Prix immobilier à Dourbies
sur les 12 derniers mois publiés · 7 ventes · 40 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Dourbies (30750), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
87 000 €
Premier quartile
44 500 €
Dernier quartile
135 000 €
Sur tout l’historique
1 071 €/m²
Habitants
177
Où se sont faites les ventes à Dourbies
Par type de bien
Dernières ventes à Dourbies
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 87 000 € | 1 776 €/m² | Maison · 49 m² · 2 p. | Le Mouly | 19 novembre 2025 |
| 194 000 € | 660 €/m² | Maison · 294 m² · 4 p. | Las Costes | 4 octobre 2025 |
| 44 000 € | 587 €/m² | Maison · 75 m² · 4 p. | 5303 Pesses Longues de Campclau | 29 septembre 2025 |
| 135 000 € | 1 688 €/m² | Maison · 80 m² · 4 p. | 5326 L Esperou Nord | 15 septembre 2025 |
| 44 500 € | 2 967 €/m² | Maison · 15 m² · 1 p. | 5461 Le Village | 30 août 2025 |
| 115 000 € | 673 €/m² | Maison · 171 m² · 5 p. | 5029 Le Village | 3 mars 2025 |
| 65 000 € | 1 048 €/m² | Maison · 62 m² · 3 p. | Prunaret Village | 21 février 2025 |
| 120 000 € | 1 714 €/m² | Maison · 70 m² · 4 p. | 5226 L Esperou Nord | 12 novembre 2024 |
| 16 000 € | 762 €/m² | Appartement · 21 m² · 2 p. | 5018 Rue de L'eglise | 2 octobre 2024 |
| 10 000 € | 625 €/m² | Appartement · 16 m² · 1 p. | 5018 Rue de L'eglise | 30 septembre 2024 |
| 80 200 € | 729 €/m² | Maison · 110 m² · 4 p. | 5095 Les Launes | 6 août 2024 |
| 115 000 € | 767 €/m² | Maison · 150 m² · 4 p. | Lous Cledous | 31 mai 2024 |
| 10 000 € | 500 €/m² | Appartement · 20 m² · 1 p. | 5018 Rue de L'eglise | 23 avril 2024 |
| 162 000 € | 2 455 €/m² | Maison · 66 m² · 4 p. | 5462 La Combe | 7 mars 2024 |
| 780 000 € | 10 000 €/m² | Maison · 78 m² · 3 p. | Aubespi | 20 novembre 2023 |
| 60 770 € | 1 599 €/m² | Maison · 38 m² · 2 p. | 5051 Le Village | 23 octobre 2023 |
| 30 000 € | 769 €/m² | Appartement · 39 m² · 2 p. | 5057 Le Village | 23 octobre 2023 |
| 146 760 € | 1 468 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | Les Laupiettes | 5 octobre 2023 |
| 91 090 € | 959 €/m² | Maison · 95 m² · 4 p. | 5383 Le Mourier | 23 août 2023 |
| 60 000 € | 395 €/m² | Maison · 152 m² · 4 p. | Le Village | 18 juillet 2023 |
| 68 000 € | 1 133 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5445 L Esperou Sud | 2 juin 2023 |
| 213 750 € | 1 644 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5447 L Esperou Nord | 18 avril 2023 |
| 43 000 € | 1 229 €/m² | Appartement · 35 m² · 3 p. | 5017 Le Village | 17 janvier 2023 |
| 184 226 € | 2 632 €/m² | Maison · 70 m² · 5 p. | 5004 Le Village | 24 octobre 2022 |
| 95 000 € | 896 €/m² | Maison · 106 m² · 3 p. | 5268 L Esperou Sud | 3 octobre 2022 |
| 70 000 € | 1 000 €/m² | Maison · 70 m² · 2 p. | l’Adrech de Bergues | 26 août 2022 |
| 14 500 € | 264 €/m² | Maison · 55 m² · 3 p. | 5195 Les Laupies | 23 août 2022 |
| 142 000 € | 2 088 €/m² | Maison · 68 m² · 3 p. | 5454 L Esperou | 27 juillet 2022 |
| 158 064 € | 3 161 €/m² | Maison · 50 m² · 3 p. | 5115 Le Viala Village | 8 juillet 2022 |
| 139 000 € | 1 738 €/m² | Maison · 80 m² · 3 p. | Coste Germi | 13 juin 2022 |
| 153 000 € | 1 330 €/m² | Maison · 115 m² · 4 p. | Coste Germi | 12 avril 2022 |
| 175 000 € | 1 306 €/m² | Maison · 134 m² · 3 p. | 5532 Le Village | 1 avril 2022 |
| 30 000 € | 1 071 €/m² | Maison · 28 m² · 2 p. | Prunaret Village | 14 mars 2022 |
| 169 000 € | 1 056 €/m² | Maison · 160 m² · 4 p. | 5505 L Esperou Nord | 13 janvier 2022 |
| 221 000 € | 1 195 €/m² | Appartement · 185 m² · 3 p. | La Borie du Pont | 29 septembre 2021 |
| 124 000 € | 1 722 €/m² | Maison · 72 m² · 3 p. | Las Costes | 26 août 2021 |
| 26 500 € | 736 €/m² | Maison · 36 m² · 4 p. | 5183 Les Laupies | 5 août 2021 |
| 111 000 € | 1 850 €/m² | Maison · 60 m² · 3 p. | 5513 Le Village | 11 juin 2021 |
| 15 000 € | 115 €/m² | Maison · 130 m² · 4 p. | 5447 L Esperou Nord | 18 mars 2021 |
| 30 000 € | 857 €/m² | Maison · 35 m² · 3 p. | 5069 Rue des Danses | 19 février 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
11,3 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
9,90 €/m²
de 7,9 à 12,4 €
Appartement 1-2 pièces
11,78 €/m²
de 9,5 à 14,6 €
Appartement 3 pièces et +
7,35 €/m²
de 5,7 à 9,5 €
Maison
8,78 €/m²
de 6,4 à 12 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Dourbies : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Dourbies →
Rue par rue à Dourbies
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 22,3 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 500 €/m² à 1 500 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Dourbies ?
Le prix médian au m² à Dourbies s’établit à 1 048 €/m², calculé sur 7 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 44 500 € et 135 000 € au total.
Les prix montent-ils ou baissent-ils à Dourbies ?
Sur les douze derniers mois, le prix médian au m² à Dourbies a augmenté de 37,5 % par rapport aux douze mois précédents. Cette évolution compare deux périodes de même durée, et n’est publiée que lorsque chacune compte au moins cinq ventes.
Combien coûte une maison à Dourbies ?
Le prix médian pour une maison à Dourbies est de 87 000 €, soit 1 048 €/m², sur 7 ventes relevées. La moitié se situent entre 44 500 € et 135 000 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 40 ventes sont disponibles au total pour Dourbies.