Prix immobilier à Sorbiers
sur l’ensemble de la période disponible · 8 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Sorbiers (05150), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
80 000 €
Premier quartile
40 000 €
Dernier quartile
110 000 €
Sur tout l’historique
831 €/m²
Habitants
50
Où se sont faites les ventes à Sorbiers
Par type de bien
Dernières ventes à Sorbiers
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 40 000 € | 1 905 €/m² | Maison · 21 m² · 1 p. | Le Village | 18 novembre 2025 |
| 17 000 € | 340 €/m² | Maison · 50 m² · 2 p. | 15 Rue du Chateau | 26 octobre 2023 |
| 132 930 € | 831 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5034 Le Village | 27 février 2023 |
| 110 000 € | 1 467 €/m² | Maison · 75 m² · 3 p. | 5039 Le Serre | 30 novembre 2021 |
| 210 000 € | 1 927 €/m² | Maison · 109 m² · 5 p. | Le Village | 19 novembre 2021 |
| 110 000 € | 1 196 €/m² | Appartement · 92 m² · 3 p. | 5010 Champ la Cour | 8 septembre 2021 |
| 80 000 € | 530 €/m² | Maison · 151 m² · 4 p. | 5005 Le Village | 8 septembre 2021 |
| 60 000 € | 723 €/m² | Appartement · 83 m² · 3 p. | 5010 Champ la Cour | 26 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
12,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,28 €/m²
de 9,8 à 15,4 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
7,73 €/m²
de 5,8 à 10,2 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Sorbiers : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Sorbiers →
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sorbiers ?
Le prix médian au m² à Sorbiers s’établit à 831 €/m², calculé sur 8 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 40 000 € et 110 000 € au total.
Combien coûte une maison à Sorbiers ?
Le prix médian pour une maison à Sorbiers est de 80 000 €, soit 831 €/m², sur 6 ventes relevées. La moitié se situent entre 40 000 € et 132 930 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 8 ventes sont disponibles au total pour Sorbiers.