Prix immobilier à Castin
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Castin (32810), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
240 000 €
Premier quartile
115 000 €
Dernier quartile
285 000 €
Sur tout l’historique
1 239 €/m²
Habitants
337
Où se sont faites les ventes à Castin
Par type de bien
Dernières ventes à Castin
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 285 000 € | 1 239 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Résidence du Broqua | 4 décembre 2024 |
| 65 818 € | 286 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 3 Résidence du Broqua | 29 mai 2024 |
| 208 300 € | 883 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 10 Quartier du Moulin | 20 novembre 2023 |
| 80 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 36 m² · 2 p. | Au Moulin | 9 juin 2023 |
| 590 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 312 m² · 7 p. | Au Chateau d’Encassagnard | 31 octobre 2022 |
| 311 850 € | 1 299 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | 1 Rue du Moulin | 12 août 2022 |
| 82 000 € | 1 344 €/m² | Maison · 61 m² · 2 p. | A Arnoulin | 21 juin 2022 |
| 240 000 € | 1 034 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 16 Rue du Moulin | 23 mars 2022 |
| 704 000 € | 4 267 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Au Branet | 14 mars 2022 |
| 229 000 € | 881 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | La Garenne | 7 janvier 2022 |
| 258 000 € | 1 402 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 1 Lotissement au Soulan du Village | 15 décembre 2021 |
| 257 500 € | 1 120 €/m² | Maison · 230 m² · 4 p. | 15 Lotissement au Soulan du Village | 2 décembre 2021 |
| 115 000 € | 513 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | 27 Rue du Moulin | 7 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,44 €/m²
de 8,8 à 14,9 €
Appartement 3 pièces et +
7,36 €/m²
de 6,2 à 8,7 €
Maison
8,24 €/m²
de 6,4 à 10,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Castin : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Castin →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Castin ?
Le prix médian au m² à Castin s’établit à 1 239 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 115 000 € et 285 000 € au total.
Combien coûte une maison à Castin ?
Le prix médian pour une maison à Castin est de 240 000 €, soit 1 239 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 115 000 € et 285 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Castin.