Prix immobilier à Saramon
sur les 12 derniers mois publiés · 12 ventes · 94 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saramon (32450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
147 250 €
Premier quartile
57 915 €
Dernier quartile
170 000 €
Sur tout l’historique
1 147 €/m²
Habitants
864
Où se sont faites les ventes à Saramon
Par type de bien
Dernières ventes à Saramon
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 124 000 € | 1 476 €/m² | Appartement · 84 m² · 4 p. | 31 Boulevard Arnaud Denjoy | 5 décembre 2025 |
| 181 500 € | 955 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | Le Faubourg | 3 décembre 2025 |
| 265 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 106 m² · 4 p. | 6 Rue Simone Veil | 22 octobre 2025 |
| 69 000 € | 812 €/m² | Maison · 85 m² · 3 p. | 8 Rue Neuve | 17 septembre 2025 |
| 34 000 € | 213 €/m² | Maison · 160 m² · 7 p. | 3 Grande Rue Grande Rue | 7 août 2025 |
| 158 300 € | 948 €/m² | Appartement · 167 m² · 5 p. | 31 Boulevard Arnaud Denjoy | 5 août 2025 |
| 195 000 € | 1 147 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5 Grande Rue Grande Rue | 29 juillet 2025 |
| 158 000 € | 1 975 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | La Capelle | 8 juillet 2025 |
| 170 000 € | 3 696 €/m² | Maison · 46 m² · 1 p. | 41 Route de Simorre | 30 juin 2025 |
| 37 000 € | 740 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 10 Chemin de la Hontaniere | 15 avril 2025 |
| 147 250 € | 1 269 €/m² | Maison · 116 m² · 3 p. | 7 Chem de Cachan | 10 mars 2025 |
| 57 915 € | 263 €/m² | Maison · 220 m² · 7 p. | 4 Impasse du Carrelot | 21 février 2025 |
| 148 710 € | 2 010 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Chem de Saint Roch | 23 décembre 2024 |
| 54 000 € | 450 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 3 Rue Saint Victor | 7 décembre 2024 |
| 80 000 € | 2 581 €/m² | Maison · 31 m² · 2 p. | 14 Chem de la Capelle | 27 novembre 2024 |
| 287 800 € | 1 822 €/m² | Maison · 158 m² · 5 p. | 6 Rue Marianne Andrau | 20 novembre 2024 |
| 100 000 € | 592 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | 2 Rue Neuve | 21 octobre 2024 |
| 50 000 € | 610 €/m² | Appartement · 82 m² · 2 p. | 20 Place du Foirail | 7 octobre 2024 |
| 173 850 € | 2 095 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 3 Impasse du Carrelot | 30 septembre 2024 |
| 140 000 € | 1 972 €/m² | Maison · 71 m² · 2 p. | 4 Chem de Cachan | 28 août 2024 |
| 83 520 € | 928 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Anglades | 27 juin 2024 |
| 65 000 € | 2 321 €/m² | Maison · 28 m² · 3 p. | 22 Chem de la Capelle | 31 mai 2024 |
| 135 000 € | 2 700 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 5 Chemin de la Hontaniere | 26 avril 2024 |
| 160 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 120 m² · 2 p. | 1185 Route de Lartigue | 25 avril 2024 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Local commercial · 100 m² | 29 Boulevard Arnaud Denjoy | 23 avril 2024 |
| 82 300 € | 1 327 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Rue des Claux | 18 mars 2024 |
| 130 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | Route de Simorre | 18 janvier 2024 |
| 9 300 € | 135 €/m² | Maison · 69 m² · 2 p. | 4 Rue des Ecoles | 13 décembre 2023 |
| 162 035 € | 2 455 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Hontaniere | 11 août 2023 |
| 49 000 € | 1 960 €/m² | Maison · 25 m² · 3 p. | 7 Chem de la Capelle | 10 août 2023 |
| 43 000 € | 977 €/m² | Maison · 44 m² · 2 p. | 9 La Capelle | 27 juin 2023 |
| 145 000 € | 1 450 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 9 Route de Simorre | 26 juin 2023 |
| 151 000 € | 1 678 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 15 Place de L'ancienne Halle | 22 juin 2023 |
| 100 000 € | 1 136 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 5154 Les Claux | 7 juin 2023 |
| 154 000 € | 691 €/m² | Maison · 223 m² · 9 p. | Les Claux | 7 juin 2023 |
| 20 285 € | 338 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | Las Boubees Nord | 5 juin 2023 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 11 La Capelle | 31 mai 2023 |
| 30 000 € | 938 €/m² | Maison · 32 m² · 1 p. | 5292 La Capelle | 31 mars 2023 |
| 59 000 € | 407 €/m² | Maison · 145 m² · 5 p. | 5361 La Ville | 31 mars 2023 |
| 90 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Le Barrastin | 29 mars 2023 |
| 194 000 € | 1 644 €/m² | Maison · 118 m² · 6 p. | 5162 Boulevard le Boulevard | 28 mars 2023 |
| 249 000 € | 2 798 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 5145 Les Claux | 23 mars 2023 |
| 55 000 € | 440 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | Bordeneuve Nord | 27 février 2023 |
| 137 000 € | 1 370 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5346 Rue Neuve | 13 décembre 2022 |
| 325 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 250 m² · 5 p. | 5605 Route de Simorre | 31 octobre 2022 |
| 65 000 € | 546 €/m² | Maison · 119 m² · 3 p. | 5314 Rue de la Breche | 20 octobre 2022 |
| 113 050 € | 1 853 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 5294 La Capelle | 19 octobre 2022 |
| 64 000 € | 653 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5351 Place la Place | 13 octobre 2022 |
| 130 000 € | 650 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 8 Rue Marianne Andrau | 13 octobre 2022 |
| 60 000 € | 952 €/m² | Maison · 63 m² · 2 p. | La Courrege | 16 septembre 2022 |
| 69 000 € | 1 062 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5345 Rue Neuve | 1 septembre 2022 |
| 128 000 € | 1 067 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5325 Le Chateau | 22 août 2022 |
| 102 500 € | 1 507 €/m² | Maison · 68 m² · 4 p. | Le Faubourg | 2 août 2022 |
| 85 600 € | 995 €/m² | Appartement · 86 m² · 2 p. | 5167 Boulevard le Boulevard | 6 juillet 2022 |
| 135 000 € | 1 080 €/m² | Maison · 125 m² · 3 p. | 5184 Place du Foirail | 9 juin 2022 |
| 96 500 € | 804 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5246 Place du Foirail | 3 juin 2022 |
| 96 500 € | 516 €/m² | Maison · 187 m² · 6 p. | 5307 Place la Place | 23 mai 2022 |
| 146 000 € | 2 920 €/m² | Maison · 50 m² · 1 p. | Abouaous | 12 mai 2022 |
| 230 000 € | 2 130 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 1 Rue Julie Saint Avit | 6 mai 2022 |
| 297 550 € | 1 771 €/m² | Maison · 168 m² · 2 p. | Engaujan | 22 avril 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,14 €/m²
de 8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
11,51 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
6,99 €/m²
de 5,8 à 8,5 €
Maison
9,00 €/m²
de 6,6 à 12,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saramon : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saramon →
Rue par rue à Saramon
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 24,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saramon ?
Le prix médian au m² à Saramon s’établit à 955 €/m², calculé sur 12 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 57 915 € et 170 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saramon ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saramon a baissé de 35,3 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Saramon ?
Le prix médian pour une maison à Saramon est de 147 250 €, soit 955 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 57 915 € et 181 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 94 ventes sont disponibles au total pour Saramon.