Prix immobilier à Montjay
sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Montjay (05150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
60 000 €
Dernier quartile
160 000 €
Sur tout l’historique
1 333 €/m²
Habitants
104
Où se sont faites les ventes à Montjay
Par type de bien
Dernières ventes à Montjay
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 265 000 € | 3 786 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | Le Village | 25 avril 2025 |
| 55 000 € | 724 €/m² | Maison · 76 m² · 2 p. | 2733 Route de l’Epine | 30 décembre 2024 |
| 75 000 € | 938 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 163 Rue de la Fontaine | 18 mars 2024 |
| 172 000 € | 1 720 €/m² | Maison · 100 m² · 3 p. | 5044 Le Village | 31 janvier 2024 |
| 130 000 € | 3 714 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 129 Rue des Croisieres | 23 janvier 2023 |
| 109 800 € | 931 €/m² | Maison · 118 m² · 5 p. | Le Village | 20 juillet 2022 |
| 415 650 € | 2 309 €/m² | Maison · 180 m² · 4 p. | 552 Chemin de la Plaine | 8 avril 2022 |
| 66 370 € | 1 125 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9 Chemin de l’Auche | 2 février 2022 |
| 58 000 € | 1 349 €/m² | Maison · 43 m² · 2 p. | 40 Route de Rosans | 30 novembre 2021 |
| 150 000 € | 1 389 €/m² | Maison · 108 m² · 2 p. | 8 Chemin de la Jalline | 18 octobre 2021 |
| 36 667 € | 621 €/m² | Maison · 59 m² · 3 p. | 9 Chemin de l’Auche | 4 août 2021 |
| 75 000 € | 1 442 €/m² | Maison · 52 m² · 2 p. | 25 Chemin de l’Auche | 30 juillet 2021 |
| 80 000 € | 1 333 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5132 Le Village | 28 juin 2021 |
| 60 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 60 m² · 1 p. | Chapaisse | 15 juin 2021 |
| 160 000 € | 556 €/m² | Maison · 288 m² · 3 p. | 5173 Chapaisse | 10 mai 2021 |
| 252 150 € | 2 101 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Le Village | 24 mars 2021 |
| 22 000 € | 550 €/m² | Maison · 40 m² · 2 p. | 36 Route de Rosans | 16 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
7,7 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,59 €/m²
de 6,7 à 11,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
8,59 €/m²
de 6,2 à 11,9 €
Maison
7,73 €/m²
de 5,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Montjay : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Montjay →
Rue par rue à Montjay
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2024, le prix médian a reculé de 29,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 700 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Montjay ?
Le prix médian au m² à Montjay s’établit à 1 333 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 60 000 € et 160 000 € au total.
Combien coûte une maison à Montjay ?
Le prix médian pour une maison à Montjay est de 80 000 €, soit 1 333 €/m², sur 17 ventes relevées. La moitié se situent entre 60 000 € et 160 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Montjay.