Prix immobilier à Saint-Cézert
sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 68 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Cézert (31330), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
130 000 €
Premier quartile
98 000 €
Dernier quartile
141 300 €
Sur tout l’historique
1 717 €/m²
Habitants
447
Où se sont faites les ventes à Saint-Cézert
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Cézert
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 366 250 € | 1 077 €/m² | Maison · 340 m² · 6 p. | 287 Route de Launac | 29 décembre 2025 |
| 130 000 € | 2 241 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 22 septembre 2025 |
| 98 000 € | 1 210 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 1778 Route du Burgaud | 19 septembre 2025 |
| 155 000 € | 1 115 €/m² | Appartement · 139 m² · 5 p. | 2046 Route d’Aucamville | 14 août 2025 |
| 92 500 € | 1 927 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 10 juillet 2025 |
| 141 300 € | 1 766 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2046 Route d’Aucamville | 10 janvier 2025 |
| 134 000 € | 2 310 €/m² | Appartement · 58 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 6 janvier 2025 |
| 118 000 € | 1 815 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 3 janvier 2025 |
| 83 000 € | 1 729 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 31 Rue de l’Eglise | 28 novembre 2024 |
| 393 150 € | 3 171 €/m² | Maison · 124 m² · 5 p. | 91 Chemin du Pipe | 6 septembre 2024 |
| 175 000 € | 1 389 €/m² | Appartement · 126 m² · 5 p. | 2046 Route d’Aucamville | 26 juillet 2024 |
| 81 308 € | 1 694 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 5 juillet 2024 |
| 100 000 € | 1 429 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 2 juillet 2024 |
| 152 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2046 Route d’Aucamville | 7 juin 2024 |
| 146 950 € | 1 837 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2046 Route d’Aucamville | 24 mai 2024 |
| 156 750 € | 1 742 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2046 Route d’Aucamville | 17 mai 2024 |
| 150 450 € | 1 672 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2046 Route d’Aucamville | 6 mai 2024 |
| 52 250 € | 1 340 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 2 mai 2024 |
| 96 300 € | 2 006 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 27 mars 2024 |
| 124 000 € | 1 908 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 25 mars 2024 |
| 150 000 € | 636 €/m² | Maison · 236 m² · 4 p. | 41 Rue de l’Eglise | 7 mars 2024 |
| 188 000 € | 2 350 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 2046 Route d’Aucamville | 29 janvier 2024 |
| 74 100 € | 1 853 €/m² | Appartement · 40 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 22 décembre 2023 |
| 164 900 € | 2 356 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 19 décembre 2023 |
| 76 000 € | 543 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 2046 Route d’Aucamville | 18 décembre 2023 |
| 50 250 € | 1 396 €/m² | Appartement · 36 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 17 novembre 2023 |
| 147 632 € | 1 605 €/m² | Appartement · 92 m² · 5 p. | 2046 Route d’Aucamville | 23 août 2023 |
| 78 850 € | 1 877 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 22 août 2023 |
| 52 000 € | 963 €/m² | Appartement · 54 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 8 août 2023 |
| 190 000 € | 1 900 €/m² | Appartement · 100 m² · 5 p. | 2046 Route d’Aucamville | 4 août 2023 |
| 122 760 € | 1 889 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 31 juillet 2023 |
| 147 100 € | 1 910 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 1 Rue des Remparts | 11 juillet 2023 |
| 57 000 € | 1 357 €/m² | Appartement · 42 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 5 juillet 2023 |
| 124 300 € | 2 590 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 19 juin 2023 |
| 158 750 € | 1 301 €/m² | Appartement · 122 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 2 juin 2023 |
| 106 950 € | 1 645 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 31 mai 2023 |
| 106 950 € | 1 645 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 26 mai 2023 |
| 116 250 € | 1 788 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 16 mai 2023 |
| 70 000 € | 1 556 €/m² | Appartement · 45 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 25 avril 2023 |
| 106 950 € | 1 645 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 3 mars 2023 |
| 10 000 € | 111 €/m² | Maison · 90 m² · 2 p. | 21 Rue des Remparts | 27 janvier 2023 |
| 118 707 € | 1 826 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 9 janvier 2023 |
| 80 910 € | 2 129 €/m² | Appartement · 38 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 6 janvier 2023 |
| 211 900 € | 2 717 €/m² | Maison · 78 m² · 4 p. | 138 Place du Village | 28 novembre 2022 |
| 167 400 € | 1 860 €/m² | Appartement · 90 m² · 4 p. | 2046 Route d’Aucamville | 27 octobre 2022 |
| 316 781 € | 1 077 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | 307 Route de Grenade | 30 septembre 2022 |
| 116 250 € | 1 788 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 29 septembre 2022 |
| 55 500 € | 1 110 €/m² | Appartement · 50 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 22 septembre 2022 |
| 114 057 € | 1 755 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 22 septembre 2022 |
| 266 650 € | 1 403 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 156 Chemin de Guerguille | 20 septembre 2022 |
| 111 600 € | 1 717 €/m² | Appartement · 65 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 13 septembre 2022 |
| 40 000 € | 1 143 €/m² | Appartement · 35 m² · 2 p. | 2046 Route d’Aucamville | 1 septembre 2022 |
| 63 000 € | 900 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 23 Rue des Remparts | 16 août 2022 |
| 130 000 € | 289 €/m² | Maison · 450 m² · 3 p. | 64 Route du Burgaud | 21 juillet 2022 |
| 130 200 € | 1 860 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 1 juillet 2022 |
| 48 000 € | 345 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | 93 Route du Burgaud | 27 juin 2022 |
| 80 050 € | 1 906 €/m² | Appartement · 42 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 2 juin 2022 |
| 82 770 € | 1 452 €/m² | Appartement · 57 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 20 avril 2022 |
| 149 757 € | 1 070 €/m² | Appartement · 140 m² · 3 p. | 2046 Route d’Aucamville | 21 mars 2022 |
| 303 350 € | 2 281 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 342 Route d’En Piroulet | 14 janvier 2022 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,2 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,66 €/m²
de 8,6 à 13,2 €
Appartement 1-2 pièces
12,27 €/m²
de 10,4 à 14,5 €
Appartement 3 pièces et +
10,66 €/m²
de 8,7 à 13,1 €
Maison
10,61 €/m²
de 8,4 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Cézert : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue à débordement lent de cours d'eau.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Cézert →
Rue par rue à Saint-Cézert
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 18,4 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 300 €/m² à 1 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Cézert ?
Le prix médian au m² à Saint-Cézert s’établit à 1 766 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 98 000 € et 141 300 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Saint-Cézert ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Saint-Cézert a augmenté de 2,1 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte un appartement à Saint-Cézert ?
Le prix médian pour un appartement à Saint-Cézert est de 130 000 €, soit 1 815 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 118 000 € et 141 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 68 ventes sont disponibles au total pour Saint-Cézert.