Prix immobilier à Lagrâce-Dieu
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 20 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Lagrâce-Dieu (31190), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
233 000 €
Premier quartile
228 780 €
Dernier quartile
240 000 €
Sur tout l’historique
2 038 €/m²
Habitants
551
Où se sont faites les ventes à Lagrâce-Dieu
Par type de bien
Dernières ventes à Lagrâce-Dieu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 240 000 € | 2 330 €/m² | Maison · 103 m² · 5 p. | 5021 Le Pelut | 13 décembre 2025 |
| 174 200 € | 1 372 €/m² | Maison · 127 m² · 6 p. | 54 Le Village | 14 novembre 2025 |
| 228 780 € | 2 514 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 5002 Les Orts | 15 juillet 2025 |
| 360 700 € | 2 327 €/m² | Maison · 155 m² · 5 p. | 5002 Le Moulin | 30 juin 2025 |
| 233 000 € | 2 453 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 255 Route de Capens | 28 janvier 2025 |
| 243 930 € | 1 755 €/m² | Maison · 139 m² · 6 p. | 65 Les Orts | 29 octobre 2024 |
| 305 000 € | 1 848 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Les Izards | 12 août 2024 |
| 168 500 € | 2 217 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 29 Le Village | 26 juillet 2024 |
| 180 000 € | 2 903 €/m² | Maison · 62 m² · 4 p. | 74 Mouret | 1 décembre 2023 |
| 289 500 € | 2 924 €/m² | Maison · 99 m² · 6 p. | 13 Rue des Acacias | 4 août 2023 |
| 115 000 € | 1 438 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 41 Le Village | 20 janvier 2023 |
| 280 000 € | 2 947 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Pelut | 18 novembre 2022 |
| 147 000 € | 1 934 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 29 Le Village | 1 septembre 2022 |
| 216 000 € | 2 038 €/m² | Maison · 106 m² · 5 p. | Le Pelut | 23 août 2022 |
| 165 500 € | 1 742 €/m² | Maison · 95 m² · 3 p. | Le Village | 19 juillet 2022 |
| 307 270 € | 1 536 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Mestre-Arnaud | 13 mai 2022 |
| 374 290 € | 3 119 €/m² | Maison · 120 m² · 6 p. | 20 Le Village | 30 mars 2022 |
| 90 000 € | 865 €/m² | Maison · 104 m² · 5 p. | 23 Le Village | 13 octobre 2021 |
| 98 000 € | 891 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 53 Le Village | 24 septembre 2021 |
| 223 585 € | 2 305 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 3 Rue des Acacias | 29 juin 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,58 €/m²
de 8,9 à 12,6 €
Appartement 1-2 pièces
12,04 €/m²
de 10,6 à 13,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,12 €/m²
de 7,6 à 11 €
Maison
9,50 €/m²
de 7,4 à 12,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Lagrâce-Dieu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Lagrâce-Dieu →
Rue par rue à Lagrâce-Dieu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 161,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 100 €/m² à 3 700 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Lagrâce-Dieu ?
Le prix médian au m² à Lagrâce-Dieu s’établit à 2 330 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 228 780 € et 240 000 € au total.
Combien coûte une maison à Lagrâce-Dieu ?
Le prix médian pour une maison à Lagrâce-Dieu est de 233 000 €, soit 2 330 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 228 780 € et 240 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 20 ventes sont disponibles au total pour Lagrâce-Dieu.