Prix immobilier à Lacaugne
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lacaugne (31390), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
197 747 €
Premier quartile
138 495 €
Dernier quartile
300 000 €
Sur tout l’historique
2 573 €/m²
Habitants
252
Où se sont faites les ventes à Lacaugne
Par type de bien
Dernières ventes à Lacaugne
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 100 € | 2 573 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Rue des Chalets | 10 juin 2025 |
| 197 747 € | 1 883 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 82 Route de Lezat | 20 décembre 2024 |
| 183 790 € | 2 269 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 10 Rue des Chalets | 18 octobre 2024 |
| 121 000 € | 5 042 €/m² | Maison · 24 m² · 2 p. | 1325 Route de Montgazin | 27 février 2024 |
| 138 495 € | 2 663 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 82 Route de Montgazin | 25 novembre 2023 |
| 192 000 € | 1 477 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | Le Village | 23 septembre 2022 |
| 305 450 € | 3 117 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 40 Route de Brugnac | 13 septembre 2022 |
| 300 000 € | 2 143 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 675 Chemin de Breil | 6 juillet 2022 |
| 199 500 € | 2 591 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1295 Route de Montgazin | 22 avril 2022 |
| 85 000 € | 644 €/m² | Maison · 132 m² · 3 p. | 130 Impasse de Bourdie | 13 avril 2022 |
| 462 474 € | 2 737 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | Saint-Pey | 29 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,29 €/m²
de 8,4 à 12,7 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
11,13 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lacaugne : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lacaugne →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lacaugne ?
Le prix médian au m² à Lacaugne s’établit à 2 573 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 138 495 € et 300 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lacaugne ?
Le prix médian pour une maison à Lacaugne est de 197 747 €, soit 2 573 €/m², sur 11 ventes relevées. La moitié se situent entre 138 495 € et 300 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Lacaugne.