Prix immobilier à Menville
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Menville (31530), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
262 450 €
Premier quartile
181 000 €
Dernier quartile
446 920 €
Sur tout l’historique
2 530 €/m²
Habitants
805
Où se sont faites les ventes à Menville
Par type de bien
Dernières ventes à Menville
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 1 000 000 € | 1 667 €/m² | Maison · 600 m² · 5 p. | Lalezan | 4 décembre 2025 |
| 815 800 € | 4 162 €/m² | Maison · 196 m² · 8 p. | 533 Route de Levignac | 28 novembre 2025 |
| 446 920 € | 1 201 €/m² | Maison · 372 m² · 5 p. | 9003 Lalezan | 21 novembre 2025 |
| 302 000 € | 2 323 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 631 Chemin de Montret | 28 août 2025 |
| 181 000 € | 905 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 57 Polastroan | 28 juillet 2025 |
| 100 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 75 m² | Ladisputo | 12 mai 2025 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Allée des Oiseaux | 28 mars 2025 |
| 262 450 € | 2 792 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 3 mars 2025 |
| 315 900 € | 2 872 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue du Barry | 12 décembre 2024 |
| 120 300 € | 1 769 €/m² | Maison · 68 m² · 2 p. | 49 Village Est | 22 juillet 2024 |
| 281 586 € | 615 €/m² | Maison · 458 m² · 7 p. | Valiech d’En Haut | 24 avril 2024 |
| 342 200 € | 1 475 €/m² | Maison · 232 m² · 4 p. | 272 Route de Saint Paul | 9 avril 2024 |
| 85 000 € | 1 024 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | 5 Place de l’Ecole | 29 janvier 2024 |
| 336 550 € | 3 959 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 64 Campan | 8 janvier 2024 |
| 150 000 € | 2 500 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Platanes | 11 décembre 2023 |
| 265 500 € | 2 950 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | Lamaquo | 22 mai 2023 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 1 Rue des Platanes | 13 février 2023 |
| 59 000 € | 578 €/m² | Maison · 102 m² · 3 p. | 7 Rue du Caillas | 14 décembre 2022 |
| 74 500 € | 4 139 €/m² | Local commercial · 18 m² | 9006 Chemin de Montlezun | 10 novembre 2022 |
| 256 950 € | 2 734 €/m² | Maison · 94 m² · 5 p. | 2 Place de l’Eglise | 30 août 2022 |
| 296 500 € | 2 745 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 2 Rue des Tourterelles | 28 juillet 2022 |
| 405 650 € | 2 358 €/m² | Maison · 172 m² · 7 p. | 6 Rue des Tourterelles | 12 juillet 2022 |
| 487 200 € | 4 596 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | Campan | 20 juin 2022 |
| 439 000 € | 1 247 €/m² | Maison · 352 m² · 5 p. | Campan | 15 avril 2022 |
| 486 000 € | 1 500 €/m² | Maison · 324 m² · 6 p. | Route de Thil | 4 mars 2022 |
| 331 000 € | 1 623 €/m² | Maison · 204 m² · 3 p. | 324 Route de Thil | 15 février 2022 |
| 253 000 € | 2 530 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5 Rue des Alouettes | 22 novembre 2021 |
| 292 500 € | 2 612 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 400 Route de Levignac | 3 septembre 2021 |
| 300 000 € | 2 727 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 6 Rue du Barry | 17 août 2021 |
| 244 600 € | 2 844 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Lamaquo | 6 août 2021 |
| 235 000 € | 2 611 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 8 Allée des Oiseaux | 3 août 2021 |
| 190 000 € | 2 969 €/m² | Maison · 64 m² · 5 p. | 6 Rue de la Mairie | 20 juillet 2021 |
| 354 000 € | 957 €/m² | Maison · 370 m² · 6 p. | 14 Rue des Figuiers | 15 juillet 2021 |
| 374 700 € | 1 241 €/m² | Maison · 302 m² · 4 p. | 730 Route de Thil | 15 juin 2021 |
| 223 000 € | 2 788 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 631 Chemin de Montret | 8 juin 2021 |
| 540 000 € | 3 484 €/m² | Maison · 155 m² · 6 p. | 575 Route de Thil | 1 juin 2021 |
| 458 010 € | 3 013 €/m² | Maison · 152 m² · 5 p. | 9003 Lamaquo | 15 mars 2021 |
| 456 500 € | 2 481 €/m² | Maison · 184 m² · 5 p. | 490 Chemin du Castera | 20 février 2021 |
| 464 000 € | 3 093 €/m² | Maison · 150 m² · 3 p. | 9 Rue du Coteau | 26 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
8,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,20 €/m²
de 10,8 à 13,8 €
Appartement 1-2 pièces
14,50 €/m²
de 12,9 à 16,3 €
Appartement 3 pièces et +
10,24 €/m²
de 9 à 11,7 €
Maison
11,27 €/m²
de 9,2 à 13,8 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Menville : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Menville →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 38,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 000 €/m² à 3 200 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Menville ?
Le prix médian au m² à Menville s’établit à 1 667 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 181 000 € et 446 920 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Menville ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Menville a augmenté de 13 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Menville ?
Le prix médian pour une maison à Menville est de 302 000 €, soit 2 323 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 260 000 € et 815 800 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Menville.