Prix immobilier à Générargues

1 490 €/m²-4,9 % sur 12 mois

sur les 12 derniers mois publiés · 8 ventes · 39 au total

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Générargues (30140), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

177 000 €

Premier quartile

99 360 €

Dernier quartile

289 630 €

Sur tout l’historique

1 445 €/m²

Habitants

727

Répartition des prix sur 39 ventes à Générargues

40 k€médiane 177 k€836 k€

Où se sont faites les ventes à Générargues

Par type de bien

Maisons200 000 € · 6

Dernières ventes à Générargues

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
177 000 €	2 360 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	5184 Route d’Ales	22 août 2025
70 000 €	933 €/m²	Local commercial · 75 m²	459 Route de St Jean du Pin	20 août 2025
411 800 €	1 211 €/m²	Maison · 340 m² · 6 p.	Poujouly Subos et Cabanoul	23 juillet 2025
166 000 €	2 243 €/m²	Maison · 74 m² · 4 p.	225 Route de Mialet	29 avril 2025
99 360 €	1 603 €/m²	Appartement · 62 m² · 3 p.	5 Place du Tilleul	26 février 2025
289 630 €	2 374 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	24 Chemin du Bedassou	21 février 2025
450 000 €	1 490 €/m²	Maison · 302 m² · 5 p.	1654 Route de Generargues	29 janvier 2025
200 000 €	1 099 €/m²	Maison · 182 m² · 4 p.	Valunes	6 janvier 2025
95 000 €	1 267 €/m²	Maison · 75 m² · 4 p.	5184 Route d’Ales	26 août 2024
117 000 €	3 250 €/m²	Maison · 36 m² · 1 p.	164 Chemin de la Parade	25 juillet 2024
100 000 €	1 887 €/m²	Maison · 53 m² · 2 p.	1 Place du Viala	10 juillet 2024
94 000 €	1 567 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	84 Chemin de Cornadel	31 mai 2024
377 100 €	2 694 €/m²	Maison · 140 m² · 5 p.	132 Chemin de la Parade	30 mai 2024
100 000 €	962 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	3 Place du Four	22 mars 2024
327 520 €	1 153 €/m²	Maison · 284 m² · 8 p.	Bedejus et la Blaquiere	26 janvier 2024
532 200 €	4 668 €/m²	Maison · 114 m² · 5 p.	Valunes	8 décembre 2023
310 000 €	5 167 €/m²	Maison · 60 m² · 3 p.	5071 Rue de Perache	16 novembre 2023
150 000 €	1 014 €/m²	Maison · 148 m² · 4 p.	Generargues	27 juin 2023
327 000 €	1 817 €/m²	Appartement · 180 m² · 3 p.	67 Chemin de Cornadel	16 décembre 2022
836 000 €	1 432 €/m²	Appartement · 584 m² · 4 p.	Bedejus et la Blaquiere	15 novembre 2022
315 000 €	1 445 €/m²	Maison · 218 m² · 4 p.	160 Chemin du Bedassou	10 novembre 2022
248 540 €	2 762 €/m²	Maison · 90 m² · 5 p.	460 Chemin des Gypieres	13 septembre 2022
481 000 €	1 415 €/m²	Maison · 340 m² · 6 p.	Poujouly Subos et Cabanoul	21 avril 2022
40 000 €	172 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	l’Homme Mort	14 avril 2022
367 900 €	3 016 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	37 Chemin de Picadenoux	4 avril 2022
200 000 €	2 500 €/m²	Maison · 80 m² · 3 p.	Montlousies	24 mars 2022
104 000 €	867 €/m²	Maison · 120 m² · 5 p.	Generargues	24 mars 2022
240 000 €	1 034 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	119 Chemin du Bedassou	28 janvier 2022
233 000 €	2 240 €/m²	Maison · 104 m² · 3 p.	Cammaou et Rouquant	23 décembre 2021
82 000 €	1 640 €/m²	Maison · 50 m² · 3 p.	48 Rue de Perache	23 novembre 2021
240 000 €	1 304 €/m²	Maison · 184 m² · 4 p.	1043 Route d’Anduze	23 novembre 2021
329 000 €	1 406 €/m²	Maison · 234 m² · 5 p.	Le Viala et la Rodo	3 novembre 2021
395 030 €	1 421 €/m²	Maison · 278 m² · 5 p.	5208 Chemin des Gypieres	28 octobre 2021
190 670 €	1 907 €/m²	Maison · 100 m² · 4 p.	42 Chemin du Bedassou	13 septembre 2021
333 970 €	1 237 €/m²	Maison · 270 m² · 4 p.	149 Chemin de la Tuilerie	6 septembre 2021
272 200 €	1 839 €/m²	Maison · 148 m² · 6 p.	Roquo Peiro	3 septembre 2021
198 705 €	1 250 €/m²	Maison · 159 m² · 4 p.	Les Gypieres	7 juillet 2021
331 475 €	1 429 €/m²	Maison · 232 m² · 4 p.	43 Chemin du Decret	30 juin 2021
174 000 €	1 036 €/m²	Maison · 168 m² · 3 p.	5279 Chemin du Bruel	23 juin 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

8,70 €/m²

de 7,2 à 10,6 €

Appartement 1-2 pièces

12,11 €/m²

de 9,7 à 15,1 €

Appartement 3 pièces et +

8,98 €/m²

de 7,2 à 11,3 €

Maison

9,14 €/m²

de 7,3 à 11,5 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Générargues : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Générargues →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Générargues, année par année

De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 4,9 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 200 €/m² à 5 900 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2025 2024 2023 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Générargues ?

Le prix médian au m² à Générargues s’établit à 1 490 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 99 360 € et 289 630 € au total.

Les prix montent-ils ou baissent-ils à Générargues ?

Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Générargues a baissé de 4,9 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.

Combien coûte une maison à Générargues ?

Le prix médian pour une maison à Générargues est de 200 000 €, soit 1 490 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 177 000 € et 411 800 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 39 ventes sont disponibles au total pour Générargues.