Prix immobilier à Boussan
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 14 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Boussan (31420), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
148 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
175 000 €
Sur tout l’historique
584 €/m²
Habitants
227
Où se sont faites les ventes à Boussan
Par type de bien
Dernières ventes à Boussan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 148 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 80 m² · 2 p. | 77 Route des Cretes | 28 octobre 2025 |
| 110 000 € | 491 €/m² | Maison · 224 m² · 4 p. | Perron | 20 juin 2025 |
| 175 000 € | 478 €/m² | Maison · 366 m² · 5 p. | 109 Scalete | 23 janvier 2025 |
| 112 000 € | 400 €/m² | Maison · 280 m² · 3 p. | 2 Laumede | 29 août 2024 |
| 186 000 € | 1 755 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | 1 Le Village | 24 juillet 2023 |
| 280 000 € | 517 €/m² | Maison · 542 m² · 6 p. | Villemur | 27 avril 2023 |
| 156 000 € | 584 €/m² | Maison · 267 m² · 4 p. | 3 Laumede | 11 octobre 2022 |
| 294 970 € | 819 €/m² | Maison · 360 m² · 5 p. | 116 Caubeton | 25 août 2022 |
| 70 000 € | 761 €/m² | Maison · 92 m² · 3 p. | 55 Le Village | 17 août 2022 |
| 325 000 € | 694 €/m² | Maison · 468 m² · 3 p. | 113 Senque | 28 juin 2022 |
| 73 000 € | 290 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 86 Boy | 5 mai 2022 |
| 156 850 € | 436 €/m² | Maison · 360 m² · 4 p. | Perron | 9 février 2022 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 101 Les Tartes | 29 mars 2021 |
| 240 000 € | 1 043 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | 2 Goudou | 3 mars 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
23,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,49 €/m²
de 7,7 à 11,8 €
Appartement 1-2 pièces
10,95 €/m²
de 9 à 13,3 €
Appartement 3 pièces et +
7,71 €/m²
de 6,1 à 9,7 €
Maison
7,07 €/m²
de 5,4 à 9,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Boussan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Boussan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Boussan ?
Le prix médian au m² à Boussan s’établit à 491 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 175 000 € au total.
Combien coûte une maison à Boussan ?
Le prix médian pour une maison à Boussan est de 148 000 €, soit 491 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 110 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 14 ventes sont disponibles au total pour Boussan.