Prix immobilier à Saint-Hippolyte-de-Caton

1 675 €/m²

sur l’ensemble de la période disponible · 17 ventes — trop peu sur douze mois pour publier une médiane récente

Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hippolyte-de-Caton (30360), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.

Prix médian

260 000 €

Premier quartile

135 000 €

Dernier quartile

338 600 €

Sur tout l’historique

1 675 €/m²

Habitants

284

Répartition des prix sur 17 ventes à Saint-Hippolyte-de-Caton

82 k€médiane 260 k€492 k€

Où se sont faites les ventes à Saint-Hippolyte-de-Caton

Par type de bien

Maisons260 000 € · 15

Dernières ventes à Saint-Hippolyte-de-Caton

Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.

Prix	Prix au m²	Bien	Adresse	Date
135 000 €	1 071 €/m²	Maison · 126 m² · 3 p.	Le Village	30 avril 2025
100 000 €	769 €/m²	Appartement · 130 m² · 2 p.	2 Rue du Parc	12 décembre 2024
369 150 €	3 026 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	7 Mas Cavallon	31 octobre 2024
247 000 €	2 025 €/m²	Maison · 122 m² · 3 p.	Cauvel	21 octobre 2024
180 000 €	2 571 €/m²	Maison · 70 m² · 4 p.	3 Rue du Mont Bouquet	13 septembre 2023
264 000 €	2 400 €/m²	Maison · 110 m² · 5 p.	75 Chemin de Monteil	31 mars 2023
130 000 €	508 €/m²	Maison · 256 m² · 7 p.	199 Chemin des Terres Longues	3 novembre 2022
338 600 €	1 365 €/m²	Maison · 248 m² · 4 p.	La Requeyrolle	27 octobre 2022
263 080 €	2 392 €/m²	Maison · 110 m² · 6 p.	6 Mas Cavallon	12 août 2022
335 000 €	1 675 €/m²	Maison · 200 m² · 8 p.	186 Route de Vezenobres	15 avril 2022
260 000 €	2 857 €/m²	Maison · 91 m² · 5 p.	Mas Cavallon	1 avril 2022
82 000 €	820 €/m²	Maison · 100 m² · 5 p.	23 Chemin de la Roche	23 mars 2022
376 400 €	1 176 €/m²	Maison · 320 m² · 5 p.	Mas Martin et Case Neuve	10 décembre 2021
220 000 €	1 333 €/m²	Maison · 165 m² · 3 p.	La Requeyrolle	28 juillet 2021
370 000 €	2 079 €/m²	Appartement · 178 m² · 4 p.	3 Chemin du Moulinas	9 juillet 2021
491 750 €	4 031 €/m²	Maison · 122 m² · 4 p.	119 Chemin de Saint Just	21 mai 2021
133 500 €	1 376 €/m²	Maison · 97 m² · 4 p.	5 Rue du Mont Bouquet	21 janvier 2021

Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol

Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.

Rendement brut

7,6 %

loyer annoncé × 12 ÷ prix payé

Appartement

10,63 €/m²

de 8,7 à 13 €

Appartement 1-2 pièces

13,39 €/m²

de 10,4 à 17,3 €

Appartement 3 pièces et +

9,57 €/m²

de 7,8 à 11,7 €

Maison

9,40 €/m²

de 7,2 à 12,4 €

Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hippolyte-de-Caton : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.

Risques naturels à cette adresse

Retrait-gonflement des argilesExposition forteZone sismique2 - FAIBLE

Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), eboulement ou chutes de pierres et de blocs, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme.

Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.

Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hippolyte-de-Caton →

Année par année

« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.

Prix médian au m² à Saint-Hippolyte-de-Caton, année par année

De 2021 à 2024, le prix médian a progressé de 47,2 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 100 €/m² à 2 300 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.

2024 2022 2021

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte-de-Caton s’établit à 1 675 €/m², calculé sur 17 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 135 000 € et 338 600 € au total.

Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte-de-Caton ?

Le prix médian pour une maison à Saint-Hippolyte-de-Caton est de 260 000 €, soit 1 675 €/m², sur 15 ventes relevées. La moitié se situent entre 135 000 € et 338 600 €.

D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?

Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 17 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hippolyte-de-Caton.