Prix immobilier à Garidech
sur les 12 derniers mois publiés · 19 ventes · 86 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Garidech (31380), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
274 550 €
Premier quartile
183 000 €
Dernier quartile
385 000 €
Sur tout l’historique
2 645 €/m²
Habitants
1 893
Où se sont faites les ventes à Garidech
Par type de bien
Dernières ventes à Garidech
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 216 871 € | 2 645 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 44 Rue Eole | 29 décembre 2025 |
| 250 000 € | 1 250 €/m² | Local commercial · 200 m² | 6 Chemin du Chat | 22 décembre 2025 |
| 405 000 € | 355 €/m² | Local commercial · 1142 m² | Encarbes | 17 décembre 2025 |
| 180 848 € | 2 584 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 37 Rue Eole | 19 novembre 2025 |
| 215 278 € | 2 625 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 40 Rue Eole | 19 novembre 2025 |
| 404 000 € | 3 453 €/m² | Maison · 117 m² · 5 p. | 2 Lotissement Domaine des Chenes | 12 novembre 2025 |
| 306 140 € | 2 916 €/m² | Maison · 105 m² · 4 p. | 8 Lotissement le Verger | 7 novembre 2025 |
| 164 000 € | 1 206 €/m² | Maison · 136 m² · 4 p. | 34 Place Occitanie | 3 octobre 2025 |
| 392 650 € | 2 975 €/m² | Maison · 132 m² · 5 p. | 2 Impasse du Bearn | 12 septembre 2025 |
| 274 550 € | 3 348 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 11 Lotissement le Verger | 3 septembre 2025 |
| 385 000 € | 2 070 €/m² | Maison · 186 m² · 5 p. | 5 Impasse Gerard Philippe | 27 août 2025 |
| 368 773 € | 2 692 €/m² | Maison · 137 m² · 6 p. | 14 Chemin du Buc | 4 août 2025 |
| 395 000 € | 2 651 €/m² | Maison · 149 m² · 7 p. | 18 Lotissement Domaine des Chenes | 24 juillet 2025 |
| 183 000 € | 2 440 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 1 juillet 2025 |
| 300 000 € | 2 679 €/m² | Maison · 112 m² · 5 p. | 1 Rue Georges Brassens | 3 juin 2025 |
| 72 000 € | 2 880 €/m² | Local commercial · 25 m² | 24 Route Departementale 888 | 23 mai 2025 |
| 240 000 € | 2 124 €/m² | Maison · 113 m² · 5 p. | 20 Rue Pablo Picasso | 31 mars 2025 |
| 30 000 € | 125 €/m² | Maison · 240 m² · 3 p. | 3 Impasse du Couvent | 19 mars 2025 |
| 280 000 € | 3 111 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1 Rue de la Plaine | 23 janvier 2025 |
| 430 920 € | 3 591 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 1 Rue du Chateau | 9 décembre 2024 |
| 385 000 € | 1 283 €/m² | Local commercial · 300 m² | 33 Route Departementale 888 | 31 octobre 2024 |
| 265 700 € | 3 321 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 7 Prexempeyre | 30 octobre 2024 |
| 129 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Prexempeyre | 30 septembre 2024 |
| 368 180 € | 3 174 €/m² | Maison · 116 m² · 4 p. | 4 Chemin du Buc | 30 septembre 2024 |
| 200 000 € | 1 818 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 28 Route Departementale 888 | 23 septembre 2024 |
| 133 000 € | 1 231 €/m² | Maison · 108 m² · 5 p. | 35 Route Departementale 888 | 23 septembre 2024 |
| 272 000 € | 3 317 €/m² | Maison · 82 m² · 4 p. | 31 Rue des Coteaux | 6 septembre 2024 |
| 199 500 € | 1 405 €/m² | Maison · 142 m² · 6 p. | 22 Rue de la Plaine | 8 août 2024 |
| 260 000 € | 2 364 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 18 Rue Pablo Picasso | 29 juillet 2024 |
| 244 500 € | 2 810 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | 1 Chemin de Lutche | 12 juillet 2024 |
| 291 000 € | 3 233 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue des Coteaux | 8 juillet 2024 |
| 64 000 € | 1 333 €/m² | Local commercial · 48 m² | 8 Cami Del Buc | 24 juin 2024 |
| 387 100 € | 664 €/m² | Local commercial · 583 m² | 1 Chemin du Chat | 31 mai 2024 |
| 360 000 € | 3 273 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 4 Vieille Cote | 13 mai 2024 |
| 380 700 € | 2 425 €/m² | Maison · 157 m² · 3 p. | 7 Place Saint Jean | 15 mars 2024 |
| 237 400 € | 2 374 €/m² | Maison · 100 m² · 5 p. | 6 Rue Georges Brassens | 15 mars 2024 |
| 428 000 € | 2 797 €/m² | Maison · 153 m² · 4 p. | 1 Vieille Cote | 28 février 2024 |
| 190 150 € | 2 264 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 31 janvier 2024 |
| 279 600 € | 2 542 €/m² | Maison · 110 m² · 5 p. | 9 Avenue de la Gare | 19 janvier 2024 |
| 138 400 € | 2 269 €/m² | Maison · 61 m² · 3 p. | 2 Allée de la Crouzette | 20 décembre 2023 |
| 205 000 € | 2 440 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 27 octobre 2023 |
| 362 850 € | 3 299 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 20 Rue du Languedoc | 23 août 2023 |
| 275 650 € | 3 132 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 2 Rue du Levant | 21 juillet 2023 |
| 260 650 € | 3 778 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | 4 Rue du Levant | 1 juin 2023 |
| 196 400 € | 3 273 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 23 Rue de la Plaine | 2 mars 2023 |
| 425 000 € | 3 102 €/m² | Maison · 137 m² · 5 p. | 32 Place Occitanie | 8 novembre 2022 |
| 240 300 € | 3 755 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 21 Rue des Coteaux | 25 octobre 2022 |
| 383 800 € | 3 120 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | 4 Chemin du Buc | 16 septembre 2022 |
| 186 000 € | 2 188 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 13 septembre 2022 |
| 448 300 € | 3 296 €/m² | Maison · 136 m² · 6 p. | 17 Lotissement le Verger | 11 août 2022 |
| 279 000 € | 3 135 €/m² | Appartement · 89 m² · 4 p. | 6 Avenue de la Gare | 4 août 2022 |
| 343 350 € | 3 121 €/m² | Maison · 110 m² · 6 p. | 4 Rue Pablo Picasso | 22 juillet 2022 |
| 340 000 € | 272 €/m² | Local commercial · 1248 m² | 9002 Route de Bazus | 5 juillet 2022 |
| 172 000 € | 2 048 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 9 juin 2022 |
| 173 000 € | 2 012 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 4 Avenue de la Gare | 7 juin 2022 |
| 315 000 € | 3 500 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 19 Rue des Coteaux | 25 mai 2022 |
| 294 100 € | 3 342 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 15 Rue Lino Ventura | 6 mai 2022 |
| 364 500 € | 2 144 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 18 Rue de la Plaine | 29 avril 2022 |
| 289 500 € | 3 446 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 16 Rue Pablo Picasso | 5 avril 2022 |
| 263 967 € | 2 588 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 41 Chemin de Prexempeyre | 11 mars 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,94 €/m²
de 9,6 à 14,9 €
Appartement 1-2 pièces
13,45 €/m²
de 11,5 à 15,8 €
Appartement 3 pièces et +
10,56 €/m²
de 8,6 à 12,9 €
Maison
11,91 €/m²
de 9,5 à 15 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Garidech : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Garidech →
Rue par rue à Garidech
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 7,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 100 €/m² à 3 400 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Garidech ?
Le prix médian au m² à Garidech s’établit à 2 645 €/m², calculé sur 19 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 183 000 € et 385 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Garidech ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Garidech a augmenté de 11,4 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Garidech ?
Le prix médian pour une maison à Garidech est de 280 000 €, soit 2 651 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 215 278 € et 385 000 €.
Combien coûte un local commercial à Garidech ?
Le prix médian pour un local commercial à Garidech est de 250 000 €, soit 1 250 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 72 000 € et 405 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 86 ventes sont disponibles au total pour Garidech.