Prix immobilier à Roumens
sur l’ensemble de la période disponible · 15 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Roumens (31540), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
238 000 €
Premier quartile
170 000 €
Dernier quartile
336 000 €
Sur tout l’historique
1 065 €/m²
Habitants
250
Où se sont faites les ventes à Roumens
Par type de bien
Dernières ventes à Roumens
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 217 500 € | 946 €/m² | Maison · 230 m² · 7 p. | 6 En Pelat | 14 mai 2024 |
| 340 653 € | 1 065 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 9000 Chem de Bouties | 2 mars 2023 |
| 336 000 € | 1 200 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 5039 Borde Noble | 17 janvier 2023 |
| 896 567 € | 1 189 €/m² | Maison · 754 m² · 6 p. | 9032 En Pelat | 19 septembre 2022 |
| 280 000 € | 745 €/m² | Maison · 376 m² · 6 p. | 5021 En Carette | 22 août 2022 |
| 170 000 € | 1 789 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 71 Le Village | 19 juillet 2022 |
| 145 000 € | 1 082 €/m² | Maison · 134 m² · 4 p. | 19 En Carette | 30 mai 2022 |
| 82 500 € | 279 €/m² | Maison · 296 m² · 4 p. | 9001 Les Obits | 20 avril 2022 |
| 238 000 € | 1 266 €/m² | Maison · 188 m² · 4 p. | Borde Neuve | 30 mars 2022 |
| 315 000 € | 1 260 €/m² | Maison · 250 m² · 4 p. | 9055 En Carette | 14 décembre 2021 |
| 370 000 € | 1 350 €/m² | Maison · 274 m² · 6 p. | En Carette | 29 octobre 2021 |
| 320 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 320 m² · 7 p. | 9000 Chem de Bouties | 1 juillet 2021 |
| 222 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 222 m² · 4 p. | 9000 Borde Neuve | 22 mars 2021 |
| 235 400 € | 872 €/m² | Maison · 270 m² · 5 p. | 9082 Jonquiere | 18 mars 2021 |
| 50 000 € | 417 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Chem de Bouties | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,83 €/m²
de 8 à 12 €
Appartement 1-2 pièces
12,41 €/m²
de 10,1 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
9,41 €/m²
de 7,7 à 11,5 €
Maison
10,46 €/m²
de 7,5 à 14,7 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Roumens : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Roumens →
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Roumens ?
Le prix médian au m² à Roumens s’établit à 1 065 €/m², calculé sur 15 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 170 000 € et 336 000 € au total.
Combien coûte une maison à Roumens ?
Le prix médian pour une maison à Roumens est de 238 000 €, soit 1 065 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 170 000 € et 336 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 15 ventes sont disponibles au total pour Roumens.