Prix immobilier à Mauressac
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Mauressac (31190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 000 €
Premier quartile
155 000 €
Dernier quartile
277 600 €
Sur tout l’historique
1 980 €/m²
Habitants
492
Où se sont faites les ventes à Mauressac
Par type de bien
Dernières ventes à Mauressac
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 155 000 € | 1 615 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | Tolosa | 22 décembre 2025 |
| 245 000 € | 2 663 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Lotissement du Vernes | 1 décembre 2025 |
| 360 000 € | 1 011 €/m² | Maison · 356 m² · 6 p. | Tolosa | 5 novembre 2025 |
| 277 600 € | 1 941 €/m² | Maison · 143 m² · 8 p. | 43 Route de Lezat | 20 octobre 2025 |
| 264 000 € | 3 259 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 38 Lotissement des Chenes | 12 juin 2025 |
| 120 000 € | 833 €/m² | Maison · 144 m² · 3 p. | 6 Route de Lezat | 4 juin 2025 |
| 262 000 € | 1 941 €/m² | Maison · 135 m² · 6 p. | 5 Route de Saverdun | 3 janvier 2025 |
| 242 200 € | 2 577 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 23 Lotissement du Vernes | 20 décembre 2024 |
| 270 000 € | 2 177 €/m² | Maison · 124 m² · 6 p. | 8 Lotissement du Vernes | 13 décembre 2024 |
| 241 500 € | 2 597 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 10 Lotissement du Vernes | 6 août 2024 |
| 153 900 € | 1 900 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Rue de la Treille | 31 mai 2024 |
| 343 320 € | 3 038 €/m² | Maison · 113 m² · 3 p. | 4 Chemin de Solange | 15 janvier 2024 |
| 255 270 € | 2 553 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5018 Malauze | 13 décembre 2023 |
| 144 000 € | 1 756 €/m² | Maison · 82 m² · 3 p. | 17 Route de Lezat | 29 septembre 2023 |
| 172 400 € | 1 959 €/m² | Maison · 88 m² · 2 p. | 1 Rue Bellevue | 29 août 2023 |
| 370 000 € | 3 008 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | La Metche | 19 juillet 2023 |
| 429 570 € | 1 980 €/m² | Maison · 217 m² · 6 p. | 4 Chemin de Malauze | 7 juin 2023 |
| 165 000 € | 1 447 €/m² | Maison · 114 m² · 3 p. | 9 Rue de la Treille | 15 décembre 2022 |
| 200 000 € | 2 174 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 12 Lotissement du Vernes | 5 novembre 2021 |
| 225 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5017 Malauze | 11 octobre 2021 |
| 209 000 € | 1 742 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 7 Rue de la Treille | 23 septembre 2021 |
| 238 500 € | 1 539 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 3 Rue des Marronniers | 5 juillet 2021 |
| 250 000 € | 2 315 €/m² | Maison · 108 m² · 4 p. | 18 Lotissement du Vernes | 7 mai 2021 |
| 225 960 € | 2 539 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Lotissement des Chenes | 30 avril 2021 |
| 108 850 € | 1 344 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 19 Rue de la Treille | 23 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Mauressac : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Mauressac →
Rue par rue à Mauressac
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 10,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 700 €/m² à 2 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Mauressac ?
Le prix médian au m² à Mauressac s’établit à 1 941 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 155 000 € et 277 600 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Mauressac ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Mauressac a baissé de 24,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Mauressac ?
Le prix médian pour une maison à Mauressac est de 262 000 €, soit 1 941 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 155 000 € et 277 600 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Mauressac.