Prix immobilier à Trescléoux
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 24 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Trescléoux (05700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
50 000 €
Premier quartile
36 500 €
Dernier quartile
81 000 €
Sur tout l’historique
1 570 €/m²
Habitants
296
Où se sont faites les ventes à Trescléoux
Par type de bien
Dernières ventes à Trescléoux
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 317 000 € | 1 219 €/m² | Maison · 260 m² · 5 p. | 5171 La Tuiliere | 5 août 2025 |
| 50 000 € | 1 020 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 5116 Le Village | 4 août 2025 |
| 36 500 € | 406 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | Le Village | 20 juin 2025 |
| 81 000 € | 900 €/m² | Maison · 90 m² · 3 p. | 27 Ruelle du Terrasson | 12 février 2025 |
| 312 688 € | 695 €/m² | Maison · 450 m² · 6 p. | Devant Viere | 22 octobre 2024 |
| 141 000 € | 2 564 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 37 Impasse de Saint Michel | 20 septembre 2024 |
| 75 000 € | 1 563 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | Le Village | 12 janvier 2024 |
| 140 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | Le Village | 24 octobre 2023 |
| 222 000 € | 3 217 €/m² | Maison · 69 m² · 3 p. | Le Monestier | 4 septembre 2023 |
| 377 450 € | 3 340 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 80 Chemin des Bellons | 1 septembre 2023 |
| 291 330 € | 525 €/m² | Appartement · 555 m² · 5 p. | 156 Chemin du Teyrac | 8 juin 2023 |
| 190 000 € | 2 262 €/m² | Maison · 84 m² · 3 p. | 174 Rue des Commerces | 27 mars 2023 |
| 65 000 € | 1 327 €/m² | Maison · 49 m² · 1 p. | 12 La Place | 9 mars 2023 |
| 220 000 € | 1 392 €/m² | Maison · 158 m² · 3 p. | 2792 Route du Plan du Buech | 6 mars 2023 |
| 150 000 € | 2 143 €/m² | Appartement · 70 m² · 2 p. | Le Village | 24 octobre 2022 |
| 345 500 € | 1 570 €/m² | Maison · 220 m² · 5 p. | Le Teyrac | 20 septembre 2022 |
| 45 000 € | 938 €/m² | Maison · 48 m² · 2 p. | 5 Rue du Presbytere | 12 septembre 2022 |
| 265 000 € | 1 656 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 263 Chemin des Gravieres | 28 juillet 2022 |
| 198 000 € | 2 000 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | 612 Route de Lagrand | 25 avril 2022 |
| 90 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 57 m² · 2 p. | 156 Impasse de Saint Michel | 15 avril 2022 |
| 145 500 € | 1 672 €/m² | Maison · 87 m² · 4 p. | Sous Viere | 1 mars 2022 |
| 92 000 € | 3 067 €/m² | Maison · 30 m² · 2 p. | 52 Rue du Four Banal | 27 janvier 2022 |
| 143 000 € | 993 €/m² | Maison · 144 m² · 2 p. | 5253 Le Monestier | 25 juin 2021 |
| 338 300 € | 2 994 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5244 Le Monestier | 4 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,8 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
8,85 €/m²
de 7,1 à 11 €
Appartement 1-2 pièces
12,10 €/m²
de 9,7 à 15,1 €
Appartement 3 pièces et +
7,07 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Maison
9,99 €/m²
de 7,5 à 13,3 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Trescléoux : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Trescléoux →
Rue par rue à Trescléoux
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2022 à 2025, le prix médian a reculé de 45,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 600 €/m² à 2 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Trescléoux ?
Le prix médian au m² à Trescléoux s’établit à 900 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 36 500 € et 81 000 € au total.
Combien coûte une maison à Trescléoux ?
Le prix médian pour une maison à Trescléoux est de 50 000 €, soit 900 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 36 500 € et 81 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 24 ventes sont disponibles au total pour Trescléoux.