Prix immobilier à Fontarèches
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 36 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Fontarèches (30580), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
278 800 €
Premier quartile
210 000 €
Dernier quartile
633 795 €
Sur tout l’historique
2 477 €/m²
Habitants
256
Où se sont faites les ventes à Fontarèches
Par type de bien
Dernières ventes à Fontarèches
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 853 007 € | 3 125 €/m² | Maison · 273 m² · 5 p. | 82 Chemin de Talacheire | 4 décembre 2025 |
| 210 000 € | 1 963 €/m² | Maison · 107 m² · 5 p. | 6053 Le Fes | 27 novembre 2025 |
| 250 000 € | 2 841 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 761 Route de Saint Laurent | 21 novembre 2025 |
| 278 800 € | 2 788 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5007 Le Village | 19 septembre 2025 |
| 633 795 € | 4 695 €/m² | Maison · 135 m² · 4 p. | Le Sallas et Grange de Bra | 15 septembre 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5034 Chenevieres | 29 juillet 2025 |
| 422 100 € | 1 972 €/m² | Maison · 214 m² · 5 p. | 6040 Grange Abouride | 27 janvier 2025 |
| 226 900 € | 2 701 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6058 Le Sablet | 11 avril 2024 |
| 47 500 € | 1 583 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1680 Chemin de L'ancienne Gare | 18 décembre 2023 |
| 230 000 € | 1 055 €/m² | Maison · 218 m² · 4 p. | 5025 Le Village | 19 septembre 2023 |
| 292 710 € | 3 147 €/m² | Maison · 93 m² · 5 p. | 5081 Rocade Viniere | 8 septembre 2023 |
| 204 539 € | 2 435 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 6058 Le Sablet | 31 août 2023 |
| 490 000 € | 1 485 €/m² | Maison · 330 m² · 4 p. | 6076 Hamilliac | 22 août 2023 |
| 505 000 € | 2 104 €/m² | Maison · 240 m² · 5 p. | Rocade Viniere | 11 juillet 2023 |
| 200 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 58 m² · 2 p. | 5044 Marguey | 29 juin 2023 |
| 470 308 € | 4 126 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 209 Chemin du Plan de Clastre | 6 janvier 2023 |
| 524 300 € | 2 521 €/m² | Maison · 208 m² · 5 p. | 6036 Le Sablet | 28 novembre 2022 |
| 412 200 € | 3 435 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5011 Impasse Cantonade | 17 octobre 2022 |
| 600 000 € | 1 027 €/m² | Maison · 584 m² · 7 p. | Bouttiere | 26 septembre 2022 |
| 346 100 € | 2 884 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5032 Le Gres | 16 août 2022 |
| 63 000 € | 2 100 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 1680 Chemin de L'ancienne Gare | 24 juin 2022 |
| 147 500 € | 1 735 €/m² | Appartement · 85 m² · 4 p. | 1638 Chemin de L'ancienne Gare | 13 juin 2022 |
| 238 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5012 Le Village | 1 juin 2022 |
| 396 200 € | 2 401 €/m² | Maison · 165 m² · 5 p. | Le Village | 18 février 2022 |
| 177 300 € | 4 666 €/m² | Maison · 38 m² · 3 p. | 6022 Rocade Viniere | 12 janvier 2022 |
| 244 000 € | 1 891 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5056 Le Village | 26 novembre 2021 |
| 513 000 € | 1 634 €/m² | Maison · 314 m² · 6 p. | Berbezine | 9 novembre 2021 |
| 362 800 € | 1 605 €/m² | Maison · 226 m² · 5 p. | Le Paradis | 30 septembre 2021 |
| 240 000 € | 4 364 €/m² | Maison · 55 m² · 2 p. | 5002 Le Village | 22 septembre 2021 |
| 322 000 € | 2 477 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 6086 Les Hors | 6 septembre 2021 |
| 260 000 € | 1 368 €/m² | Maison · 190 m² · 4 p. | 6071 Grange Abouride | 6 août 2021 |
| 720 000 € | 3 564 €/m² | Maison · 202 m² · 8 p. | 5015 Le Village | 29 juillet 2021 |
| 503 600 € | 1 305 €/m² | Maison · 386 m² · 6 p. | 6073 Le Fes | 22 juin 2021 |
| 1 083 565 € | 2 598 €/m² | Maison · 417 m² · 8 p. | 6039 Hamilliac | 16 juin 2021 |
| 563 800 € | 3 222 €/m² | Maison · 175 m² · 8 p. | 6054 Le Fes | 13 avril 2021 |
| 425 000 € | 2 656 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 6087 Chemin du Fesc | 2 avril 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4,6 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
12,54 €/m²
de 9,9 à 15,9 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Maison
11,14 €/m²
de 8,5 à 14,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Fontarèches : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Fontarèches →
Rue par rue à Fontarèches
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 12,6 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 800 €/m² à 3 100 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Fontarèches ?
Le prix médian au m² à Fontarèches s’établit à 2 788 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 210 000 € et 633 795 € au total.
Combien coûte une maison à Fontarèches ?
Le prix médian pour une maison à Fontarèches est de 278 800 €, soit 2 788 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 210 000 € et 633 795 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 36 ventes sont disponibles au total pour Fontarèches.