Prix immobilier à Rochefort-du-Gard
sur les 12 derniers mois publiés · 85 ventes · 478 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Rochefort-du-Gard (30650), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
293 000 €
Premier quartile
234 600 €
Dernier quartile
379 050 €
Sur tout l’historique
3 079 €/m²
Habitants
8 117
Où se sont faites les ventes à Rochefort-du-Gard
Par type de bien
Dernières ventes à Rochefort-du-Gard
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 400 Chemin de la Plaine | 23 décembre 2025 |
| 215 000 € | 2 363 €/m² | Maison · 91 m² · 5 p. | 10 Boulevard Albert 1er | 22 décembre 2025 |
| 210 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 121 Impasse du Relais de la Poste | 22 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 565 €/m² | Maison · 115 m² · 5 p. | 391 Allée des Chenes | 17 décembre 2025 |
| 137 700 € | 1 547 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | 10 Rue Albert Lebrun | 15 décembre 2025 |
| 260 000 € | 2 955 €/m² | Maison · 88 m² · 5 p. | 38 Boulevard Paul Cezanne | 11 décembre 2025 |
| 410 000 € | 3 154 €/m² | Maison · 130 m² · 5 p. | 700 Chemin de Vayere | 5 décembre 2025 |
| 375 000 € | 2 820 €/m² | Maison · 133 m² · 5 p. | 161 Chemin des Fonts | 4 décembre 2025 |
| 350 000 € | 4 375 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 1496 Chemin du Planas | 27 novembre 2025 |
| 285 000 € | 4 524 €/m² | Maison · 63 m² · 3 p. | 5270 Vente Farine | 26 novembre 2025 |
| 330 000 € | 3 084 €/m² | Maison · 107 m² · 4 p. | 821 Chemin de Vaujus | 14 novembre 2025 |
| 495 490 € | 5 328 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 1237 Route d’Orange | 14 novembre 2025 |
| 355 800 € | 3 389 €/m² | Maison · 105 m² · 5 p. | 182 Vche D'avignon | 29 octobre 2025 |
| 294 000 € | 3 267 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 1351 Chemin du Plan | 27 octobre 2025 |
| 538 600 € | 3 168 €/m² | Maison · 170 m² · 4 p. | 254 Chemin des Sarrazins | 23 octobre 2025 |
| 580 000 € | 3 432 €/m² | Maison · 169 m² · 8 p. | 692 Vche de Notre Dame | 17 octobre 2025 |
| 290 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | 86 Allée des Chenes | 16 octobre 2025 |
| 377 000 € | 3 366 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 53 Impasse des Rouvres | 15 octobre 2025 |
| 245 000 € | 2 849 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | 2 Allée de la Montagnette | 2 octobre 2025 |
| 242 000 € | 3 227 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 9 Avenue de Malaucene | 2 octobre 2025 |
| 374 450 € | 3 285 €/m² | Maison · 114 m² · 4 p. | 261 Chemin de Cesar | 22 septembre 2025 |
| 410 000 € | 2 071 €/m² | Maison · 198 m² · 3 p. | 114 Route d’Avignon | 22 septembre 2025 |
| 251 200 € | 2 791 €/m² | Maison · 90 m² · 5 p. | 25 Rue des Erables | 17 septembre 2025 |
| 136 400 € | 3 897 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 39 Montée de la Vieille Eglise | 17 septembre 2025 |
| 175 000 € | 2 500 €/m² | Appartement · 70 m² · 3 p. | 14 Avenue de Signargues | 11 septembre 2025 |
| 277 750 € | 3 346 €/m² | Maison · 83 m² · 4 p. | 23 Boulevard Albert 1er | 5 septembre 2025 |
| 408 430 € | 3 432 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 622 Chemin de Vaujus | 28 août 2025 |
| 379 000 € | 3 239 €/m² | Maison · 117 m² · 4 p. | 236 Chemin de Cesar | 28 août 2025 |
| 223 000 € | 2 253 €/m² | Maison · 99 m² · 5 p. | 10 Boulevard Claude Debussy | 27 août 2025 |
| 269 590 € | 2 643 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 11 Allée des Angles | 27 août 2025 |
| 405 500 € | 4 138 €/m² | Maison · 98 m² · 5 p. | 7 Allée des Genevriers | 7 août 2025 |
| 300 000 € | 3 448 €/m² | Maison · 87 m² · 5 p. | 7 Allée du Bois Joli | 5 août 2025 |
| 80 000 € | 2 286 €/m² | Maison · 35 m² · 2 p. | 5 Allée Olivette | 5 août 2025 |
| 236 250 € | 2 917 €/m² | Maison · 81 m² · 4 p. | 198 Allée des Genets | 4 août 2025 |
| 175 000 € | 1 591 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 7 Boulevard Claude Debussy | 28 juillet 2025 |
| 645 000 € | 4 006 €/m² | Maison · 161 m² · 5 p. | 568 Chemin des Chenes Blancs | 28 juillet 2025 |
| 269 000 € | 3 363 €/m² | Maison · 80 m² · 7 p. | 7 Avenue du Cigalou | 24 juillet 2025 |
| 265 000 € | 1 743 €/m² | Local commercial · 152 m² | 7194 Route Nationale 100 | 22 juillet 2025 |
| 693 700 € | 4 625 €/m² | Maison · 150 m² · 5 p. | 225 Chemin de Vente Farine | 22 juillet 2025 |
| 1 023 550 € | 2 124 €/m² | Maison · 482 m² · 6 p. | 679 Vche de Notre Dame | 18 juillet 2025 |
| 223 400 € | 2 692 €/m² | Maison · 83 m² · 5 p. | 47 Boulevard Albert 1er | 4 juillet 2025 |
| 294 000 € | 3 675 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 6765 Chemin de la Plaine | 2 juillet 2025 |
| 274 250 € | 2 471 €/m² | Maison · 111 m² · 5 p. | 3 Place du Onze Novembre | 2 juillet 2025 |
| 264 500 € | 2 972 €/m² | Maison · 89 m² · 5 p. | 10 Allée Vasco de Gama | 30 juin 2025 |
| 262 557 € | 2 984 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | 17 Boulevard Claude Debussy | 27 juin 2025 |
| 284 400 € | 4 309 €/m² | Maison · 66 m² · 2 p. | 1903 Chemin du Plan | 23 juin 2025 |
| 609 000 € | 3 879 €/m² | Maison · 157 m² · 5 p. | 164 Impasse des Ormeaux | 16 juin 2025 |
| 214 500 € | 2 211 €/m² | Maison · 97 m² · 4 p. | 13 Boulevard Albert 1er | 16 juin 2025 |
| 407 400 € | 4 527 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 123 Impasse des Bougainvilles | 12 juin 2025 |
| 346 000 € | 3 327 €/m² | Maison · 104 m² · 4 p. | 71 Chemin de la Plaine | 11 juin 2025 |
| 150 000 € | 2 381 €/m² | Appartement · 63 m² · 1 p. | 2 Rue de l’Eglise | 5 juin 2025 |
| 204 200 € | 2 431 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 4 Allée du Bois Joli | 28 mai 2025 |
| 321 000 € | 3 607 €/m² | Maison · 89 m² · 4 p. | Sous le Barri | 27 mai 2025 |
| 160 000 € | 2 909 €/m² | Appartement · 55 m² · 3 p. | 75 Impasse Lazata | 27 mai 2025 |
| 210 000 € | 2 625 €/m² | Appartement · 80 m² · 4 p. | 1681 Route d’Avignon | 26 mai 2025 |
| 398 750 € | 2 524 €/m² | Maison · 158 m² · 6 p. | 295 Allée des Chenes | 30 avril 2025 |
| 318 000 € | 3 419 €/m² | Maison · 93 m² · 3 p. | 472 Rue du Grand Pont | 30 avril 2025 |
| 242 200 € | 3 460 €/m² | Maison · 70 m² · 3 p. | 121 Impasse du Relais de la Poste | 29 avril 2025 |
| 240 000 € | 3 000 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 2 Rue du Puits | 24 avril 2025 |
| 306 100 € | 1 682 €/m² | Maison · 182 m² · 4 p. | 102 Chemin des Jardins | 24 avril 2025 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
5,5 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
14,30 €/m²
de 11,8 à 17,4 €
Appartement 1-2 pièces
16,55 €/m²
de 13,7 à 20,1 €
Appartement 3 pièces et +
11,69 €/m²
de 9,8 à 13,9 €
Maison
12,87 €/m²
de 9,8 à 16,9 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Ceux de Rochefort-du-Gard reposent sur 322 annonces relevées dans la commune. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Rochefort-du-Gard →
Rue par rue à Rochefort-du-Gard
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 7,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 2 800 €/m² à 3 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Rochefort-du-Gard ?
Le prix médian au m² à Rochefort-du-Gard s’établit à 3 118 €/m², calculé sur 85 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 234 600 € et 379 050 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Rochefort-du-Gard ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Rochefort-du-Gard a baissé de 1,8 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Rochefort-du-Gard ?
Le prix médian pour une maison à Rochefort-du-Gard est de 294 000 €, soit 3 168 €/m², sur 80 ventes relevées. La moitié se situent entre 240 000 € et 380 000 €.
Combien coûte un appartement à Rochefort-du-Gard ?
Le prix médian pour un appartement à Rochefort-du-Gard est de 160 000 €, soit 2 500 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 150 000 € et 175 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 478 ventes sont disponibles au total pour Rochefort-du-Gard.