile
263 835 €
Ventes relevées
28
Les ventes, numéro par numéro
Mutations réellement enregistrées chez le notaire. Une vente portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Numéro | Date |
|---|---|---|---|---|
| 238 000 € | 3 606 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 29 août 2025 |
| 324 000 € | 3 447 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 2 | 28 mai 2025 |
| 128 000 € | 3 368 €/m² | Appartement · 38 m² · 1 p. | n° 6 | 9 décembre 2024 |
| 180 000 € | 2 727 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 3 décembre 2024 |
| 205 400 € | 3 021 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 2 | 18 novembre 2024 |
| 199 000 € | 3 015 €/m² | Appartement · 66 m² · 3 p. | n° 8 | 28 octobre 2024 |
| 285 000 € | 3 032 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 2 | 30 septembre 2024 |
| 199 000 € | 2 457 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 4 | 19 juin 2024 |
| 327 050 € | 4 038 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 4 | 15 janvier 2024 |
| 159 000 € | 2 446 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | n° 2 | 30 octobre 2023 |
| 212 000 € | 2 617 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 6 | 25 juillet 2023 |
| 244 400 € | 3 017 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 6 | 15 juin 2023 |
| 138 000 € | 3 067 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 4 | 12 juin 2023 |
| 140 000 € | 3 111 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 6 | 12 juin 2023 |
| 322 800 € | 3 434 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 4 | 21 avril 2023 |
| 166 000 € | 3 458 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 15 décembre 2022 |
| 178 000 € | 3 956 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 24 octobre 2022 |
| 237 500 € | 2 932 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 26 septembre 2022 |
| 297 950 € | 3 678 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 11 août 2022 |
| 263 835 € | 3 880 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 13 juillet 2022 |
| 236 000 € | 2 511 €/m² | Appartement · 94 m² · 5 p. | n° 6 | 2 mai 2022 |
| 273 400 € | 3 375 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 21 avril 2022 |
| 139 000 € | 2 896 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 28 janvier 2022 |
| 303 650 € | 3 749 €/m² | Appartement · 81 m² · 4 p. | n° 2 | 26 octobre 2021 |
| 113 500 € | 2 522 €/m² | Appartement · 45 m² · 2 p. | n° 2 | 6 octobre 2021 |
| 223 000 € | 3 279 €/m² | Appartement · 68 m² · 3 p. | n° 4 | 29 avril 2021 |
| 139 000 € | 2 837 €/m² | Appartement · 49 m² · 2 p. | n° 8 | 28 avril 2021 |
| 165 000 € | 3 438 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | n° 8 | 11 mars 2021 |
L’évolution année par année
Uniquement les années comptant au moins cinq ventes dans cette voie. En dessous, une médiane annuelle décrirait deux logements et non un mouvement de marché : ces années laissent un trou dans la courbe plutôt qu’un trait par-dessus. À lire avec prudence : cette médiane mélange maisons et appartements. Sur une voie qui compte quelques ventes par an, une année à dominante maison suffit à la faire monter — le mouvement affiché est autant un changement de composition qu’un mouvement de prix.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 7,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Comment se chauffe cette rue
44 diagnostics de performance énergétique publiés par l’ADEME pour les logements de cette voie. C’est l’état du bâti — pas un prix.
0 % de passoires (classes F et G), contre 55 % de logements bien classés (A à C). À ne pas lire comme un signal de prix : l’étiquette suit l’âge du bâti, et le bâti ancien est souvent le mieux situé. Sur 26 791 appartements girondins mesurés, une passoire ressort même 22 % au-dessus d’un A — c’est le quartier qu’on lit, pas l’isolation. Voir la méthode.