Prix immobilier à Couladère
sur les 12 derniers mois publiés · 10 ventes · 47 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Couladère (31220), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
120 000 €
Premier quartile
107 000 €
Dernier quartile
180 000 €
Sur tout l’historique
1 375 €/m²
Habitants
415
Où se sont faites les ventes à Couladère
Par type de bien
Dernières ventes à Couladère
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 80 100 € | 673 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | Village | 19 décembre 2025 |
| 139 200 € | 1 265 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Rue du Comminges | 6 novembre 2025 |
| 120 000 € | 2 222 €/m² | Maison · 54 m² · 4 p. | 5 Rue de Gascogne | 23 octobre 2025 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 6 p. | 6 Rue du Comminges | 28 août 2025 |
| 31 000 € | 969 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cote | 27 août 2025 |
| 210 000 € | 1 641 €/m² | Maison · 128 m² · 4 p. | 9 Rue du Ramier | 27 juin 2025 |
| 272 000 € | 1 915 €/m² | Maison · 142 m² · 5 p. | 38 Chemin des Tembourets | 17 juin 2025 |
| 180 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Normandie | 2 mai 2025 |
| 144 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 7 Rue du Roussillon | 20 février 2025 |
| 107 000 € | 1 621 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | Village | 16 janvier 2025 |
| 106 000 € | 1 432 €/m² | Maison · 74 m² · 4 p. | 1 Impasse du Port | 11 décembre 2024 |
| 40 000 € | 444 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 4 Rue de Normandie | 29 novembre 2024 |
| 14 000 € | 438 €/m² | Maison · 32 m² · 3 p. | 7 Rue de la Cote | 7 septembre 2024 |
| 87 750 € | 1 330 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 8 Place de l’Eglise | 29 août 2024 |
| 259 760 € | 2 279 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 7 Chemin de la Cote de Pere | 2 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 1 Rue du Languedoc | 18 juin 2024 |
| 170 000 € | 746 €/m² | Maison · 228 m² · 11 p. | 8 Rue de Normandie | 28 décembre 2023 |
| 248 499 € | 2 562 €/m² | Maison · 97 m² · 5 p. | 6 Rue de Gascogne | 22 septembre 2023 |
| 258 700 € | 862 €/m² | Maison · 300 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Cote de Pere | 28 juillet 2023 |
| 210 000 € | 830 €/m² | Appartement · 253 m² · 3 p. | 2 Rue des Pyrenees | 13 juillet 2023 |
| 65 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Village | 29 juin 2023 |
| 365 000 € | 865 €/m² | Maison · 422 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 28 juin 2023 |
| 173 800 € | 1 931 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 18 Rue du Roussillon | 9 juin 2023 |
| 267 000 € | 3 814 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 17 Rue du Roussillon | 1 juin 2023 |
| 468 030 € | 5 506 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 1 Impasse de la Mairie | 8 février 2023 |
| 661 350 € | 3 120 €/m² | Maison · 212 m² · 6 p. | La Heche | 29 décembre 2022 |
| 277 000 € | 2 216 €/m² | Maison · 125 m² · 5 p. | 5001 Laslanes | 15 décembre 2022 |
| 107 000 € | 2 229 €/m² | Maison · 48 m² · 3 p. | 7 Rue de Gascogne | 18 novembre 2022 |
| 143 300 € | 1 628 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | Village | 9 novembre 2022 |
| 101 000 € | 1 188 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Rue du Bearn | 8 novembre 2022 |
| 347 080 € | 1 189 €/m² | Maison · 292 m² · 4 p. | 3 Chemin de Rasclet | 18 octobre 2022 |
| 316 420 € | 1 758 €/m² | Maison · 180 m² · 1 p. | 8 Chemin des Tembourets | 8 octobre 2022 |
| 190 000 € | 1 681 €/m² | Maison · 113 m² · 6 p. | 12 Rue du Roussillon | 30 août 2022 |
| 167 000 € | 1 670 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 15 Rue des Pyrenees | 16 août 2022 |
| 200 000 € | 1 075 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 25 Chemin de la Heche | 4 août 2022 |
| 206 300 € | 1 375 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 4 Rue du Comminges | 21 juin 2022 |
| 137 396 € | 2 290 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue de Normandie | 18 mars 2022 |
| 122 000 € | 938 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 1 Rue de l’Eglise | 5 mars 2022 |
| 172 300 € | 1 367 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 22 Rue du Comminges | 24 février 2022 |
| 293 745 € | 912 €/m² | Maison · 322 m² · 4 p. | 19 Chemin de la Heche | 10 décembre 2021 |
| 183 000 € | 1 525 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 19 Rue du Languedoc | 19 novembre 2021 |
| 62 000 € | 1 033 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | Village | 5 novembre 2021 |
| 20 000 € | 215 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 16 Rue du Comminges | 26 octobre 2021 |
| 15 000 € | 300 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | Village | 30 septembre 2021 |
| 225 000 € | 859 €/m² | Maison · 262 m² · 4 p. | 28 Chemin des Tembourets | 19 août 2021 |
| 347 000 € | 2 224 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | 5 Impasse Saint Michel | 21 juillet 2021 |
| 314 875 € | 1 657 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 29 Rue du Languedoc | 3 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,71 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,34 €/m²
de 9,5 à 16 €
Appartement 3 pièces et +
7,85 €/m²
de 6,4 à 9,7 €
Maison
8,36 €/m²
de 6,4 à 10,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Couladère : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, mouvement de terrain, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Couladère →
Rue par rue à Couladère
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 77,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Couladère ?
Le prix médian au m² à Couladère s’établit à 1 621 €/m², calculé sur 10 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 107 000 € et 180 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Couladère ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Couladère a augmenté de 62,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Couladère ?
Le prix médian pour une maison à Couladère est de 120 000 €, soit 1 621 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 107 000 € et 180 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 47 ventes sont disponibles au total pour Couladère.