Prix immobilier à Drudas
sur l’ensemble de la période disponible · 13 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Drudas (31480), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
191 720 €
Premier quartile
89 296 €
Dernier quartile
217 300 €
Sur tout l’historique
1 123 €/m²
Habitants
206
Où se sont faites les ventes à Drudas
Par type de bien
Dernières ventes à Drudas
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 35 000 € | 250 €/m² | Maison · 140 m² · 3 p. | 348 Route du Maquis Roger | 21 janvier 2025 |
| 260 700 € | 931 €/m² | Maison · 280 m² · 5 p. | 150 Route du Burgaud | 25 octobre 2024 |
| 207 684 € | 824 €/m² | Maison · 252 m² · 3 p. | 1153 Route du Maquis Roger | 16 février 2024 |
| 200 000 € | 3 030 €/m² | Maison · 66 m² · 3 p. | 1782 Chemin de Bel Air | 3 novembre 2023 |
| 87 000 € | 906 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 35 Rue du Chateau | 7 avril 2023 |
| 120 000 € | 1 481 €/m² | Maison · 81 m² · 3 p. | 59 Escarreres | 14 avril 2022 |
| 191 720 € | 1 498 €/m² | Maison · 128 m² · 2 p. | 38 Le Founzau | 30 décembre 2021 |
| 883 600 € | 3 111 €/m² | Maison · 284 m² · 9 p. | Le Village | 13 décembre 2021 |
| 89 296 € | 1 595 €/m² | Maison · 56 m² · 2 p. | Bayssac | 29 novembre 2021 |
| 224 500 € | 1 123 €/m² | Maison · 200 m² · 4 p. | Mayne | 25 octobre 2021 |
| 217 300 € | 876 €/m² | Maison · 248 m² · 4 p. | Bayssac | 26 août 2021 |
| 65 000 € | 833 €/m² | Maison · 78 m² · 1 p. | 49 Castelbiel | 5 août 2021 |
| 139 000 € | 1 544 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 4 Le Village | 27 juillet 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,1 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,29 €/m²
de 9,5 à 13,5 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 10,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
8,68 €/m²
de 7,2 à 10,5 €
Maison
7,78 €/m²
de 5,8 à 10,4 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Drudas : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Drudas →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drudas ?
Le prix médian au m² à Drudas s’établit à 1 123 €/m², calculé sur 13 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 89 296 € et 217 300 € au total.
Combien coûte une maison à Drudas ?
Le prix médian pour une maison à Drudas est de 191 720 €, soit 1 123 €/m², sur 13 ventes relevées. La moitié se situent entre 89 296 € et 217 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 13 ventes sont disponibles au total pour Drudas.