Prix immobilier à Boulaur
sur l’ensemble de la période disponible · 10 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boulaur (32450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
237 840 €
Premier quartile
152 336 €
Dernier quartile
360 000 €
Sur tout l’historique
1 441 €/m²
Habitants
171
Où se sont faites les ventes à Boulaur
Par type de bien
Dernières ventes à Boulaur
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 237 840 € | 700 €/m² | Maison · 340 m² · 4 p. | A la Ribere de Boulaur | 24 juillet 2025 |
| 285 000 € | 2 375 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 615 Chemin du Padouen | 25 juin 2025 |
| 360 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 2111 Route de Gimont | 26 novembre 2024 |
| 152 336 € | 952 €/m² | Maison · 160 m² · 2 p. | 1251 Route de Castelnau Barbarens | 1 octobre 2024 |
| 110 000 € | 982 €/m² | Maison · 112 m² · 3 p. | 790 Chemin de Fanjeaux | 23 août 2024 |
| 466 580 € | 2 621 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5002 Cristiania | 30 août 2023 |
| 147 000 € | 1 441 €/m² | Maison · 102 m² · 5 p. | 5052 Au Village | 6 décembre 2021 |
| 460 000 € | 1 811 €/m² | Maison · 254 m² · 8 p. | 5047 Au Village | 30 novembre 2021 |
| 185 940 € | 1 274 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | A la Julie | 6 août 2021 |
| 269 250 € | 1 513 €/m² | Maison · 178 m² · 3 p. | 5002 Cristiania | 12 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,05 €/m²
de 7,5 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
13,47 €/m²
de 11,2 à 16,2 €
Appartement 3 pièces et +
8,74 €/m²
de 7,6 à 10 €
Maison
8,72 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boulaur : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boulaur →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boulaur ?
Le prix médian au m² à Boulaur s’établit à 1 441 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 152 336 € et 360 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boulaur ?
Le prix médian pour une maison à Boulaur est de 237 840 €, soit 1 441 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 152 336 € et 360 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 10 ventes sont disponibles au total pour Boulaur.