Prix immobilier à Ardiège
sur les 12 derniers mois publiés · 6 ventes · 22 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Ardiège (31210), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
76 900 €
Premier quartile
76 900 €
Dernier quartile
108 000 €
Sur tout l’historique
800 €/m²
Habitants
381
Où se sont faites les ventes à Ardiège
Par type de bien
Dernières ventes à Ardiège
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 135 670 € | 1 596 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 19 Rue de Lichard | 28 août 2025 |
| 76 900 € | 1 025 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | Les Pres de Dens | 1 août 2025 |
| 42 820 € | 476 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 6 Rue des Maillols | 24 juin 2025 |
| 108 000 € | 551 €/m² | Appartement · 196 m² · 4 p. | 12 Rue Carrere de Dessus | 19 mai 2025 |
| 97 500 € | 965 €/m² | Maison · 101 m² · 4 p. | 30 Route de Labarthe | 16 avril 2025 |
| 76 900 € | 513 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Le Village | 21 janvier 2025 |
| 25 200 € | 162 €/m² | Maison · 156 m² · 4 p. | Le Village | 17 décembre 2024 |
| 285 000 € | 1 307 €/m² | Maison · 218 m² · 5 p. | 14 Route de Barbazan | 27 octobre 2023 |
| 269 000 € | 1 035 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 15 Rue des Arpents | 10 mai 2023 |
| 235 000 € | 1 808 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 20 Rue de Lichard | 4 mai 2023 |
| 55 000 € | 374 €/m² | Maison · 147 m² · 5 p. | 3 Rue de la Caoue | 29 décembre 2022 |
| 140 000 € | 1 474 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | 8 Rue du Calvaire | 22 septembre 2022 |
| 160 000 € | 696 €/m² | Maison · 230 m² · 5 p. | Le Village | 29 août 2022 |
| 271 600 € | 2 208 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Lichard | 8 août 2022 |
| 63 000 € | 516 €/m² | Maison · 122 m² · 4 p. | Les Arpents | 17 juin 2022 |
| 60 000 € | 800 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 28 Route de Labarthe | 9 novembre 2021 |
| 221 250 € | 851 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 15 Rue des Arpents | 5 août 2021 |
| 30 000 € | 429 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | Les Arpents | 14 juin 2021 |
| 163 750 € | 1 331 €/m² | Maison · 123 m² · 5 p. | Lichard | 10 juin 2021 |
| 163 000 € | 1 156 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 7 Rue du Calvaire | 30 mars 2021 |
| 150 000 € | 743 €/m² | Maison · 202 m² · 3 p. | 4 Rue Couvent | 18 mars 2021 |
| 99 000 € | 294 €/m² | Appartement · 337 m² · 4 p. | 6 Place Eglise | 30 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
20,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,31 €/m²
de 7,6 à 11,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,56 €/m²
de 9,5 à 14,1 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,7 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Ardiège : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Ardiège →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 31,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 1 600 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Ardiège ?
Le prix médian au m² à Ardiège s’établit à 551 €/m², calculé sur 6 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 76 900 € et 108 000 € au total.
Combien coûte une maison à Ardiège ?
Le prix médian pour une maison à Ardiège est de 76 900 €, soit 965 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 76 900 € et 97 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 22 ventes sont disponibles au total pour Ardiège.