Prix immobilier à Vallabrix
sur les 12 derniers mois publiés · 4 ventes · 42 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Vallabrix (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
65 000 €
Premier quartile
65 000 €
Dernier quartile
130 500 €
Sur tout l’historique
2 403 €/m²
Habitants
414
Où se sont faites les ventes à Vallabrix
Par type de bien
Dernières ventes à Vallabrix
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 130 500 € | 2 289 €/m² | Maison · 57 m² · 3 p. | 24 Chemin de la Madone | 1 décembre 2025 |
| 65 000 € | 1 083 €/m² | Maison · 60 m² · 2 p. | 5218 Chemin de la Madone | 30 avril 2025 |
| 566 000 € | 3 538 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | Chemin du Reservoir | 29 avril 2025 |
| 65 000 € | 867 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5120 Le Village | 29 avril 2025 |
| 685 490 € | 4 896 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5082 Place de L'eglise | 27 novembre 2024 |
| 358 270 € | 1 698 €/m² | Maison · 211 m² · 4 p. | Le Village | 24 octobre 2024 |
| 576 120 € | 4 145 €/m² | Maison · 139 m² · 5 p. | Les Moutes | 10 octobre 2024 |
| 539 240 € | 4 180 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5010 Place de L'hotel de Ville | 6 septembre 2024 |
| 247 500 € | 2 403 €/m² | Maison · 103 m² · 4 p. | 5140 Grand Planas | 2 août 2024 |
| 797 000 € | 3 542 €/m² | Maison · 225 m² · 5 p. | 61 Vc le Planet | 24 juin 2024 |
| 295 000 € | 3 172 €/m² | Maison · 93 m² · 4 p. | Impasse Francis Simeon | 14 juin 2024 |
| 400 500 € | 2 108 €/m² | Maison · 190 m² · 7 p. | 97 Route de Bagnols sur Ceze | 23 mai 2024 |
| 205 900 € | 3 028 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5149 Grand Planas | 22 avril 2024 |
| 436 000 € | 2 907 €/m² | Maison · 150 m² · 6 p. | 5180 Route de Bagnols sur Ceze | 5 avril 2024 |
| 275 000 € | 3 438 €/m² | Maison · 80 m² · 5 p. | 5003 Le Village | 14 mars 2024 |
| 192 500 € | 2 500 €/m² | Maison · 77 m² · 4 p. | 5114 Grand Planas | 16 janvier 2024 |
| 275 000 € | 1 058 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 122 Route de Bagnols sur Ceze | 19 décembre 2023 |
| 784 500 € | 5 604 €/m² | Maison · 140 m² · 5 p. | 5090 Le Village | 29 novembre 2023 |
| 500 000 € | 2 451 €/m² | Maison · 204 m² · 6 p. | 5147 Grand Camp | 22 septembre 2023 |
| 366 000 € | 3 076 €/m² | Maison · 119 m² · 4 p. | 5207 Chemin de Masmolene | 24 août 2023 |
| 285 250 € | 2 524 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5235 Montée de la Garrigue | 18 avril 2023 |
| 120 000 € | 2 400 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5009 Le Village | 19 décembre 2022 |
| 143 000 € | 4 931 €/m² | Maison · 29 m² · 2 p. | 5150 Grand Planas | 28 novembre 2022 |
| 110 000 € | 1 692 €/m² | Maison · 65 m² · 3 p. | 5019 Route de Bagnols sur Ceze | 22 août 2022 |
| 205 470 € | 2 055 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5026 Le Village | 25 juillet 2022 |
| 220 000 € | 2 245 €/m² | Maison · 98 m² · 4 p. | 5035 Rue de la Cote | 9 juin 2022 |
| 100 500 € | 1 256 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | 5201 Rue de la Mola | 3 juin 2022 |
| 467 000 € | 3 706 €/m² | Maison · 126 m² · 3 p. | 43 Rue des Remparts | 2 juin 2022 |
| 271 000 € | 2 710 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5095 Le Village | 25 mai 2022 |
| 1 048 930 € | 5 245 €/m² | Maison · 200 m² · 5 p. | 20 Impasse de la Condamine | 10 février 2022 |
| 570 775 € | 3 755 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | 194 Chemin des Liquieres | 9 février 2022 |
| 326 900 € | 2 369 €/m² | Maison · 138 m² · 5 p. | 5209 Impasse des Olivettes | 19 janvier 2022 |
| 307 880 € | 2 184 €/m² | Maison · 141 m² · 6 p. | 5208 Montée de la Garrigue | 25 octobre 2021 |
| 285 000 € | 1 096 €/m² | Maison · 260 m² · 6 p. | 122 Route de Bagnols sur Ceze | 17 septembre 2021 |
| 289 913 € | 2 230 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5104 Le Village | 10 septembre 2021 |
| 325 170 € | 2 391 €/m² | Maison · 136 m² · 5 p. | 10 Rue des Oliviers | 7 septembre 2021 |
| 80 000 € | 1 159 €/m² | Appartement · 69 m² · 4 p. | 5044 Route de Bagnols sur Ceze | 2 août 2021 |
| 225 000 € | 1 607 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5021 Le Village | 28 juillet 2021 |
| 613 000 € | 4 379 €/m² | Maison · 140 m² · 4 p. | 5082 Place de L'eglise | 19 juillet 2021 |
| 162 120 € | 1 885 €/m² | Maison · 86 m² · 4 p. | Le Village | 7 mai 2021 |
| 486 500 € | 2 879 €/m² | Maison · 169 m² · 6 p. | La Coste | 18 mars 2021 |
| 230 000 € | 1 870 €/m² | Maison · 123 m² · 4 p. | Le Village | 15 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
15,4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
13,86 €/m²
de 11,7 à 16,4 €
Appartement 1-2 pièces
14,58 €/m²
de 12 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
9,18 €/m²
de 7,5 à 11,3 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Vallabrix : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Vallabrix →
Rue par rue à Vallabrix
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a reculé de 42,5 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 400 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Vallabrix ?
Le prix médian au m² à Vallabrix s’établit à 1 083 €/m², calculé sur 4 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 65 000 € et 130 500 € au total.
Combien coûte une maison à Vallabrix ?
Le prix médian pour une maison à Vallabrix est de 65 000 €, soit 1 083 €/m², sur 4 ventes relevées. La moitié se situent entre 65 000 € et 130 500 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 42 ventes sont disponibles au total pour Vallabrix.
Autour de Vallabrix
- Saint-Victor-des-Oules2 840 €/m²
- Pougnadoresse862 €/m²
- Saint-Quentin-la-Poterie2 911 €/m²
- Saint-Hippolyte-de-Montaigu3 179 €/m²
- La Bastide-d'Engras1 673 €/m²
- La Capelle-et-Masmolène2 827 €/m²
- Saint-Laurent-la-Vernède2 761 €/m²
- Le Pin2 962 €/m²
- Saint-Siffret3 600 €/m²
- Flaux2 427 €/m²
- Saint-Pons-la-Calm2 483 €/m²
- Cavillargues2 179 €/m²