Prix immobilier à Moulézan
sur les 12 derniers mois publiés · 11 ventes · 63 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Moulézan (30350), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
215 000 €
Premier quartile
79 170 €
Dernier quartile
225 000 €
Sur tout l’historique
2 106 €/m²
Habitants
637
Où se sont faites les ventes à Moulézan
Par type de bien
Dernières ventes à Moulézan
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 2 Impasse Puech Ricard | 1 octobre 2025 |
| 320 000 € | 2 991 €/m² | Maison · 107 m² · 3 p. | 5154 Chemin des Lens | 30 septembre 2025 |
| 86 000 € | 1 433 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5036 Rue de l’Ancien Four | 8 septembre 2025 |
| 36 000 € | 837 €/m² | Maison · 43 m² · 1 p. | 5162 Rue Basse | 15 juillet 2025 |
| 220 000 € | 2 619 €/m² | Maison · 84 m² · 4 p. | 5182 Chemin du Bois | 30 juin 2025 |
| 172 800 € | 1 543 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5209 Le Village | 6 juin 2025 |
| 55 000 € | 451 €/m² | Maison · 122 m² · 7 p. | 5027 Place de l’Eglise | 28 mai 2025 |
| 215 000 € | 2 150 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5070 Rue de l’Ancienne Forge | 16 mai 2025 |
| 79 170 € | 1 523 €/m² | Appartement · 52 m² · 3 p. | 2 Place de l’Eglise | 30 avril 2025 |
| 285 700 € | 3 105 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5318 Mas de Pian et la Clausure | 11 février 2025 |
| 225 000 € | 2 344 €/m² | Maison · 96 m² · 3 p. | 5192 Chemin du Mas de Vinson | 11 février 2025 |
| 45 000 € | 563 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5173 Rue Basse | 25 septembre 2024 |
| 48 000 € | 3 429 €/m² | Appartement · 14 m² · 1 p. | 5204 Chemin du Valadas | 30 août 2024 |
| 235 000 € | 2 866 €/m² | Maison · 82 m² · 5 p. | Puech Ricard | 22 août 2024 |
| 320 750 € | 2 916 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5045 Rue du Quartier Bas | 30 juillet 2024 |
| 300 000 € | 630 €/m² | Local commercial · 476 m² | 5218 Chemin du Mas de Pian | 26 juillet 2024 |
| 54 360 € | 1 812 €/m² | Appartement · 30 m² · 2 p. | 2 Place de l’Eglise | 19 juin 2024 |
| 287 000 € | 2 392 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 5302 Route d’Ales | 16 février 2024 |
| 56 600 € | 1 029 €/m² | Maison · 55 m² · 1 p. | 5030 Rue de l’Ancien Four | 11 janvier 2024 |
| 155 500 € | 1 944 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5071 Rue de l’Ancienne Forge | 17 novembre 2023 |
| 389 365 € | 1 333 €/m² | Maison · 292 m² · 6 p. | 5263 Avenue de Coulombet | 28 juillet 2023 |
| 127 430 € | 1 770 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | 5048 Place de l’Eglise | 23 juin 2023 |
| 393 400 € | 2 830 €/m² | Maison · 139 m² · 4 p. | 5271 Coulombet Ou Chemin d’Andu | 12 juin 2023 |
| 143 630 € | 1 915 €/m² | Appartement · 75 m² · 4 p. | 13 Vc la Ruelle | 16 mai 2023 |
| 151 300 € | 2 364 €/m² | Maison · 64 m² · 3 p. | 5265 Route d’Ales | 27 avril 2023 |
| 157 000 € | 1 308 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | Mas de Pian et la Clausure | 12 avril 2023 |
| 461 925 € | 1 743 €/m² | Maison · 265 m² · 6 p. | 5225 Chemin du Valadas | 16 février 2023 |
| 20 000 € | 417 €/m² | Appartement · 48 m² · 2 p. | 5204 Chemin du Valadas | 9 janvier 2023 |
| 258 900 € | 2 877 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 5269 Chemin du Mas de Vinson | 21 octobre 2022 |
| 107 000 € | 2 744 €/m² | Maison · 39 m² · 2 p. | 5035 Impasse du Charron | 10 octobre 2022 |
| 290 000 € | 3 085 €/m² | Maison · 94 m² · 4 p. | 5319 Chemin du Mas de Pian | 20 septembre 2022 |
| 247 000 € | 2 906 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5289 Chemin du Mas de Pian | 20 septembre 2022 |
| 260 000 € | 2 857 €/m² | Maison · 91 m² · 4 p. | 4 Chemin de Montagnac | 15 septembre 2022 |
| 342 000 € | 2 342 €/m² | Maison · 146 m² · 7 p. | 5087 Avenue du Grand Pont | 5 septembre 2022 |
| 230 000 € | 1 917 €/m² | Maison · 120 m² · 4 p. | 5176 Chemin des Lens | 29 juillet 2022 |
| 228 100 € | 2 684 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Impasse Puech Ricard | 18 juillet 2022 |
| 334 000 € | 4 912 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5074 Chemin du Mas de Roux | 13 juillet 2022 |
| 274 300 € | 1 475 €/m² | Maison · 186 m² · 4 p. | 5306 Chemin du Mas de Pian | 11 juillet 2022 |
| 220 000 € | 1 528 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | Mas de Pian et la Clausure | 28 juin 2022 |
| 318 000 € | 3 118 €/m² | Maison · 102 m² · 4 p. | 15 Chemin de Canteperdrix | 15 juin 2022 |
| 177 970 € | 1 934 €/m² | Maison · 92 m² · 4 p. | 5257 Chemin du Mas de Pian | 8 avril 2022 |
| 225 000 € | 2 647 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 5296 Chemin du Mas de Pian | 17 mars 2022 |
| 204 650 € | 2 326 €/m² | Maison · 88 m² · 4 p. | Puech Ricard | 11 mars 2022 |
| 367 501 € | 2 188 €/m² | Maison · 168 m² · 6 p. | 5281 Chemin des Lens | 28 février 2022 |
| 190 000 € | 1 696 €/m² | Maison · 112 m² · 4 p. | 5209 Le Village | 18 février 2022 |
| 238 000 € | 2 800 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 12 Impasse Puech Ricard | 1 février 2022 |
| 103 000 € | 1 873 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5066 Rue de l’Ancienne Forge | 21 janvier 2022 |
| 225 000 € | 1 679 €/m² | Maison · 134 m² · 5 p. | Le Village | 9 novembre 2021 |
| 145 000 € | 906 €/m² | Maison · 160 m² · 3 p. | 5167 Chemin du Mas de Vinson | 9 novembre 2021 |
| 248 500 € | 2 856 €/m² | Maison · 87 m² · 3 p. | 1 Route de Montagnac | 27 octobre 2021 |
| 163 631 € | 4 422 €/m² | Maison · 37 m² · 3 p. | 5069 Rue de l’Ancienne Forge | 22 septembre 2021 |
| 70 000 € | 2 593 €/m² | Maison · 27 m² · 1 p. | 5175 Vc la Ruelle | 20 septembre 2021 |
| 77 000 € | 794 €/m² | Maison · 97 m² · 3 p. | 5181 Rue de l’Ancienne Forge | 9 septembre 2021 |
| 173 845 € | 1 932 €/m² | Maison · 90 m² · 4 p. | 10 Route d’Ales | 6 août 2021 |
| 238 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5 Chemin du Mas de Roux | 23 juillet 2021 |
| 175 000 € | 1 750 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5107 Chemin de Canteperdrix | 22 juillet 2021 |
| 145 000 € | 1 747 €/m² | Maison · 83 m² · 3 p. | Le Village | 19 juillet 2021 |
| 179 000 € | 2 106 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 6 Impasse Puech Ricard | 10 juin 2021 |
| 185 000 € | 2 176 €/m² | Maison · 85 m² · 4 p. | 8 Impasse Puech Ricard | 26 mai 2021 |
| 145 000 € | 1 859 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Le Village | 6 mai 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
6,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
11,47 €/m²
de 9,4 à 14,1 €
Appartement 1-2 pièces
12,24 €/m²
de 9,9 à 15,2 €
Appartement 3 pièces et +
10,13 €/m²
de 8,1 à 12,6 €
Maison
9,87 €/m²
de 7,5 à 13 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Moulézan : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Moulézan →
Rue par rue à Moulézan
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 15,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 400 €/m² à 3 000 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Moulézan ?
Le prix médian au m² à Moulézan s’établit à 2 150 €/m², calculé sur 11 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 79 170 € et 225 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Moulézan ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Moulézan a augmenté de 18,7 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Moulézan ?
Le prix médian pour une maison à Moulézan est de 215 000 €, soit 2 150 €/m², sur 10 ventes relevées. La moitié se situent entre 86 000 € et 225 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 63 ventes sont disponibles au total pour Moulézan.