Prix immobilier à Montbrun-Lauragais
sur les 12 derniers mois publiés · 5 ventes · 39 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montbrun-Lauragais (31450), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
241 800 €
Premier quartile
177 000 €
Dernier quartile
318 000 €
Sur tout l’historique
2 004 €/m²
Habitants
730
Où se sont faites les ventes à Montbrun-Lauragais
Par type de bien
Dernières ventes à Montbrun-Lauragais
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 241 800 € | 1 209 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 1068 Route d’Espanes | 17 décembre 2025 |
| 177 000 € | 1 383 €/m² | Maison · 128 m² · 6 p. | 365 Route d’Issus | 6 octobre 2025 |
| 377 300 € | 1 599 €/m² | Maison · 236 m² · 5 p. | 715 Route d’Issus | 19 septembre 2025 |
| 318 000 € | 2 865 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 16 Route de Corronsac | 12 septembre 2025 |
| 75 000 € | 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 1 Chemin du Bayle | 8 janvier 2025 |
| 345 608 € | 1 394 €/m² | Maison · 248 m² · 5 p. | Lanes | 21 octobre 2024 |
| 465 000 € | 2 004 €/m² | Maison · 232 m² · 5 p. | 3 Chemin de la Plaine Picard | 12 septembre 2024 |
| 284 210 € | 2 992 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Chemin de Beauregard | 30 août 2024 |
| 272 625 € | 2 005 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | Souleilla du Bayle | 1 août 2024 |
| 705 882 € | 1 471 €/m² | Maison · 480 m² · 6 p. | 405 Chemin de Toubans | 15 mai 2024 |
| 607 400 € | 1 320 €/m² | Maison · 460 m² · 8 p. | 632 Chemin de Prevot | 21 mars 2024 |
| 255 000 € | 3 110 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Chemin du Pastel | 13 décembre 2023 |
| 327 000 € | 1 837 €/m² | Maison · 178 m² · 4 p. | 1578 Route d’Issus | 6 novembre 2023 |
| 90 000 € | 1 286 €/m² | Maison · 70 m² · 1 p. | Enclos du Chateau | 6 octobre 2023 |
| 644 050 € | 1 029 €/m² | Maison · 626 m² · 7 p. | 865 Route d’Espanes | 30 août 2023 |
| 339 450 € | 2 738 €/m² | Maison · 124 m² · 4 p. | Souleilla de l’Hom | 28 août 2023 |
| 354 000 € | 2 975 €/m² | Maison · 119 m² · 5 p. | 14 Chemin Coustou de Picard | 28 juillet 2023 |
| 340 000 € | 1 012 €/m² | Maison · 336 m² · 8 p. | 125 Chemin de Pinazel | 21 juillet 2023 |
| 428 124 € | 2 141 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | 5 Route de Corronsac | 4 juillet 2023 |
| 767 400 € | 1 938 €/m² | Maison · 396 m² · 4 p. | 305 Chemin de Patras | 12 juin 2023 |
| 480 500 € | 2 107 €/m² | Maison · 228 m² · 4 p. | 1 Chemin de la Plaine Picard | 14 avril 2023 |
| 600 165 € | 2 805 €/m² | Maison · 214 m² · 9 p. | 54 Chemin de Claverie | 6 février 2023 |
| 470 000 € | 3 701 €/m² | Maison · 127 m² · 5 p. | Lanes | 27 janvier 2023 |
| 331 600 € | 3 349 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 339 Chemin de Montbrun le Vieux | 27 janvier 2023 |
| 270 000 € | 2 842 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 21 Chemin de Beauregard | 15 septembre 2022 |
| 474 690 € | 1 396 €/m² | Maison · 340 m² · 7 p. | 730 Route d’Issus | 6 août 2022 |
| 1 400 000 € | 2 244 €/m² | Maison · 624 m² · 16 p. | 986 Route de Corronsac | 12 juillet 2022 |
| 430 780 € | 1 657 €/m² | Maison · 260 m² · 4 p. | 4 Domaine de Montbrun | 23 mai 2022 |
| 683 383 € | 2 071 €/m² | Maison · 330 m² · 6 p. | 865 Route d’Espanes | 17 mars 2022 |
| 330 000 € | 2 481 €/m² | Maison · 133 m² · 6 p. | 7 Route d’Issus | 24 janvier 2022 |
| 552 000 € | 1 633 €/m² | Maison · 338 m² · 5 p. | 736 Route d’Issus | 30 décembre 2021 |
| 375 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 240 m² · 4 p. | 1587 Route d’Issus | 30 décembre 2021 |
| 425 770 € | 3 301 €/m² | Maison · 129 m² · 4 p. | 15 Chemin du Pastel | 13 août 2021 |
| 267 200 € | 3 107 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 24 Chemin du Pastel | 26 juillet 2021 |
| 371 525 € | 1 327 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 15 Domaine de Montbrun | 3 juin 2021 |
| 493 105 € | 1 318 €/m² | Maison · 374 m² · 6 p. | 9 Lotissement les Balcons du Souleilla | 3 avril 2021 |
| 473 800 € | 1 481 €/m² | Maison · 320 m² · 5 p. | 5 Chemin du Souleilla | 11 mars 2021 |
| 230 000 € | 2 805 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Chemin du Pastel | 1 mars 2021 |
| 277 500 € | 2 775 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 26 Chemin du Pastel | 11 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
10,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
12,01 €/m²
de 10,2 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
14,66 €/m²
de 13 à 16,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,63 €/m²
de 9,5 à 11,9 €
Maison
11,24 €/m²
de 9,4 à 13,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montbrun-Lauragais : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montbrun-Lauragais →
Rue par rue à Montbrun-Lauragais
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 15,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montbrun-Lauragais ?
Le prix médian au m² à Montbrun-Lauragais s’établit à 1 383 €/m², calculé sur 5 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 177 000 € et 318 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Montbrun-Lauragais ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Montbrun-Lauragais a baissé de 6 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Montbrun-Lauragais ?
Le prix médian pour une maison à Montbrun-Lauragais est de 241 800 €, soit 1 383 €/m², sur 5 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 318 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Montbrun-Lauragais.