Prix immobilier à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
sur les 12 derniers mois publiés · 3 ventes · 25 au total
Chaque vente ci-dessous est une mutation réellement enregistrée chez le notaire à Saint-Hippolyte-de-Montaigu (30700), avec son adresse, sa surface et sa date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations.
Prix médian
410 100 €
Premier quartile
130 000 €
Dernier quartile
507 300 €
Sur tout l’historique
2 232 €/m²
Habitants
246
Où se sont faites les ventes à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Par type de bien
Dernières ventes à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Chaque ligne est une mutation réellement enregistrée, dédoublonnée : le fichier public répète le prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois.
| Prix | Prix au m² | Bien | Adresse | Date |
|---|---|---|---|---|
| 410 100 € | 3 179 €/m² | Maison · 129 m² · 3 p. | 5038 Rue Leonce Guiraud | 30 octobre 2025 |
| 130 000 € | 1 300 €/m² | Maison · 100 m² · 10 p. | 5030 Le Village | 11 mars 2025 |
| 507 300 € | 4 228 €/m² | Maison · 120 m² · 3 p. | 290 Chemin des Sources | 14 février 2025 |
| 140 500 € | 807 €/m² | Maison · 174 m² · 3 p. | Les Abeils | 30 septembre 2024 |
| 412 500 € | 3 300 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 6 Les Olivettes | 26 août 2024 |
| 330 000 € | 3 548 €/m² | Maison · 93 m² · 6 p. | 5093 Rue des Garrigues | 20 août 2024 |
| 695 000 € | 4 696 €/m² | Maison · 148 m² · 5 p. | 115 Chemin des Sources | 25 mars 2024 |
| 485 000 € | 2 082 €/m² | Maison · 233 m² · 7 p. | Le Village | 4 mars 2024 |
| 201 350 € | 2 034 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Abeils | 2 août 2023 |
| 439 440 € | 2 301 €/m² | Maison · 191 m² · 6 p. | 5079 Impasse du Puits | 30 janvier 2023 |
| 120 000 € | 1 579 €/m² | Maison · 76 m² · 3 p. | 5045 Couderoux | 9 janvier 2023 |
| 260 000 € | 2 301 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5032 Rue Maximilien Reboulet | 20 septembre 2022 |
| 379 500 € | 2 232 €/m² | Maison · 170 m² · 6 p. | 5106 Rue Jacques Brel | 8 septembre 2022 |
| 135 000 € | 1 364 €/m² | Maison · 99 m² · 4 p. | Les Abeils | 22 août 2022 |
| 440 000 € | 3 492 €/m² | Maison · 126 m² · 4 p. | 5142 Rue Leonce Guiraud | 20 juin 2022 |
| 290 200 € | 2 322 €/m² | Maison · 125 m² · 4 p. | 5017 Le Village | 18 mai 2022 |
| 710 000 € | 1 929 €/m² | Maison · 368 m² · 5 p. | 5101 Rue Jacques Brel | 19 avril 2022 |
| 140 000 € | 1 458 €/m² | Maison · 96 m² · 4 p. | 32 Les Olivettes | 12 avril 2022 |
| 896 760 € | 5 605 €/m² | Maison · 160 m² · 6 p. | 5090 La Matte | 11 avril 2022 |
| 300 000 € | 1 775 €/m² | Maison · 169 m² · 5 p. | 5007 Place de l’Ancienne Mairie | 14 mars 2022 |
| 55 000 € | 550 €/m² | Maison · 100 m² · 4 p. | 5023 Chemin des Sources | 4 novembre 2021 |
| 172 180 € | 1 524 €/m² | Maison · 113 m² · 4 p. | 5032 Rue Maximilien Reboulet | 4 novembre 2021 |
| 399 000 € | 2 771 €/m² | Maison · 144 m² · 5 p. | 5114 Chemin des Sources | 17 septembre 2021 |
| 260 000 € | 2 167 €/m² | Maison · 120 m² · 5 p. | 26 Chemin des Sources | 15 mars 2021 |
| 580 000 € | 2 990 €/m² | Maison · 194 m² · 4 p. | 5033 Le Village | 18 janvier 2021 |
Louer plutôt que vendre, et ce que dit le sous-sol
Deux données publiques de plus, de nature différente du prix de vente — et c’est dit à chaque ligne.
Rendement brut
4 %
loyer annoncé × 12 ÷ prix payé
Appartement
10,63 €/m²
de 8,8 à 12,9 €
Appartement 1-2 pièces
14,58 €/m²
de 12 à 17,7 €
Appartement 3 pièces et +
10,72 €/m²
de 8,7 à 13,2 €
Maison
10,49 €/m²
de 8,1 à 13,6 €
Loyers d’annonce, hors charges, millésime 2025 (ministère de la Transition écologique et ANIL) — ce n’est pas un loyer réellement encaissé, et ce n’est pas de la même nature que les prix de vente ci-dessus, qui sortent des actes notariés. Aucune annonce n’a été relevée à Saint-Hippolyte-de-Montaigu : la valeur est celle d’une maille plus large. C’est le cas de neuf communes sur dix dans ce fichier — à lire comme un ordre de grandeur, pas comme un loyer local. Le rendement affiché est brut : il ignore la taxe foncière, les charges non récupérables, la vacance, la gestion et les travaux — soit, en pratique, entre un quart et un tiers du résultat.
Risques naturels à cette adresse
Risques recensés sur la commune : inondation, par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, mouvement de terrain, glissement de terrain, tassements différentiels, séisme, feu de forêt, radon.
Source : Géorisques (BRGM). Attention : ceci n’est pas l’état des risques réglementaire, qui est obligatoire à la vente et doit être établi pour la parcelle exacte. C’est le zonage public, utile pour savoir avant de visiter — l’argile est ce qui fissure les maisons, et elle ne se voit pas sur une photo d’annonce.
Loyer au m² et rendement locatif à Saint-Hippolyte-de-Montaigu →
Rue par rue à Saint-Hippolyte-de-Montaigu
Les voies qui comptent au moins cinq ventes. En dessous, une médiane décrirait trois logements plutôt qu’une rue.
Année par année
« Est-ce que ça monte ? » est la question d’à côté, et le chiffre de tête n’y répond pas : il décrit un instant. Chaque millésime a aussi sa page, avec son évolution sur l’année précédente.
De 2021 à 2025, le prix médian a progressé de 46,7 %. Chaque point porte sur une année civile entière. L’échelle est cadrée sur les valeurs observées, de 1 500 €/m² à 3 800 €/m² — elle ne part pas de zéro, sinon l’écart entre deux années serait invisible.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?
Le prix médian au m² à Saint-Hippolyte-de-Montaigu s’établit à 3 179 €/m², calculé sur 3 ventes réellement enregistrées chez le notaire au cours des douze derniers mois publiés. La moitié des ventes se situent entre 130 000 € et 507 300 € au total.
Combien coûte une maison à Saint-Hippolyte-de-Montaigu ?
Le prix médian pour une maison à Saint-Hippolyte-de-Montaigu est de 410 100 €, soit 3 179 €/m², sur 3 ventes relevées. La moitié se situent entre 130 000 € et 507 300 €.
D’où viennent ces prix, et sont-ils fiables ?
Ils proviennent des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques : ce sont les ventes réellement enregistrées chez le notaire, avec leur prix, leur adresse et leur date. Ce ne sont ni des annonces, ni des estimations. Une mutation portant plusieurs lots n’est comptée qu’une fois — le fichier public répète son prix total sur chaque lot, et sommer ses lignes surestime le marché de plusieurs fois. 25 ventes sont disponibles au total pour Saint-Hippolyte-de-Montaigu.