Prix immobilier à Seilhan
sur l’ensemble de la période disponible · 11 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Seilhan (31510), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
135 000 €
Premier quartile
110 000 €
Dernier quartile
283 430 €
Sur tout l’historique
834 €/m²
Habitants
207
Où se sont faites les ventes à Seilhan
Par type de bien
Dernières ventes à Seilhan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 116 000 € | 1 160 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 2 Chemin de la Passade | 21 juillet 2025 |
| 205 000 € | 1 015 €/m² | Maison · 202 m² · 4 p. | 1 Rue de la Fontaine | 19 novembre 2024 |
| 296 000 € | 1 039 €/m² | Local commercial · 285 m² | Le Bazert | 12 août 2024 |
| 283 430 € | 834 €/m² | Maison · 340 m² · 5 p. | 3 Chem de Luc | 6 août 2024 |
| 155 000 € | 969 €/m² | Maison · 160 m² · 5 p. | 11 Arnat | 7 août 2023 |
| 600 000 € | 745 €/m² | Local commercial · 805 m² | 9000 Le Bazert | 20 octobre 2022 |
| 130 000 € | 684 €/m² | Maison · 190 m² · 6 p. | 2 Chem de Labroquere | 23 juin 2022 |
| 15 000 € | 250 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | 4 Chem de la Goutille | 13 janvier 2022 |
| 110 000 € | 1 146 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 2 Caminau | 10 septembre 2021 |
| 10 000 € | 222 €/m² | Maison · 45 m² · 3 p. | Le Bazert | 27 avril 2021 |
| 135 000 € | 267 €/m² | Local commercial · 506 m² | 94 Le Bazert | 1 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
14,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,01 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 1-2 pièces
10,04 €/m²
de 8,1 à 12,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,33 €/m²
de 6,8 à 10,2 €
Maison
9,05 €/m²
de 6,5 à 12,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Seilhan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau, séisme, rupture de barrage.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Seilhan →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 280,1 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 0 €/m² à 1 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Seilhan ?
Le prix médian au m² à Seilhan s’établit à 834 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 110 000 € et 283 430 € au total.
Combien coûte une maison à Seilhan ?
Le prix médian pour une maison à Seilhan est de 116 000 €, soit 834 €/m², sur 8 ventes relevées. La moitié se situent entre 15 000 € et 155 000 €.
Combien coûte un local commercial à Seilhan ?
Le prix médian pour un local commercial à Seilhan est de 296 000 €, soit 745 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 600 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 11 ventes sont disponibles au total pour Seilhan.